Na sprzedaż przestronne 4-pokojowe mieszkanie 86,5 m² w Krzykach Wrocław, Krzyki, Śliczna - 86,82m²

Wrocław, ul. Śliczna | 86,5 m² | 4 pokoje | 4 piętro | 2 balkony | piwnica

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 86,5 m², położone przy ul. Ślicznej we Wrocławiu – w spokojnej, zielonej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Andersa oraz Aquaparku.

To doskonała propozycja zarówno dla rodziny szukającej wygodnego mieszkania, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem najmu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
· 86,5 m² powierzchni
· 4 niezależne pokoje
· 2 słoneczne balkony – jeden prywatny przy największym pokoju, drugi wspólny dla dwóch pokoi
· mieszkanie dwustronne i bardzo dobrze doświetlone
· duży salon 20,7 m² z balkonem ok. 5,5 m²
· 3 dodatkowe, ustawne pokoje: 12,7 m², 14,4 m² i 11,4 m²
· oddzielna kuchnia 10,4 m²
· łazienka z WC oraz dodatkowe WC z umywalką
· piwnica 3,1 m²
· mieszkanie po remoncie wykonanym w 2021 roku
· parking dla rowerów przy budynku
· zamknięty plac zabaw przeznaczony wyłącznie dla dzieci mieszkańców budynku
· dużo zieleni wokół budynku
· spokojne i ciche otoczenie, mimo bardzo dobrej komunikacji z centrum

Przemyślany układ dla rodziny lub pod wynajem
Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny, rozkładowy układ, dzięki czemu każdy z czterech pokoi może pełnić niezależną funkcję. Duży salon z własnym balkonem stanowi naturalne centrum mieszkania, natomiast pozostałe pokoje można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet czy przestrzeń do pracy.
Dwa balkony zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku i są dużym atutem mieszkania.

Lokalizacja
Ul. Śliczna to miejsce, które pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z wygodą życia w mieście.
W najbliższej okolicy znajdują się:
· Park Andersa – idealny na spacery i aktywny wypoczynek,
· Aquapark Wrocław,
· sklepy, punkty usługowe i centra handlowe,
· liczne przystanki tramwajowe i autobusowe.

Koszty utrzymania
Opłaty administracyjne wraz z zaliczkami na media wynoszą obecnie około 1 380 zł miesięcznie przy 4 osobach.

Dodatkowa informacja
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane – umowa najmu obowiązuje do końca listopada 2026 r. Jest to więc również interesująca propozycja dla inwestora, który może przejąć nieruchomość z funkcjonującym najmem.

Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Cena nieruchomości – 1 199 000 zł
Sympatyczna negocjacja ))

Jeżeli szukasz dużego, rodzinnego mieszkania w spokojnej i zielonej lokalizacji, a jednocześnie blisko centrum, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Więcej informacji udzieli:
Katarzyna Głuszko
T: 791 234 335

Biuro SWN
al. gen J. Hallera 84/1
54-401 Wrocław
tel. 71 7pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1319/7250/OMS