Sprzedam przestronne 78 m² mieszkanie z balkonem i widokiem na zieleń Opole, Bliskie Zaodrze, Stanisława Spychalskiego - 78,4m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 78,40 m², położonego na Bliskim Zaodrzu w Opolu. Nieruchomość przeszła generalny remont, a jej wnętrze wyróżniają ręcznie wykonane elementy, naturalne materiały oraz starannie dopracowane detale. Dwustronna ekspozycja, balkon z widokiem na zieleń oraz bliskość Wyspy Bolko zapewniają komfortowe warunki do codziennego życia.

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia 78,40 m² i cztery funkcjonalne pokoje,
• Generalny remont wraz z wymianą instalacji w 2025 roku,
• Ręcznie wykonane elementy wykończenia i naturalne materiały,
• Balkon o powierzchni około 3,8 m² z widokiem na zieleń,
• Dwustronna ekspozycja południowo-wschodnia i południowo-zachodnia,
• Piwnica o powierzchni 6,41 m²,
• Parking dla mieszkańców zamykany szlabanem.

Mieszkanie składa się z:
- Salonu - 13,2 m²,
- Kuchni - 10,2 m²,
- Sypialni - 18,9 m²,
- Pokoju - 10,6 m²,
- Pokoju - 10,5 m²,
- Przedpokoju - 10,1 m²,
- Łazienki - 3 m²,
- Osobnego WC - 1,9 m².

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego budynku bez windy. Do nieruchomości przynależy piwnica o powierzchni 6,41 m², a mieszkańcy mogą korzystać również ze wspólnej wózkarni oraz suszarni. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje parking zamykany szlabanem, co ułatwia codzienne parkowanie w pobliżu budynku. Nieruchomość wyposażona jest także w nowoczesny domofon lub wideofon oraz przyłącza do internetu, telewizji i telefonu. Mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego całkowicie wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. W 2025 roku zamontowano również nowe, dwuszybowe okna PCV, dzięki czemu lokal jest przygotowany do dalszego użytkowania bez konieczności przeprowadzania podstawowych prac remontowych.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest na Bliskim Zaodrzu w Opolu, w pobliżu centrum miasta oraz terenów rekreacyjnych. Lokalizacja pozwala korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i zielonych przestrzeni dostępnych w najbliższym otoczeniu. W niewielkiej odległości znajduje się Wyspa Bolko, oferująca liczne możliwości spacerów, biegania oraz wypoczynku na świeżym powietrzu. W pobliżu znajduje się również Ogród Zoologiczny, a otoczenie sprzyja korzystaniu z terenów rekreacyjnych bez konieczności dalszych dojazdów. Dogodne położenie umożliwia także sprawne dotarcie do ścisłego centrum Opola i Opolskiego Rynku. Połączenie zielonego otoczenia z dostępem do centrum pozwala wygodnie korzystać z infrastruktury handlowej, usługowej, gastronomicznej i kulturalnej miasta.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania. Podczas spotkania będzie można dokładnie zobaczyć ręcznie wykonane elementy oraz rozwiązania zastosowane we wnętrzu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości.

Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.

Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.

• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).

• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.

Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.
Numer oferty: TC721324