Mieszkanie na sprzedaż Sopot, Centrum, Artura Grottgera - 93,15m²

Oferowana nieruchomość to samodzielny lokal o łącznej powierzchni 93,15 m², usytuowany na II piętrze zabytkowej kamienicy w samym sercu Sopotu. Budynek znajduje się zaledwie 3 minuty spacerem od słynnego deptaka Monte Cassino, 10 min od Opery Leśnej oraz 15 min od Mola i sopockiej plaży. W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki autobusowe oraz stacja PKP (ok. 10 min pieszo), a w promieniu 200 m liczne restauracje, kawiarnie, sklep ALDI i piekarnia. Mimo centralnej lokalizacji, okolica jest cicha i zielona, granicząca z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym. W skład lokalu wchodzą trzy niezależne apartamenty, idealne pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy: 1. Gris (studio, 20 m²) • typu studio, otwarta część dzienna z aneksem kuchennym • klimatyzacja, Wi-Fi, TV, pralka, suszarka do włosów, lodówka i czajnik • przygotowany na przyjęcie do 2 gości (łóżko podwójne) • elastyczne układy rezerwacji i wysoka rentowność sezonowa. 2. Latte (1-sypialnia, 37 m²) • osobna sypialnia z łóżkiem podwójnym, salon z sofą • w pełni wyposażony aneks kuchenny, żelazko, pralka, ręczniki • przewidziany dla 3-4 osób (1 łóżko podwójne + sofa) • usytuowany na II piętrze, zapewnia więcej prywatności i spokoju. 3. Nero (1-sypialnia, 32 m²) • oddzielna sypialnia, salon z sofą i wyjściem na balkon • aneks kuchenny, Wi-Fi, TV, pralka, suszarka do włosów, żelazko, czajnik • przeznaczony dla 3-4 osób (łóżko podwójne + sofa) • balkon z widokiem na okolicę - idealne miejsce na poranną kawę  Opłaty czynszowe to zaledwie 250 zł !!  Pozostałe koszty (woda, śmieci, energia elektryczna, gaz) płatne wedle zużycia. Każdy apartament ma osobne podliczniki wody i elektryczności, co ułatwia precyzyjne rozliczanie kosztów pomiędzy poszczególnymi apartamentami. Do mieszkania przynależy piwnica ok 10m2 do wyłącznego użytkowania oraz strych do wspólnego użytku mieszkańców. Na terenie posesji (w podwórzu) należącej do wspólnoty jest parkowanie bezpłatne. W przyszłości wspólnota planuje założenie szlabanu na wjeździe do posesji, by ograniczyć możliwość parkowania osób z poza wspólnoty. Taki układ wnętrz pozwala na różnicowanie cen najmu i maksymalizację dochodów, przy jednoczesnym zachowaniu indywidualnego charakteru każdego z mieszkań. Niezależne media i duży korytarz na II piętrze umożliwiają sprawne zarządzanie najmem oraz łatwy podział na odrębne księgi wieczyste. To doskonała propozycja dla inwestora szukającego lokalu premium w prestiżowej lokalizacji nad morzem. Do mieszkania przynależy piwnica ok 10m2 do wyłącznego użytkowania oraz strych do wspólnego użytku mieszkańców.   Na terenie posesji (w podwórzu) należącej do wspólnoty jest parkowanie bezpłatne. W przyszłości wspólnota planuje założenie szlabanu na wjeździe do posesji, by ograniczyć możliwość parkowania osób z poza wspólnoty.
Numer oferty: 292459
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Patryk Gajewski