Do sprzedania przestronne 2-pokojowe mieszkanie 42 m² w Oleśnicy Oleśnica, Stanisława Moniuszki - 46,67m²

Gotowe 2 pokoje blisko dworca w Oleśnicy

Dobra lokalizacja, kameralne piętro i mieszkanie, do którego można wprowadzić się bez kosztownego remontu. Ta oferta przy ulicy Moniuszki łączy wygodę codziennego życia z szybkim dostępem do dworca, sklepów, szkół, przychodni i centrum Oleśnicy.
Lokal znajduje się na drugim piętrze zadbanej, dwupiętrowej kamienicy z wewnętrznym dziedzińcem. Na tej kondygnacji jest tylko jedno mieszkanie, dlatego piętro pozostaje spokojne i daje więcej prywatności. Budynek jest ocieplony, elewację odnowiono, a dach przeszedł remont.

Wnętrze gotowe do zamieszkania
Powierzchnia mieszkalna wynosi około 41,30 m². Wraz z piwnicą o powierzchni 5,37 m² nieruchomość ma łącznie 46,67 m². Układ obejmuje dużą, funkcjonalną kuchnię oraz dwa niezależne pokoje. Kuchnia jest wyposażona w meble, lodówkę i kuchenkę gazową, a w pokojach znajdują się rozkładane kanapy i podstawowe meble. Mieszkanie jest puste, przygotowane do wydania i może pozostać wyposażone.
Remont wykonany około 2015 roku objął instalację elektryczną, piony i rury wodne, zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych oraz oświetlenie. Okna są wykonane z PCV, a drzwi wejściowe mają zabezpieczenie antywłamaniowe. W lutym 2026 roku wykonano nową instalację gazową i zamontowano nowy kocioł, który odpowiada za ogrzewanie oraz ciepłą wodę.
Prywatna łazienka znajduje się po drugiej stronie korytarza, na tej samej kondygnacji. Jest wyposażona w prysznic, toaletę, umywalkę, pralkę i okno. Układ jest nietypowy, jednak piętro pozostaje bardzo kameralne, ponieważ lokal jest jedynym mieszkaniem na tej kondygnacji, a pozostałą przestrzeń zajmują części strychowe.

Dziedziniec parking i duża piwnica
Kamienica ma układ w kształcie litery U i otacza wewnętrzny dziedziniec. Samochód można parkować zarówno na dziedzińcu, jak i przed budynkiem. Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 5,37 m², która bez problemu pomieści rowery, sprzęt sezonowy i rzeczy używane rzadziej. Do lokalu doprowadzono także światłowód.

Możliwość powiększenia mieszkania
Bezpośrednio nad lokalem znajduje się część strychu o powierzchni szacowanej na około 40 m². Obecnie nie wchodzi ona w skład mieszkania ani prezentowanej powierzchni. Po uzyskaniu wymaganych zgód i przeprowadzeniu formalnej procedury może pojawić się możliwość jej nabycia oraz adaptacji, na przykład na dodatkowy pokój połączony wewnętrznymi schodami. Dla osoby, która myśli o nieruchomości długoterminowo, jest to ciekawy kierunek rozwoju.

Wszystko potrzebne w zasięgu spaceru
Położenie przy ulicy Moniuszki daje bardzo wygodny dostęp do komunikacji, zakupów, edukacji i opieki zdrowotnej. Orientacyjne odległości od budynku wynoszą:
• stacja kolejowa Oleśnica około 225 m
• przystanek autobusowy około 50 m
• E.Leclerc około 180 m
• Szkoła Podstawowa nr 4 około 220 m
• najbliższa przychodnia około 110 m
• Powiatowy Zespół Szpitali około 660 m
• Rynek i ratusz około 1 km
• Aura Park Oleśnica około 1,4 km
• kompleks rekreacyjny ATOL i Park nad Stawami około 2 km
Bliskość dworca sprawdzi się szczególnie u osób dojeżdżających do Wrocławia lub innych miejscowości. Codzienne zakupy, szkoła, lekarz i najważniejsze usługi są dostępne bez konieczności uruchamiania samochodu.

Koszty i najważniejsze informacje
Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 400 zł przy jednej osobie. Kwota obejmuje między innymi zaliczkę na wodę, kanalizację, odbiór odpadów oraz fundusz remontowy. Dodatkowo płatne są prąd i gaz według zużycia. Mieszkanie jest własnościowe i dostępne od razu. W budynku nie ma windy.
To propozycja dla singla, pary, niewielkiej rodziny albo inwestora szukającego lokalu w dobrze skomunikowanej części Oleśnicy. Dobry stan, wyposażenie i szybki dostęp do stacji kolejowej pozwalają korzystać z mieszkania bez długiego oczekiwania i prowadzenia kosztownego remontu.

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp. z o.o.
tel. +48 5pokaż telefon

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACT
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Materiały wizualne prezentowane w ogłoszeniu mogą być wytworzone lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji i mają charakter poglądowy. Informacja o wygenerowaniu lub modyfikacji konkretnego materiału powinna znajdować się bezpośrednio na nim albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 101/18472/OMS