4-pokojowe mieszkanie na Grunwaldzie (80,96 m²) z dużym balkonem Poznań, Marcelińska - 80,96m²

Kupujący nie płaci prowizji !

Najlepsza lokalizacja w Poznaniu na Grunwaldzie - Marcelin !!
róg ulicy Marcelińskiej i Świerzawskiej
Budynek wysokiej jakości od ATANERA

Mieszkanie było kupowane na etapie dziury w ziemii, także mieszkanie posiada najlepszą lokalizację w budynku i na całym osiedlu Marcelińska - ponieważ wybierałem je jak praktycznie wszystkie mieszkania były wolne. Na kolejnych etapach natomiast Ataner nie miał tak ciekawych i atrakcyjnych rozkładów mieszkań, więc można powiedzieć, że mieszkanie ma najlepsze położenie i rozkład ze wszystkich kilku etapów osiedli Marcelińska/Świerzawska od Atanera.

- do okien budynków na przeciwko jest aż od 45 do 80 metrów, z drugiej strony lasek - nic nie ma.

Mieszkanie położone na środkowym 4-piętrze (z 8-pięter), w jedynej klatce schodowej gdzie są tylko 2 mieszkania na pietrze (w innych klatkach jest nawet 5-8 mieszkań na piętrze).
W tym przypadku piętro 4 było najlepsze, ponieważ ma jeszcze osłonięty sporo balkon (pół-loggię) 5-piętro już tego nie ma, a od 6 piętra wzwyż mieszkania w tym samym pionie były już mniejsze o 10 m2 - z racji "kaskadowej" architektury budynku.

- Mieszkanie ma super rozkład - wszystkie 4-pokoje ustawne w kształcie kwadratów (a nie długie tzw. "wagony")
- Pokoje mają przyzwoite rozmiary - pow. 11 m2 (okna na północ), 12 m2 (okna na wschód), 13 m2 (okna na południe) i około 17 m2 salon (okna na południe i bardzo duży przynależny 15-metrowy balkon/pół-loggię od strony południowej, ciągnący się również wzdłuż kuchni)

- Kuchnia ok. 8 m2 również bardzo ustawna z oknem, która jest obecnie częściowo pół-połączona m.in. z salonem, dzieli ją częściowa ścianka na z jednej strony lodówkę i zabudowę, a z drugiej strony od salonu np. na duży telewizor
- 2 oddzielne spore łazienki - jedna ma ok. 6 m2 (łazienka z oknem), druga ok. 3 m2 (z przyłączami w jednej łazience na wannę, wc, umywalkę i pralkę, grzejnik. W drugiej łazience na kabinę prysznicową, wc, umywalkę, grzejnik.

Atrakcyjna CENA za mieszkanie o pow. 81 m2 - 13.500 zł za m2
do tego należy doliczyć największą w tej klatce schodowej piwnicę ok. 6,50 m2
(5.500 zł za m2 x 6,50 m2 = 35.750 zł), inne piwnice w tej klatce są 3x mniejsze.

oraz bardzo duże 2-miejsca parkingowe w hali garażowej około 20 m2 każde tuż przy wejściu do klatki schodowej oba obok siebie (w Atanerze przy zakupie cena za 1-miejsce parkingowe jest ceną przeliczaną na m2 miejsca parkingowego, także duże ustawne miejsca są droższe, niż te o minimalnej wielkości 12,50 m2 na malucha)
Możliwość sprzedaży mieszkania z jednym miejscem parkingowym w hali garażowej, ponieważ jest ich spory deficyt i są poszukiwane w tych budynkach.
Cena za 1 miejsce parkingowe w hali garażowej 95.000 zł (20 m2 x 4.750 zł za m2)

b.dobra cena jak na tą lokalizację oraz super położenie w budynku i na całym nowym osiedlu  -
- Atal w pobliżu w gorszej lokalizacji tuż obok lotniska (nad głową hałas od samolotów) za podobnej wielkości apartamenty ma obecnie ceny ok. 13.500 zł za m2

- IDEALNE RÓWNIEŻ NA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ - np. biurową - nisko i ładny widok (4-piętro), blisko wejścia do klatki schodowej oraz około 5 metrów od windy, tylko 2 mieszkania/lokale na piętrze w tej klatce schodowej. W pobliżu wybudowane są nowe budynki biurowe, więc okolica sprzyja firmą - ale ten lokal można mieć na własność (a nie jak w budynkach w pobliżu tylko na wynajem)

Apartament/mieszkanie/lokal nowy niewykończony, w stanie deweloperskim (koniec budowy/odbiór mieszkania był w 2017/2018 roku), mieszkanie od poznańskiego dewelopera Ataner.

Wszystkie mieszkania - apartamenty w tej inwestycji zostały na dzień dzisiejszy sprzedane.

Ponieważ umowa na zakup mieszkania była podpisana z deweloperem na wczesnym etapie budowy zostało wybrane najlepiej położone mieszkanie w całej inwestycji.
Ponadto najbardziej rozkładowy: 4 pokoje o pow. 81 m2 (nie za małe, nie za duże), mieszkanie posiada balkon (jest to pół-loggia - która jest trochę wgłębi i częściowo osłonięta), ponadto balkon jest od idealnej - nasłonecznionej, południowej strony świata.
Mieszkanie przewiewne aż trój-stronne. Łazienka i kuchnia z oknem.

W apartamencie jest aż kilka miejsc gdzie można zamontować trwałą zabudowę szaf typu komandor (we wszystkich sypialniach. kuchni i przedpokoju - są na to przygotowane miejsca). Do mieszkania przynależy również wyżej wspomniany balkon.




Standard budynku i lokalu :

    mieszkanie oddane do użytkowania w stanie deweloperskim na przełomie 2017 i 2018 r.
    wysoki standard wykończenia klatki schodowej
    nowoczesna winda
    drzwi wejściowe do apartamentów antywłamaniowe (dwuzamkowe)
    rolety zewnętrzne elektryczne na wszystkie okna (8 sztuk rolet) za co obecnie dopłata
    u Atanera to około 15.000 zł
    wideodomofon
    ponadto za około 14.000 zł w mieszkaniu zostało zamontowane ok. 50 dodatkowych
    punktów elektrycznych i oświetlenia, gniazdek tv, lan, rj-45 oraz zwykłych elektrycznych
    i dodatkowe oddzielne przyłącza wody m.in. do zmywarki
    internet światłowód i przez kablówkę
    instalacja c.o. przygotowana pod grzejniki wyższej klasy
    a pod oknami miejsce pod grubsze np. marmurowe parapety wysokiej klasy

    do dowolnej aranżacji i wykończenia w środku apartamentu

    Także mieszkanie odbiega od typowego standardu deweloperskiego o około 30.000 zł
    włożonych dodatkowo w podwyższenie standardu i wygody użytkowania

      Wydanie mieszkania 2-miesiące czasu, ponieważ obecnie służy ono jako magazyn.
   
    Wgrane zdjęcia budynku są sprzed kilku lat, jak jeszcze były w trakcie budowy bloki obok.
----------
kontakt :
602pokaż telefon

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::