Przestronne 5-pokojowe z ogrodem w Wilanowie - zapraszam Warszawa, Wilanów Wysoki, Zdrowa - 113,6m²

APARTAMENT 110,44 M² Z PRYWATNYM OGRODEM — ROYAL GARDEN, WILANÓW

Na sprzedaż przestronny apartament o powierzchni użytkowej 110,44 m², położony w kameralnej inwestycji Wilanów Apartamenty Royal Garden. Trzy sypialnie, oddzielny gabinet oraz prywatny ogród o powierzchni 134,98 m² tworzą komfortową przestrzeń dla rodziny poszukującej prywatności, nowoczesnej architektury i bliskości natury.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

• Przedsionek — 4,81 m²
• Korytarz — 9,33 m²
• Gabinet — 6,49 m²
• Oddzielna toaleta — 2,15 m²
• Łazienka — 6,00 m²
• Salon z aneksem kuchennym — 37,19 m²
• Pierwszy pokój — 13,16 m²
• Drugi pokój — 13,28 m²
• Sypialnia — 18,03 m²

Przemyślany układ wyraźnie oddziela przestronną część dzienną od prywatnej. Trzy sypialnie zapewniają komfort rodzinie, natomiast dodatkowy gabinet tworzy odpowiednie warunki do pracy lub nauki w domu.

PRYWATNY OGRÓD

• Powierzchnia ogrodu — 134,98 m²
• Prywatna przestrzeń do wypoczynku
• Miejsce na spotkania z rodziną i przyjaciółmi
• Możliwość indywidualnej aranżacji zieleni
• Naturalne przedłużenie części mieszkalnej

Ogród oferuje dużą przestrzeń do odpoczynku, zabawy z dziećmi oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jego powierzchnia pozwala wydzielić strefę tarasową, rekreacyjną i ogrodową.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia użytkowa — 110,44 m²
• Powierzchnia sprzedaży — 113,60 m²
• Powierzchnia ogrodu — 134,98 m²
• Liczba sypialni — trzy
• Dodatkowy gabinet — jeden
• Liczba łazienek — jedna
• Dodatkowa toaleta — jedna
• Miejsce postojowe — dodatkowo 55 000 PLN

KAMERALNA INWESTYCJA

Wilanów Apartamenty Royal Garden obejmuje 56 apartamentów rozmieszczonych w dwulokalowych budynkach. Niska zabudowa oraz odpowiednie rozmieszczenie domów zostały zaprojektowane z myślą o prywatności mieszkańców.

• Niska zabudowa
• Nowoczesna architektura
• Dwulokalowe budynki
• Łącznie 56 apartamentów
• Kameralny układ osiedla
• Wysoki poziom prywatności
• Eleganckie przestrzenie wspólne

MIASTO-OGRÓD

Ponad 73% powierzchni inwestycji stanowią tereny zielone. Starannie dobrana roślinność tworzy przyjazne otoczenie, wspiera poczucie prywatności i naturalnie oddziela przestrzeń mieszkalną od miejskiego zgiełku.

• Ponad 73% terenów zielonych
• Starannie zaprojektowana roślinność
• Prywatne ogrody
• Przestrzenie wspólne w otoczeniu zieleni
• Ruch pieszy i rowerowy na terenie osiedla
• Ruch samochodowy poprowadzony pod zadaszonym przejazdem
• Ograniczenie hałasu i spalin pomiędzy budynkami

LOKALIZACJA I OKOLICA

Royal Garden znajduje się w Miasteczku Wilanów — nowoczesnej, zielonej i dobrze rozwiniętej części Warszawy. Lokalizacja oferuje dostęp do infrastruktury edukacyjnej, gastronomicznej, handlowej i rekreacyjnej.

