Mieszkanie 51,5 m² w Krakowie (Czyżyny) z balkonem Kraków, Czyżyny, Śliwkowa - 51,5m²

2 POKOJE | 51,5 m² | 2 PIĘTRO | WINDA | BALKON | CZYŻYNY | DO ZAMIESZKANIA

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 51,50 m², położone przy ul. Śliwkowej w krakowskich Czyżynach, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Czyżyńskiego.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 4-piętrowym budynku z 2016 roku, wyposażonym w windę. Nieruchomość położona jest na ogrodzonym, zadbanym terenie, w wyjątkowo cichej i zielonej okolicy, mimo bardzo dobrej komunikacji z pozostałymi częściami Krakowa.

FUNKCJONALNY UKŁAD - 2 NIEZALEŻNE SYPIALNIE

Pierwotnie mieszkanie było zaprojektowane jako klasyczne 2-pokojowe: salon z aneksem kuchennym oraz osobna sypialnia.

Obecnie układ został zmieniony i mieszkanie składa się z:

dwóch niezależnych, nieprzechodnich sypialni,
oddzielnej kuchni,
łazienki,
przedpokoju,
dużego balkonu.

Obecny układ jest szczególnie atrakcyjny dla osób poszukujących mieszkania pod wynajem, ponieważ dwa niezależne pokoje zapewniają większą funkcjonalność dla najemców.

Jednocześnie ścianki działowe pozwalają na zmianę aranżacji i powrót do pierwotnego układu z salonem połączonym z kuchnią oraz osobną sypialnią, jeśli mieszkanie ma służyć własnym potrzebom.

MIESZKANIE GOTOWE DO ZAMIESZKANIA

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Sprzedawana jest z meblami i sprzętem AGD, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z mieszkania od razu, bez konieczności ponoszenia nakładów na wyposażenie.

Na podłogach znajdują się panele oraz płytki.

Ogrzewanie oraz ciepła woda z indywidualnego pieca gazowego dwufunkcyjnego, co daje możliwość realnej kontroli kosztów eksploatacyjnych (zobacz na zdjęciach).

DUŻY BALKON I ZIELONA, CICHA OKOLICA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.

Mieszkanie znajduje się w mieście, blisko ważnego węzła komunikacyjnego, a jednocześnie jest bardzo ciche i otoczone zielenią.

Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie, na którym mieszkańcy mają do dyspozycji:

plac zabaw,
ławki,
zadbaną przestrzeń zieloną.

Dodatkowo do wspólnego terenu nieruchomości należy zielona przestrzeń przeznaczona do wyłącznego użytkowania przez mieszkańców tego budynku. Jest to dodatkowe miejsce do odpoczynku i rekreacji, szczególnie cenne w miejskiej lokalizacji.

LOKALIZACJA - CZYŻYNY / RONDO CZYŻYŃSKIE

Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajduje się Rondo Czyżyńskie, skąd można szybko dotrzeć do centrum Krakowa oraz innych dzielnic miasta.

W okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: sklepy, supermarkety, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły i uczelnie.

W niedalekiej odległości znajdują się również Park Lotników Polskich, Tauron Arena Kraków oraz tereny rekreacyjne.

Lokalizacja jest atrakcyjna także pod kątem wynajmu - w okolicy znajdują się m.in. Politechnika Krakowska, AWF oraz duże centra biznesowe i siedziby korporacji.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
powierzchnia: 51,50 m²
liczba pokoi: 2
obecny układ: 2 niezależne sypialnie + osobna kuchnia
piętro: 2 z 4
budynek: 2016 rok
winda: tak
balkon: duży
ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy
podłogi: panele i płytki
stan: bardzo dobry, gotowe do zamieszkania
wyposażenie: meble i sprzęt AGD w cenie
teren: ogrodzony
dodatkowo: piwnica przynależna do mieszkania
czynsz administracyjny: około 400 zł miesięcznie przy 2 osobach
forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
cena: 799 000 zł

DLACZEGO WARTO?

To mieszkanie łączy kilka cech, które trudno znaleźć jednocześnie: bardzo dobrą komunikację, spokojne i zielone otoczenie, duży balkon, nowoczesny budynek z windą, niski czynsz oraz funkcjonalny układ dwóch niezależnych pokoi.

Może być dobrym wyborem zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora zainteresowanego wynajmem.

Zapraszam na prezentację - warto zobaczyć mieszkanie i jego wyjątkowo spokojne otoczenie na żywo.


Oferujemy również skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Kontakt: Tetiana Kmet


Numer oferty: RS-MS-240743
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tetiana Kmet