Sopot, 93 m², kamienica, blisko plaży i Molo Sopot, Centrum, Grunwaldzka 54 - 93,0m²

• Chcesz zamieszkać w Sopocie, blisko morza, w bardzo dobrej lokalizacji? • Szukasz apartamentu w klimatycznej kamienicy na wakacje lub długie weekendy? • A może chcesz zainwestować w mieszkanie na wynajem o pewnej i wysokiej stopie zwrotu? To oferta specjalnie dla Ciebie! Wyobraź sobie... Mieszkanie znajduje się 230 m od plaży, gdzie codziennie możesz oglądać wschody i zachody słońca. Niespełna 150 m dalej jest Molo i ul. Monte Cassino, gdzie tętni życie kurortu. Dworzec kolejowy, skąd bez trudu dotrzesz w każdy zakątek kraju, znajduje się 10 minut piechotą. Po 20 minutach spacerem znajdziesz się w Trójmiejskim Parku Krajobrazowym, gdzie w otoczeniu przyrody będziesz mógł aktywnie spędzać czas lub znaleźć wyciszenie. Opis nieruchomości To nie jest „sztampowe” mieszkanie zbudowane z żelbetowych płyt, na anonimowym osiedlu, które żyje tylko przez 2 miesiące w roku. To mieszkanie z duszą, oddające prawdziwy urok kurortu. Znajduje się w odnowionej, czterokondygnacyjnej kamienicy z 1900 roku. Składa się z: • salonu o pow. 26 m2, • 3 sypialni- pow. 15, 10,5 i 9,5 m2, • kuchni- pow. 9 m2, • 2 łazienek z wanną i prysznicami (5, 2,5 m2), • korytarza (9 m2), • garderoby o pow. 6,5 m2, • balkonu o pow. 4 m2. Niestandardowa wysokość pomieszczeń- 3,15 m. Orientacja na trzy strony świata (ulica, dziedziniec). Stan bardzo dobry. Nieruchomość po generalnym remoncie w 2018 roku. Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane, a obecny właściciel mieszka tam od 2009 roku. Również dlatego oferuje wysoki standard wykończenia: • stolarka okienna, drzwi i podłoga- drewniane, • w łazienkach kafle, • gustowne zabudowy w kuchni oraz garderobie. Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny Junkers). Opłaty eksploatacyjne ok. 950 zł (z funduszem remontowym) plus media wg zużycia. Potencjalnym inwestorom rozkład lokalu pozwala na aranżację np. dwóch niezależnych apartamentów ze wspólną kuchnią, zapewniając dochody z najmu jednakowo w sezonie, jak i poza nim. Przecież Sopot żyje przez cały rok! Budynek i sąsiedztwo Kamienica z tradycyjnej cegły w dobrym stanie technicznym posiada tylko 8 mieszkań. Prężnie działająca wspólnota- remont generalny w 2010 roku- wykonano m.in. ocieplenie dachu, izolację i remont elewacji. W 2026 roku przeprowadzono generalną modernizację klatki schodowej. Przyjazna, sąsiedzka atmosfera wśród mieszkańców to dodatkowy atut. Tu się po prostu dobrze mieszka! Możliwość szybkiej finalizacji transakcji. Jeden właściciel, brak hipoteki. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! Ps. Pośrednikom nieruchomości dziękujemy. Prosimy o uszanowanie decyzji!