Kompaktowe 2-pokojowe mieszkanie po remoncie w sercu Krakowa Kraków, Grzegórzki, Grzegórzki, Blich - 33,8m²

    Mieszkanie w sercu Krakowa - idealne pod wynajem i na start dla młodych ludzi. Lokalizacja, która daje przewagę.   

  Jeśli szukasz nieruchomości, która  pracuje na siebie każdego dnia  - to miejsce zdecydowanie zasługuje na uwagę! A jeśli jesteś studentem lub po prostu chcesz mieszkać tak, by wszędzie dojść pieszo -  trudno o lepszy adres.   

    Lokalizacja, która wygrywa komunikacją   

  Ulica Blich to punkt, z którego  Kraków staje się mały . Zaledwie kilka kroków dzieli Cię od najważniejszych środków transportu: 

    2 minuty do tramwaju i autobusu  - szybki dojazd w każdą stronę miasta 


    2 minuty do SKM - stacja Kraków Grzegórzki  - błyskawiczne połączenia z różnymi częściami Krakowa i okolic 


    10 minut spacerem na Rynek Główny   


    15 minut pieszo na Dworzec Główny PKP i MDA   


    3 minuty do Hali Targowej  - miejsce z ogromnym wyborem świeżych produktów 


    10 minut do Galerii Kazimierz   

    To lokalizacja, która pozwala żyć także bez samochodu - i właśnie dlatego tak świetnie sprawdza się w najmie.   

   

    Mieszkanie - kompaktowe, po remoncie, gotowe do wejścia   

  Powierzchnia całkowita:  51,30 m²   

  mieszkanie:  33,8 m²   


  ogromna piwnica:  17,5 m²  - rzadko spotykany atut 

  Układ: 

  pokój/sypialnia  7,2 m²   


  salon z aneksem kuchennym ok.  18 m²   


  łazienka 


  przedpokój z dużą zabudowaną szafą 

  Lokal znajduje się na    wyższym parterze    - wysokość niemal pierwszego piętra zapewnia większą prywatność i więcej światła. Ekspozycja okien - południowa, okna bardzo wysokie, niemal na całą wysokość ściany! 

  Mieszkanie po    generalnym remoncie ukończonym 3,5 roku temu  , w pełni umeblowane, zadbane, z nowym kotłem grzewczym (wym. w 2025r). Instalacja elektryczna wym na miedzianą, gazowa i wod-kan także po wymianie. W czasi remontu zmieniono układ wnętrza, wykończono łazienkę, położono nowe podłogi oraz kuchnie (meble na wymiar wraz z AGD: lodówko wolnostojąca, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, miejsce na zmywarkę 45cm), w przedpokoju bardzo pojemna szafa na wymiar. Gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu. Większość umeblowania może pozostać w cenie mieszkania - łącznie z pralko - suszarką w łazience, umeblowaniem salonu (bez TV), meblami w mniejszym pokoju czy kuchnią.   

    Kamienica z klimatem i zadbaną przestrzenią wspólną   

  Budynek z 1909 roku, zarządzany przez aktywną wspólnotę. Ostatnie modernizacje obejmują m.in. wymianę głównych bram wew. i dachu, a w 2027 r. planowana jest rozpoczęcie prac nad nową elewacją zewnętrzną, a w kolejnym etapie, wewnętrzna.   

  Do dyspozycji mieszkańców: 

    odnowiony dziedziniec  z ławkami i stojakami rowerowymi 


    Park Kolejowy  tuż przed budynkiem - plac zabaw, wybieg dla psów, strefa odpoczynku 


  ogólnodostępne miejsca parkingowe przy sąsiednich ulicach (strefa parkowania, koszt 10 zł / mies) 

  W mieszkaniu dostępny jest  światłowód . Czynsz:  640 zł  (dla 3 osób, z zaliczkami i funduszami). Ogrzewanie oraz ciepła woda- piec gazowy dwufunkcyjny.   

 

    Dlaczego to świetna inwestycja?   

  lokalizacja, której szukają najemcy:  blisko centrum, uczelni, komunikacji, usług   


  idealny metraż pod najem długoterminowy 


  gotowe do wynajmu od pierwszego dnia 


  duża piwnica - dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać lub wynająć osobno 

    Dlaczego to idealne mieszkanie na start?   

  wszędzie dojdziesz pieszo 


  szybki dojazd na uczelnie i do pracy 


  pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut 


  bezpieczna, miejska lokalizacja z zielenią tuż pod oknami 

      Odrębna własność z KW, dział IV - wolny od obciążeń.   
 

    Cena: 770 000 zł do rozsądnej negocjacji     
 

        Zadzwoń i już dziś umów się na prezentacje mieszkania! 
   
Zapraszam do kontaktu: 
Julia Tarkowska
505pokaż telefon   

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: monitoring
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: gazowe
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: SKM, autobus miejski, tramwaj
Winda: NIE
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 17,5000
Piwnica: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Powierzchnia użytkowa [m2]: 33,8000
Rok budowy: 1909
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0400
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 18 / 7,2
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pd
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną
Podłoga kuchni: panele podłogowe
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: panele

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-315662

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=HDixx2EJdRa

::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
+48 5pokaż telefon
juliaskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)