• Szkoły i przedszkola
• Restauracje i kawiarnie
• Sklepy i punkty usługowe
• Parki i tereny rekreacyjne
• Ścieżki rowerowe
• Dogodny dostęp do głównych arterii Warszawy
• Połączenia komunikacji miejskiej

NASZA OPINIA

To doskonała propozycja dla rodziny poszukującej przestronnego apartamentu z prywatnym ogrodem. Powierzchnia użytkowa 110,44 m², trzy sypialnie, oddzielny gabinet oraz ogród o powierzchni 134,98 m² zapewniają komfort i dużą elastyczność aranżacji. Kameralna koncepcja osiedla oraz dominacja zieleni dodatkowo podnoszą jakość codziennego życia.

Więcej starannie wyselekcjonowanych nieruchomości znajdą Państwo na stronie Lions Estate. Zapraszamy na prezentację!

110.44 M² APARTMENT WITH A PRIVATE GARDEN — ROYAL GARDEN, WILANÓW

A spacious apartment with a usable floor area of 110.44 m², situated within the intimate Wilanów Apartamenty Royal Garden development. Three bedrooms, a separate home office and a private 134.98 m² garden create a comfortable home for a family seeking privacy, contemporary architecture and proximity to nature.

PROPERTY LAYOUT

• Entrance vestibule — 4.81 m²
• Hallway — 9.33 m²
• Home office — 6.49 m²
• Separate guest toilet — 2.15 m²
• Bathroom — 6.00 m²
• Living room with an open-plan kitchen — 37.19 m²
• First room — 13.16 m²
• Second room — 13.28 m²
• Bedroom — 18.03 m²

The carefully planned layout clearly separates the spacious living area from the private part of the apartment. Three bedrooms provide comfort for a family, while the additional office creates suitable conditions for working or studying from home.

PRIVATE GARDEN

• Garden area — 134.98 m²
• Private outdoor relaxation space
• Suitable for entertaining family and friends
• Possibility of individual landscaping
• Natural extension of the living area

The garden provides generous space for relaxation, children’s activities and spending time outdoors. Its size allows separate terrace, recreational and landscaped zones to be arranged.

PROPERTY PARAMETERS

• Usable floor area — 110.44 m²
• Sale area — 113.60 m²
• Garden area — 134.98 m²
• Number of bedrooms — three
• Additional home office — one
• Number of bathrooms — one
• Additional guest toilet — one
• Parking space — additional PLN 55,000

INTIMATE DEVELOPMENT

Wilanów Apartamenty Royal Garden comprises 56 apartments arranged within buildings containing only two units each. The low-rise architecture and placement of the buildings have been designed to enhance residents’ privacy.

• Low-rise architecture
• Contemporary design
• Buildings containing two apartments each
• A total of 56 apartments
• Intimate site layout
• High level of privacy
• Elegant common areas

GARDEN-CITY CONCEPT

Green areas account for more than 73% of the development. Carefully selected landscaping creates a welcoming environment, enhances privacy and naturally separates the residential spaces from the city’s bustle.

• Over 73% green area
• Carefully designed landscaping
• Private gardens
• Landscaped common areas
• Pedestrian and bicycle traffic within the development
• Vehicle traffic routed through a covered passage
• Reduced noise and exhaust emissions between the buildings

LOCATION AND SURROUNDINGS

Royal Garden is situated in Miasteczko Wilanów, a modern, green and well-developed part of Warsaw. The location offers access to educational, dining, retail and recreational infrastructure.

• Schools and kindergartens
• Restaurants and cafés
• Shops and everyday services
• Parks and recreational areas
• Cycling paths
• Convenient access to Warsaw’s main roads
• Public transport connections

OUR OPINION

This is an excellent opportunity for a family seeking a spacious apartment with a private garden. A usable floor area of 110.44 m², three bedrooms, a separate home office and a 134.98 m² garden provide comfort and extensive arrangement flexibility. The development’s intimate concept and abundance of greenery further enhance the quality of everyday life.

More carefully selected properties are available on the Lions Estate website. Contact us to arrange a viewing!
Numer oferty: 966266