Opis oferty

Na sprzedaż jasne, ciepłe i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe, położone na 7. piętrze budynku z dwiema windami, przy ul. Żmudzkiej na Bydgoskich Bartodziejach.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem. Bliskość uczelni wyższych, Szpitala Uniwersyteckiego im. dr. A. Jurasza oraz Collegium Medicum UMK sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla studentów, pracowników służby zdrowia i kadry akademickiej.

Układ mieszkania:

Mieszkanie posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń, na który składają się:

salon - jasny, z zachodnią ekspozycją okien,
sypialnia - ustawna przestrzeń do wypoczynku,
oddzielna kuchnia,
łazienka,
przedpokój.

Dodatkowym atutem jest balkon, stanowiący przyjemne miejsce do odpoczynku.

Dzięki zachodniej ekspozycji okien mieszkanie jest dobrze doświetlone naturalnym światłem, szczególnie w godzinach popołudniowych. Lokal jest jasny, ciepły i przytulny.

W pokojach na podłogach znajdują się panele, natomiast w pozostałych pomieszczeniach zastosowano płytki ceramiczne.

W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, co stanowi istotny atut z punktu widzenia przyszłego właściciela.

Nieruchomość sprzedawana jest wraz z wyposażeniem, dzięki czemu może stanowić gotową propozycję dla osoby szukającej mieszkania na własne potrzeby lub pod wynajem.

Do lokalu przynależy również sucha piwnica średniej wielkości, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Budynek i parking:

Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze budynku wyposażonego w dwie windy, co zapewnia wygodną komunikację między kondygnacjami.

Dużym udogodnieniem jest również parking przynależny do budynku, zabezpieczony bramą otwieraną na pilota. To szczególnie praktyczne rozwiązanie w tej części miasta, gdzie dostępność miejsc parkingowych ma duże znaczenie.

Lokalizacja - jeden z największych atutów nieruchomości

Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Żmudzka - lokalizacja, która łączy doskonałą infrastrukturę miejską z bliskością placówek akademickich i medycznych.

W najbliższej okolicy znajdują się:

Szpital Uniwersytecki nr 1 im. dr. A. Jurasza - w odległości zaledwie kilku minut spacerem,
Collegium Medicum UMK - dogodna lokalizacja dla studentów kierunków medycznych oraz pracowników uczelni,
Uniwersytet Kazimierza Wielkiego - łatwy dostęp do budynków dydaktycznych uczelni,
Biedronka i Lidl - sklepy znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie,
liczne punkty handlowe, usługowe, apteki i lokale gastronomiczne,
przystanki komunikacji miejskiej umożliwiające sprawny dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic Bydgoszczy.

Takie położenie pozwala wygodnie realizować codzienne potrzeby bez konieczności korzystania z samochodu.

Bliskość Szpitala Jurasza, Collegium Medicum oraz UKW to również istotny atut inwestycyjny, zwiększający atrakcyjność mieszkania na rynku najmu, szczególnie wśród studentów, lekarzy, pielęgniarek i innych pracowników placówek medycznych.

Mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym:

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana, a obowiązująca umowa najmu trwa do końca października 2026 roku.

Dla kupującego zainteresowanego inwestycją istnieje możliwość zawarcia nowej umowy najmu z obecnym najemcą i kontynuowania wynajmu.

Nie jest to jednak warunek zakupu - nowy właściciel może również przeznaczyć mieszkanie na własne potrzeby po zakończeniu aktualnej umowy najmu.

To rozwiązanie zapewnia elastyczność i pozwala dopasować sposób wykorzystania nieruchomości do indywidualnych planów kupującego.

Najważniejsze atuty nieruchomości