Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Gdańsk, Wrzeszcz Dolny, Grażyny - 50,0m²

Zapraszam na Dzień Otwarty 6 maja. Zadzwoń i umów się na prezentację! - Czy poszukujesz mieszkania w lokalizacji doskonale skomunikowanej z całym Trójmiastem?  - Chcesz zamieszkać od razu bez konieczności przeprowadzania kosztownego i uciążliwego remontu? - Myślisz o zakupie nieruchomości, która do czasu samodzielności Twojego dziecka będzie na siebie zarabiała? - A może szukasz nieruchomości w dobrej lokalizacji pod biuro bądź inną cichą działalność? Jeśli odpowiedź na któreś z tych pytań brzmi "tak", to jest do oferta dla Ciebie! Nieruchomość znajduje się na jednej z najstarszych dolnowrzeszczańskich ulic- ul.Grażyny, w samym sercu dzielnicy od lat sukcesywnie rewitalizowanej, pełnej historii i pięknej architektury, tworzących wyjątkową i niepowtarzalną aurę tego miejsca. Lokalizacja W bezpośredniej bliskości znajduje się kultowa ul.Wajdeloty z licznymi klimatycznymi kafejkami i restauracjami. Bliskość galerii Bałtyckiej (950 m), Manhattan (900 m) i Metropolia ( ze Stacją Food Hall oraz Peronem 5) sprawia, że w zasięgu ręki znajdziemy pełną ofertę kulinarną, rozrywkową, sportową i kulturalną. Choć nieruchomość zlokalizowana jest zaledwie 5 km od ścisłego centrum Gdańska, to jednocześnie jej usytuowanie zapewnia zaciszne miejsce wśród zieleni. Kilkadziesiąt metrów dalej znajduje się uroczy skwer z fontanną Grassa (Noblista mieszkał przy dzisiejszej ul. Lelewela). Nieopodal znajduje się urokliwy, zrewitalizowany Park Kuźniczki ze spacerowymi alejkami, soczystą zielenią i przepływającym potokiem. To nie wszystko! Jeśli naprawdę lubisz przyrodę i zieleń, to w zaledwie 12 min dojdziesz do pięknego Parku Jaśkowej Doliny- doskonałego miejsca do wyciszenia się i spacerów z pupilem. A odległość do kolejnego słynnego punktu rekreacji na mapie Trójmiasta -promenady w Brzeźnie i morza to jedynie 4,5 km! Stąd wszędzie jest blisko! Miejsce jest doskonale skomunikowane: zaledwie 350 m dalej znajduje się stacja PKP i SKM, co sprawia, że szybko przemieścimy się w każdym kierunku całego Trójmiasta i Polski. Dodatkowo w odległości maksymalnie 500 m znajdziemy przystanki tramwajowe i autobusowe. Jest to wprost idealna lokalizacja dla osób niezmotoryzowanych ! W pobliżu są ponadto: Szkoły podstawowe nr 15, 17, 24, 49, 52 II Liceum Ogólnokształcące im. dr. Władysława Pniewskiego, X Liceum Ogólnokształcące Dwujęzyczne im. Lecha Bądkowskiego Szkoła Baletowa Zespół Szkół Gastronomiczno- Hotelarskich Politechnika Gdańska- 2,8 km Gdański Uniwersytet Medyczny- 3,5 km Dostęp do licznych szkół podstawowych i ponadpodstawowych, uczelni, bibliotek, szkół językowych, przychodni lekarskich etc., sprawia, że jest to świetne miejsce do zamieszkania dla rodziny jak i dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość bedącą chwytliwą miejscówką pod wynajem! Nieruchomość: Nieruchomość usytuowana jest w kamienicy na wysokim parterze na ul. Grażyny. Mieszkanie 2 pokojowe o pow. 50 m2 z osobną kuchnią oraz łazienką z wc jest odświeżone, kompletnie urządzone i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie jest dwustronne: okna salonu wychodzą od strony zachodniej na ulicę, natomiast sypialni od strony wschodniej na podwórko. Prześwit pomiędzy kamienicami z naprzeciwka nie zabiera światła, co w połączeniu z dużymi oknami w mieszkaniu sprawia, że pokoje są jasne i przestronne. Mieszkanie ma ogromny potencjał aranżacyjny przestrzeni; można wyburzyć ścianę działową między sypialnią a kuchnią i podzielić salon, przez co uzyskujemy łatwo 3 pokoje pod wynajem, gabinet usługowy bądź gdy powiększy się rodzina. Do dyspozycji w kuchni jest piekarnik, płyta indukcyjna oraz nowa lodówka i pralka, które pozostają w mieszkaniu. Łazienka z kabiną prysznicową jest wyremontowana, a przestrzeń została maksymalnie wykorzystana, przez co jest ona praktyczna i funkcjonalna.  Powierzchnia pomieszczeń: Salon - 23,4 m2 Sypialnia- 16,9 m2 Przedpokój- 3,5 m2 Kuchnia- 4,3 m2 Łazienka- 1,9 m2 Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 7,5 m2. Dodatkowe informacje: - Budynek zarządzany jest przez wspólnotę. - W najbliższym czasie zostanie wykonana elewacja budynku od strony ulicy (stosowna uchwała została już podjęta) - Czynsz wynosi 540 zł ( w tym fundusz 250 zł) - Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca. Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Numer oferty: HQ456912
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marta Kłuciejasz