Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Krzeczyn - 66,1m²

KRZECZYN - Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie LOKAL MIESZKALNY + DZIAŁKA BUDOWLANA + DZIAŁKA ZABUDOWANA BUDYNKIEM GOSPODARCZYM Lokal mieszkalny: PU 66,10 m2 Działka budowlana: 0,1000 ha Działka z budynkiem gospodarczym: grunt – 0,0274 ha, budynek gospodarczy - PZ 51,00 m2 Cena: 250 000, 00 zł WYJĄTKOWA OFERTA !!! NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA W KRZECZYNIE, SKŁADAJĄCA SIĘ Z LOKALU MIESZKALNEGO o powierzchni 66,10 m²do którego przynależy wykupiony na własność strych, DZIAŁKI BUDOWLANEJ o powierzchni 10 arów oraz BUDYNKU GOSPODARCZEGO o powierzchni zabudowy 51 m² położnym w granicy odrębnej działki o powierzchni 0,0274 ha. LOKALIZACJA Nieruchomość położona ok. 9 km od centrum miasta Oleśnicy, w obrębie wsi Krzeczyn - dogodnie skomunikowanej z uwagi na położenie przy drodze powiatowej. Krzeczyn to miejscowość która, dynamicznie się rozbudowuje, ze względu na atrakcyjne położenie względem Oleśnicy oraz Wrocławia. Idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój i ciszę mając jednocześnie szybkie połączenie z większymi ośrodkami miejskimi regionu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliskie sąsiedztwo otwartych terenów zielonych i Lasów Państwowych, gdzie można aktywnie spędzać czas na wycieczkach pieszych i rowerowych. Ponadto w miejscowości znajdują się gminne obiekty sportowe oraz oddana do użytkowania pod koniec 2024r. nowoczesna świetlica wiejska służąca jako przestrzeń integracji, rozwoju i aktywności społecznej mieszkańców. W odległości ok. 3,5 km znajduje szkoła podstawowa w Ligocie Małej. W sąsiednich miejscowościach znajdują się: sklepy spożywcze, drobne zakłady usługowe m.in. kosmetyczne, fryzjerskie, mechaniki pojazdowej, ochotnicza straż pożarna oraz kościół parafialny. Lokalizacja nieruchomości pozwala na szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum Oleśnicy jak i do Wrocławia. OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem oferty są następujące części składowe: 1) LOKAL MIESZKALNY o pow. użytkowej wynoszącej 66,10 m² zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego – 4 lokalowego, położonego w Krzeczynie, gm. Oleśnica 2) DZIAŁKA NR 249/8 o pow. 0,0274 m2 zabudowanej budynkiem gospodarczym jednokondygnacyjnym w zabudowie szeregowej o pow. zab. 51 m2 3) DZIAŁKA BUDOWLANA NR 249/11 o pow. 0,1000 ha posiadająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej o nawierzchni utwardzonej tłuczniem Oferowana nieruchomość położona jest w centralnej części wsi Krzeczyn, wśród pierwotnej zabudowy mieszkaniowej zagrodowej jednorodzinnej z towarzyszącymi zabudowaniami gospodarczymi. Ze względu na swoje położenie panuje tutaj minimalny ruch samochodowy ograniczający się wyłącznie do właścicieli nieruchomości bezpośrednio sąsiadujących. OPIS LOKALU MIESZKALNEGO: Przedmiotowy lokal położny na pierwszej kondygnacji (parter) składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu w tym wymiany stolarki okiennej oraz istniejącej instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. Ogrzewanie węglowe. Do lokalu jako pomieszczenie pomocnicze przynależy część strychu znajdująca się bezpośrednio nad lokalem – wykupiona na własność. STRUKTURA: • przedpokój – 5,10 m2; • kuchnia – 7,20 m2; • łazienka - 6,20 m2; • pokój 1 – 14,40 m2; • pokój 2- 14,60 m2; • STRYCH. OPIS BUDYNKU GOSPODARCZEGO Budynek jednokondygnacyjny, nieocieplony, nie podłączony do instalacji zużywających energię. Dach płaski jednospadowy. Budynek posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej o nawierzchni utwardzonej tłuczniem, służącej do obsługi sąsiednich i istniejących zabudowań. Powierzchnia placu przynależnego do budynku gospodarczego wynosi około 220 m2 OPIS DZIAŁKI BUDOWLANEJ Teren płaski o regularnym kształcie prostokąta, wygrodzony i niezagospodarowany. Działka położna w drugiej linii zabudowy wsi, posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, w której zlokalizowana jest sieć wodociągowa oraz elektroenergetyczna. W najbliższym otoczeniu nieruchomości posadowione są budynki mieszkalne jednorodzinne i gospodarcze. Dla przedmiotowej działki został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren ten przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową. PARAMETRY DZIAŁKI: • Długość: około 50 m ; • Szerokość: około 20 m. MEDIA: • Sieć energetyczna; • Sieć wodociągowa. DROGA DOJAZDOWA: gminna o nawierzchni gruntowej; MPZP – MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej); STAN PRAWNY - UREGULOWANY. ODLEGŁOŚCI: KRZECZYN – Oleśnica - CENTRUM – 8,9 km – około 13 minut; KRZECZYN – Wrocław – CENTRUM - 32,2 km – około 40 minut; KRZECZYN – Węzeł S8 Zachód - 11,5 km – około 16 minut; KRZECZYN – Jelcz Laskowice – 21,5 km – około 24 minuta; KRZECZYN – Oława – 32,5 km – około 38 minut. KONTAKT: Tel: 530pokaż telefon Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC
Numer oferty: IMMO - 521