Sprzedam przestronny 124,5 m² apartament 4 pokoi Wilanów Warszawa, Wilanów, Sarmacka 9 - 124,38m²

Elegancki przestronny 4 - pokojowy apartament w Miasteczku Wilanów 
Przestronny, częściowo wyremontowany apartament ok. 124,5 m2 , loggia z widokiem na patio wewnętrzne ok.12 m 2, położony w prestiżowej część Wilanowa. Zaprojektowany z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, tworząc spójną i komfortową przestrzeń do życia. Wnętrze wyróżniają się ponad standardową wysokością pomieszczeń ok. 2,85 m oraz naturalnymi materiałami z bardzo dobrym doświetleniem dzięki dwustronnej ekspozycji (wschód - zachód).
To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowego i eleganckiego wnętrza gotowego do zamieszkania od zaraz.

Sprzedaż dla Cudzoziemców bez zbędnych pozwoleń !

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• Przestronny apartament ( ok.124,5 m2) z funkcjonalnym układem 4 pokoje, 3 łazienki
• Jasna strefa dzienna ( ok. 38 m2) z loggią (ok.12 m2) z widokiem na zielone patio
• Wysokość sufitów (ok. 2,85 m)
• Wysoki standard wykończenia - egzotyczne drzewo, kamień, zabudowy na wymiar
• Pełne wyposażenie kuchni
• WC,
• Łazienka główna
• Prywatna łazienka z garderobą w Master room
• Spójne połączenie kolorystki i zastosowanych materiałów
• Przestronne sypialnie 
• Apartamentowiec z monitoringiem i ochroną
• 2 duże miejsca postojowe w hali pod budynkiem, dodatkowo płatne lub wynajem długoterminowy z możliwością wykupu.
• Doskonała lokalizacja - ul. Sarmacka róg Klimczaka przy Royal Wilanów
• sypialnie z oknami od strony ul. Kazachskiej

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Prezentowany apartament o powierzchni ok. 124,5 m 2 położony jest na trzecim piętrze z czterech, nowoczesnego budynku przy ul. Sarmackiej, na kameralnym, zamkniętym i strzeżonym osiedlu bezpośrednio przy głównym deptaku i parku linearnym, a jednocześnie w cichym, kameralnym otoczeniu. Nieruchomość posiada loggię ok. 12 m2 z widokiem na ciche patio.
Układ pomieszczeń:
• przestronny salon z aneksem kuchennym - ok. 38 m 2
• sypialnia główna z garderobą oraz łazienką - ok. 32 m2
• pokój / sypialnia - ok. 17,3 m2
• pokój / sypialna - ok. 15,6 m2
• łazienka - ok. 4,8 m2
• WC - ok. 2,6 m2
• komunikacja wewnętrzna - ok.17,55 m2
• loggia - ok.11,94 m2
• wysokość pomieszczeń - ok. 2,85 m2

Standard techniczny:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenie dodatkowych nakładów finansowych. Kuchnia wyposażona w sprzęt dobrej klasy AGD. W salonie podłoga z drzewa egzotycznego po świeżym cyklinowaniu i lakierowaniu. W korytarzu bardzo duża i obszerna szafa zrobiona na wymiar w zachowanej kolorystyce dla całego wnętrza.
Styl wnętrza:
Nowoczesny z elementami kamienia oraz drzewa - ciepły i harmonijny.
OPIS INWESTYCJI:
Apartament przy ul. Sarmackiej w inwestycji NOWY WILANÓW, to kameralny budynek mieszkalny położona w bardzo cenionej części Wilanowa w bezpośredniej lokalizacji przy ROYAL WILANÓW. Niska, elegancka zabudowa z wewnętrznym dziedzińcem zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność.
LOKALIZACJA I OKOLICA:
Miasteczko Wilanów, w tym ul. Sarmacka, to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Liczne tereny zielone, nowoczesna i dobrze zaprojektowana lokalizacja z rozwiniętą infrastrukturą sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe
• renomowane szkoły i placówki edukacyjne
• tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz miejsca spacerowe
• Pałac w Wilanowie
• szpital Medicover
• pole golfowe

KOMUNIKACJA:
• szybki dojazd do centrum Warszawy
• bliskość tras S2 i S8
• dogodny dojazd do lotniska Chopina
• lina tramwajowa

INFORMACJA DODATKOWA ORAZ OPŁATY:
• czynsz administracyjny : 2 400 zł (zawiera m.in. zaliczkę na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, ochronę i monitoring, wywóz nieczystości, opłatę za 2 miejsca postojowe oraz administrację)
• 2 x miejsce parkingowe dodatkowo płatne po 75 000 PLN za każde lub zakup bez miejsc z możliwością długoterminowego podnajmu.
• emisja zdjęć z z wykorzystaniem aranżacji elektronicznej, mieszkanie z pełnym wyposażeniem kuchni, łazienek, komód oraz sypialni z łóżkiem dwuosobowym

STAN PRAWNY:
• własność z KW z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny

Zapraszam osoby które szukają gotowego, eleganckiego apartamentu z wysoką jakością wykończenia gotowego do własnej aranżacji.
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces.
Zapraszam do kontaktu!
Paweł Marcinkowski
Premium Property Advisor
marcinskontaktuj się

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. 
WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).
Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: WLI-MS-1410/9/3