Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Mariana Sengera "Cichego" 69m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

68,60 m2

ico pietro

PIĘTRO

4 / 5

ico liczba pokoi

LICZBA POKOI

4

ico parking

PARKING

-

Szczegóły oferty 671/12532/OMS Data dodania: 6 dni temu

  • Kategoria Mieszkania na sprzedaż
  • Lokalizacja mazowieckie, Warszawa, Ursynów, Mariana Sengera "Cichego"
  • Powierzchnia całkowita68,60 m2
  • Cena

    1 250 000 zł

    Reklama ico Sprawdź ratę Sprawdź ratę RSSO 6,71%
    na dz. 24.11.25     trade ico trade ico trade
  • Czynsz administracyjny

    1 400 zł

  • Cena za m2 18 221,57 zł/m2
  • Liczba pokoi 4
  • Piętro 4
  • Liczba pięter w budynku 5
  • Dostępne od8.12.2025r.
  • Typ budynkublok
  • Rok budowy 1991
  • Forma własności własność
  • Materiał inny
  • Kuchniaaneks kuchenny
Informacje dodatkowe:
ogrzewanie miejskie, balkon, umeblowane
Okolica:
szkoła, park

Lokalizacja

Warszawa, Ursynów, Mariana Sengera "Cichego"
Sprawdź ofertę usług remontowych

Opis oferty

Zapraszam na dzień prezentacji po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Szukasz inwestycji, która nie jest tylko obietnicą w Excelu, ale działającym mechanizmem? Przedstawiam gotowy produkt inwestycyjny na Ursynowie – mieszkanie podzielone na 4 mikrokawalerki, które zarabia na siebie nieprzerwanie od 7 lat. 100% obłożenia, czysty zysk od pierwszego dnia po akcie notarialnym oraz pasywny przychód z najmu, przy kontynuacji współpracy przy zarządzaniu najmem :)

Liczby, które mówią same za siebie:
  • Miesięczny przychód: 10 135 PLN (udokumentowany).
  • Rentowność (ROI): 8% w skali roku.
  • Historia: Inwestycja działa bez szwanku od 2018 roku.
  • Obłożenie: Pełne. Mieszkanie jest obecnie wynajęte, przejmujesz gotowe umowy i przepływy pieniężne.

Nieruchomość – Technicznie i Prawnie:
  • Adres: Warszawa, Ursynów, ul. Mariana Sengera "Cichego" 9.
  • Metraż: 68,60 m².
  • Układ: Profesjonalny podział na 4 niezależne mikrokawalerki. Każda mikro z aneksem kuchennym i łazienką.
  • Budynek: Solidne budownictwo z 1991 roku (to nie wielka płyta z lat 70., ale też nie cienkie ściany deweloperskie).
  • Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. KW czysta – brak wzmianek, brak obciążeń, brak roszczeń. Grunt uregulowany. Wspólnota Mieszkaniowa.

Stan Techniczny – Lokal jest w bardzo dobrym stanie. Właściciel dbał o to by sprzęty, meble i wykończenie były na bieżąco wymieniane lub odświeżane. To klucz do utrzymania wysokich stawek najmu i zadowolenia lokatorów.

Lokalizacja – Dlaczego najemcy walą tu drzwiami i oknami?
Ursynów, okolice SGGW i Metra to samograj wynajmu. Ul. Sengera "Cichego" 9 to idealny kompromis – cisza i zieleń, a zarazem bliskość wszystkiego:
  • Metro: Stacja Metro Imielin lub Natolin w zasięgu spaceru/krótkiego dojazdu.
  • Uczelnia: Bliskość Kampusu SGGW gwarantuje stały popyt wśród stabilnych studentów.
  • Infrastruktura: W zasięgu ręki Biedronka, Lidl, Galeria Ursynów, siłownie oraz pełne zaplecze gastronomiczne wzdłuż Al. KEN.

Dla kogo?
Dla inwestora, który szuka:
- bezpieczeństwa (pełna własność, historia najmu),
- wysokiej stopy zwrotu (8%),
- braku zaangażowania czasowego (mieszkanie nie wymaga remontu oraz możliwość kontynuowania współpracy przy zarządzaniu mieszkaniem).

Cena: 1 250 000 zł

KONTAKT:
Paulina tel. 690pokaż telefon
"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 671/12532/OMS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości