Przestronne 74,57 m² z balkonem, 3 sypialnie - polecam Lublin, Czuby Południowe, Agatowa - 74,57m²

Szukasz przestrzeni, w której każdy domownik znajdzie swój własny kąt, a codzienne życie stanie się proste i wygodne? To wyjątkowe mieszkanie oferuje doskonale rozplanowany metraż, naturalne światło o każdej porze dnia oraz otoczenie bogate w zieleń i pełną infrastrukturę. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości przy ulicy Agatowej w Lublinie.

Nieruchomość usytuowana jest w sercu zielonej i cenionej dzielnicy Czuby Południowe przy ulicy Agatowej 18. Lokal mieści się na komfortowym, drugim piętrze w kameralnym, trzypiętrowym bloku z 2000 roku, wybudowanym w trwałej technologii z pustaka. Na powierzchni użytkowej 74,57 m² zaprojektowano niezwykle funkcjonalny, w pełni rozkładowy układ pomieszczeń.

Sercem mieszkania jest przestronny, dzienny salon ze strefą wypoczynkową, łączący się płynnie z aneksem kuchennym. Wyposażona w nowoczesną zabudowę meblową kuchnia stwarza idealne warunki do wspólnego gotowania. Z pokoju dziennego wychodzi się na balkon, z którego rozpościera się przyjemny widok na osiedlową zieleń.

Prywatna strefa domowników obejmuje trzy osobne, ustawne sypialnie, które z łatwością pełnić mogą funkcję pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy zdalnej czy pokoju gościnnego. Niezwykłym atutem użytkowym lokalu jest rozdzielenie strefy sanitarnej na łazienkę oraz dwie osobne toalety/WC – rozwiązanie to znacząco podnosi codzienny komfort życia rodziny. Pokoje oraz przedpokój są zadbane i wykończone w dobrym standardzie (na podłogach ułożono panele), natomiast łazienka oraz toalety stwarzają doskonałą przestrzeń do własnej aranżacji i przeprowadzenia remontu według indywidualnego gustu nowych właścicieli.
Dzięki unikalnej, czterostronnej ekspozycji okien (północ, południe, wschód, zachód) mieszkanie jest wyjątkowo jasne, słoneczne i przewietrzane naturalną cyrkulacją powietrza. Do lokalu przynależy duża, niezwykle praktyczna piwnica o powierzchni aż 8,28 m². Miejsca postojowe dla mieszkańców dostępne są bezpośrednio przed budynkiem.

Okolica i lokalizacja Ulica Agatowa na Czubach Południowych słynie z idealnego połączenia spokoju z bogatym zapleczem miejskim. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze (Stokrotka, Biedronka, Żabka), apteki, przychodnia lekarska, przedszkola, żłobki oraz Szkoła Podstawowa nr 51 przy ul. Bursztynowej. Miłośnicy aktywności na świeżym powietrzu docenią bezpośrednie sąsiedztwo Starego Lasu (Starego Gaju) oraz licznych ścieżek rowerowych i osiedlowych placów zabaw. Świetna komunikacja miejska (pętla przy ul. Granitowej, liczne linie autobusowe i trolejbusowe) umożliwia szybki i bezpośredni dojazd do centrum Lublina, miasteczka akademickiego oraz pozostałych dzielnic.
Najważniejsze informacje

• Powierzchnia mieszkania: 74,57 m²
• Powierzchnia piwnicy: 8,28 m²
• Liczba pokoi: 4
• Piętro: 2 / 3 (brak windy)
• Rok budowy: 2000 (materiał: pustak)
• Czynsz administracyjny: ok. 800 PLN
• Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie
• Stan prawny: Własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)
• Balkon: Tak
• Łazienki: 1 łazienka, 2 toalety/WC (strefa sanitarna do remontu/własnej aranżacji)
• Miejsce postojowe: Ogólnodostępne pod budynkiem
• Ekspozycja okien: Czterostronna (Północ, Południe, Wschód, Zachód)
• Cena: 689 000 PLN (9 239,64 PLN / m²)

Ta nieruchomość to połączenie przestrzeni, wygody oraz doskonałej lokalizacji. Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania, aby osobiście przekonać się o jego walorach.

KONTAKT:
Justyna Krawczyk-Stadnik
Tel.: 784pokaż telefon
E-mail: jkrawczykskontaktuj się
PÓŁNOC Nieruchomości Lublin Smyk
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 126168/3877/OMS