Do sprzedania przestronne mieszkanie 93 m² z dużym balkonem w Olsztynie Olsztyn, Generałów, gen. Józefa Hallera - 93,2m²

3-pokojowe mieszkanie 93,2 m² (w prosty sposób dostawiając ściankę działową uzyskujemy czwarty pokój) z dużym balkonem, Hallera 4B

Przestronne mieszkanie z dużym salonem, trzema stronami świata i możliwością wydzielenia czwartego pokoju

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 93,2 m², położone na 2. piętrze budynku z 2002 roku przy ul. Hallera 4B w Olsztynie. Aktualnie w stanie faktycznym mieszkanie posiada 3 pokoje, ale dostawiając ściankę działową uzyskujemy z salonu dwa pomieszczenia (poglądowy rzut z czwartym pokojem dostępny jest u opiekuna oferty).

To propozycja dla osób, które szukają przede wszystkim przestrzeni, wygody i możliwości dopasowania mieszkania do własnych potrzeb. Największym atutem nieruchomości jest salon o powierzchni aż 41,4 m², który tworzy dużą, otwartą strefę do wspólnego spędzania czasu. Dzięki dużym przeszkleniom i trzystronnej ekspozycji mieszkanie jest dobrze doświetlone.
Dużym atutem jest również balkon o powierzchni 7,5 m², powstały z połączenia dwóch balkonów. Posiada dwa wyjścia, z salonu oraz z drugiego pokoju, dzięki czemu stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej.

Przemyślany układ i duża swoboda aranżacji
Mieszkanie ma wygodny podział na przestronną część dzienną oraz bardziej prywatną część mieszkalną. Obecny układ obejmuje trzy pokoje, jednak powierzchnia i rozkład pomieszczeń dają możliwość wydzielenia dodatkowego, czwartego pokoju.

W skład mieszkania wchodzą:

• salon 41,4 m²
• sypialnia 12,8 m²
• sypialnia 10,9 m²
• oddzielna kuchnia 13,4 m²
• łazienka 10,6 m²
• korytarz 3,5 m²
• balkon 7,5 m²

Duży salon pozwala na wygodne wydzielenie części wypoczynkowej i jadalnianej, a oddzielna kuchnia zapewnia możliwość zachowania wyraźnego podziału pomiędzy strefą gotowania i wypoczynku.
Charakter wnętrza podkreślają również zaokrąglone elementy zabudowy i sufitu w części dziennej. Drewniana podłoga w salonie i sypialniach ociepla przestrzeń, a duża liczba okien sprawia, że mieszkanie jest jasne i przyjemne w odbiorze.

Wyposażenie pozostające w mieszkaniu
Oddzielna kuchnia jest wyposażona w meble kuchenne oraz sprzęty AGD: piekarnik, płytę indukcyjną i zmywarkę. Pozostaje w niej również stół z krzesłami.
W przedpokoju znajdują się dwie pojemne szafy w zabudowie, zapewniające dużo miejsca do przechowywania. W jednej z sypialni pozostaje duża szafa w zabudowie z lustrzanymi frontami oraz łóżko.

W salonie pozostają kanapa oraz meble RTV.
Dzięki temu mieszkanie jest przygotowane do codziennego użytkowania, a jego przyszli właściciele mogą stopniowo wprowadzać własne zmiany i aranżować przestrzeń we własnym rytmie.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia mieszkania 93,2 m²
• 3 pokoje z możliwością wydzielenia 4. pokoju
• piętro, budynek z 2002 roku
• trzystronna ekspozycja
• balkon 7,5 m² z dwoma wyjściami
• piwnica 7,80 m²
• okna PCV

Komfort na co dzień
Budynek znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu. Bezpośrednio za budynkiem znajduje się przedszkole, a przed budynkiem plac zabaw. Na parterze mieszczą się lokale usługowe, co dodatkowo ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Mieszkanie znajduje się w miejscu z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe obsługiwane przez linie 121, 201, 203 i 205 oraz przystanki tramwajowe linii 1 i 2.
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Olsztyna, Dworca Głównego, Kortowa i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, Galerii Warmińskiej oraz innych części miasta.

Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny wynosi około 530 zł miesięcznie. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa zapewniane są przez piec gazowy znajdujący się w łazience. Opłaty za gaz rozliczane są dodatkowo.
Mieszkanie jest częścią wspólnoty mieszkaniowej.

Dla kogo?

To nieruchomość, która dobrze odpowie na potrzeby rodziny szukającej większej przestrzeni, ale również osób, które chcą mieć dodatkowe miejsce na pracę, pokój gościnny czy własną przestrzeń do odpoczynku.
93,2 m², duży salon, dwa dodatkowe pokoje, oddzielna kuchnia, duży balkon i możliwość stworzenia czwartego pokoju dają tutaj sporo swobody.
To mieszkanie nie narzuca jednego sposobu życia. Można urządzić je dokładnie tak, jak odpowiada Twoim potrzebom, bez konieczności rezygnowania z przestrzeni.

Zapraszamy do obejrzenia mieszkania i poznania tej przestrzeni na żywo.

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 147/15802/OMS