Klimatyczne 2-pokojowe mieszkanie w Starym Podgórzu Kraków, Podgórze, Węgierska - 44,0m²

Mam przyjemność zaprezentować unikalną nieruchomość zlokalizowaną w klimatycznej części Krakowa – Starym Podgórzu, przy ul. Węgierskiej. To propozycja dla osób ceniących historyczny charakter kamienic w połączeniu z nowoczesnym standardem wykończenia.
Parametry nieruchomości:

• powierzchnia całkowita: 51 m²
• powierzchnia użytkowa: 44,08 m²
• piętro: 1 z 3
• wysokość pomieszczeń: ponad 3,55 m

Układ pomieszczeń:

• przestronny salon z jadalnią
• komfortowa sypialnia
• antresola (dodatkowa przestrzeń użytkowa)
• oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia
• łazienka z oknem
• funkcjonalny przedpokój

Standard i wykończenie:
Wnętrze zostało zaprojektowane w eleganckim stylu kamienicznym, łączącym klasyczną estetykę z nowoczesną funkcjonalnością. Zastosowano wysokiej jakości materiały oraz zabudowy stolarskie wykonane na wymiar.
Mieszkanie wyposażone jest w komplet sprzętu AGD: lodówkę, zmywarkę, piekarnik oraz płytę indukcyjną. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe elektryczne (folie i maty grzewcze) sterowane manualnie lub zdalnie za pomocą termostatów.
Charakter wnętrza podkreślają eleganckie sztukaterie, spójna kolorystyka oraz starannie zaprojektowane oświetlenie, które tworzy przytulną i stylową atmosferę. Dzięki dużej wysokości pomieszczeń oraz jasnym barwom przestrzeń jest doskonale doświetlona i optycznie powiększona.
Stan techniczny:
Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania. Przeprowadzono kompleksowe prace obejmujące instalacje elektryczne i hydrauliczne, wykończenie powierzchni oraz montaż zabudów i elementów wyposażenia.
Kamienica przeszła gruntowny remont w 2023 roku (klatki schodowe, instalacje, dach oraz elewacja od strony oficyny). Dodatkowym walorem historycznym jest fakt, iż w budynku mieszkał niegdyś Tadeusz Kantor.
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie prywatne, jak i inwestycja pod wynajem krótko- lub długoterminowy.
Szacowany przychód (na podstawie analizy Booking Host):

• roczny: 117 000 – 143 000 zł
• średni miesięczny: ok. 10 800 zł
• przy założonym obłożeniu: 77%

Szczegółowy raport dostępny do wglądu.
Lokalizacja:
Stare Podgórze to jedna z najbardziej klimatycznych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Krakowa. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, tereny spacerowe oraz zabytkowa zabudowa.
Bliskość Kazimierza oraz Starego Miasta zapewnia dostęp do pełnej oferty kulturalnej i rozrywkowej miasta. Doskonała komunikacja miejska – w pobliu przystanki tramwajowe – umożliwia szybki dojazd do uczelni wyższych oraz kluczowych punktów Krakowa.
Elegant Apartment in Historic Podgórze | High-End Finish | Investment Ready
We are pleased to present a unique, design-led apartment located in the heart of Old Podgórze, one of Kraków’s most distinctive and sought-after districts.
Set on the first floor of a revitalized historic tenement, this exceptional property combines classic architectural charm with refined, contemporary interiors.
Key details:

• Total area: 51 m² (usable: 44.08 m²)
• Ceiling height: over 3.55 m
• Layout: living room with dining area, separate kitchen, bedroom, mezzanine, bathroom with window

The apartment has been finished to a premium standard, featuring bespoke joinery, carefully selected materials, and elegant stucco detailing that enhances its timeless character. Large windows and a thoughtfully designed lighting concept create a bright yet intimate atmosphere.
A fully equipped kitchen with integrated appliances and underfloor electric heating (remotely controlled) ensure everyday comfort at a high level.
Turnkey & investment-ready
The property is fully completed and ready for immediate occupancy or rental. According to professional short-term rental analysis:

• Estimated annual income: 117,000 – 143,000 PLN
• Average monthly income: approx. 10,800 PLN

Detailed performance report available upon request.
Prime location
Within walking distance to Kazimierz and the Old Town, the apartment offers excellent connectivity and immediate access to Kraków’s cultural, dining, and academic hubs.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 423/18252/OMS