Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Kraków - 193,69m²

Najważniejsze parametry - Powierzchnia lokalu: 193,69 m² - Ogródek do wyłącznego korzystania: ok. 100 m² - 5 miejsc postojowych: nr 29, 30, 31, 32, 33 - Miesięczny czynsz administracyjny: ok. 1 850 PLN - Budynek z 2023 roku Opis lokalu Lokal usługowy położony jest na parterze nowoczesnego budynku z 2023 roku, z ekspozycją od frontu oraz trzema niezależnymi wejściami od strony ulicy. Dzięki dużym przeszkleniom lokal jest świetnie widoczny i doskonale doświetlony naturalnym światłem. Do lokalu przynależy ogród o powierzchni ok. 100 m² przeznaczony do wyłącznego korzystania – idealny pod funkcję gastronomiczną, strefę rekreacyjną lub przestrzeń dla placówki edukacyjnej. Wysokość pomieszczeń przekracza 3 metry, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i wpływa na komfort użytkowania. Aktualnie lokal funkcjonuje jako placówka przedszkolno-żłobkowa. Układ został dostosowany do tej działalności, jednak nieruchomość nadaje się również do prowadzenia innego rodzaju biznesu. Lokal posiada zezwolenie na sprzedaż alkoholu, co otwiera możliwości użytkowania gastronomicznego. Ekspozycja i lokalizacja Trójstronna orientacja — południe, wschód, zachód — zapewnia doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia. Lokal znajduje się bezpośrednio przy ruchliwej ulicy, co gwarantuje bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz duży przepływ pieszych i samochodów. Instalacje i wyposażenie - ogrzewanie centralne - klimatyzacja - rekuperacja - instalacja wodno-kanalizacyjna - instalacja elektryczna - instalacja C.O. - wentylacja mechaniczna - system przeciwpożarowy: hydrant (H), czujniki dymu - indywidualne opomiarowanie mediów Przeznaczenie Lokal idealny pod: - usługi, - handel, - gastronomię (zgoda na alkohol), - medycynę i branże opiekuńcze, - edukację (żłobek, przedszkole, klub malucha), - biura i działalność specjalistyczną. Cena Cena lokalu: 2 750 000 PLN netto Cena jednego miejsca postojowego: 30 000 PLN netto Zakup 5 miejsc postojowych jest obligatoryjny Łączna cena za 5 miejsc postojowych: 150 000 PLN netto Łączna cena transakcyjna: 2 900 000 PLN netto + VAT Sprzedający wystawia fakturę VAT. KONTAKT: Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Key parameters - Commercial unit area: 193.69 m² - Private garden for exclusive use: approx. 100 m² - 5 parking spaces: no. 29, 30, 31, 32, 33 - Monthly administrative fee: approx. PLN 1,850 - Building from 2023 Property description The commercial unit is located on the ground floor of a modern building from 2023, with front-facing exposure and three independent entrances directly from the street. Thanks to large glazed surfaces, the unit is highly visible and perfectly illuminated with natural light. The unit includes a private garden of approx. 100 m² for exclusive use – ideal for gastronomic purposes, a recreational zone, or space for an educational facility. The ceiling height exceeds 3 meters, offering wide arrangement possibilities and a high level of user comfort. The premises currently operate as a nursery and kindergarten facility. The layout has been adapted to this function; however, the property is also suitable for other types of business activity. The unit has a permit for alcohol sales, which opens up additional gastronomic opportunities. Exposure and location Triple orientation — south, east, west — ensures excellent daylight throughout the entire day. The unit is located directly on a busy street, guaranteeing very good visibility, easy access, and a high flow of pedestrian and vehicular traffic. Installations and equipment - central heating - air conditioning - heat recovery (recuperation) - water and sewage system - electrical installation - central heating installation - mechanical ventilation - fire protection system: fire hydrant (H), smoke detectors - individual metering of utilities Intended use The unit is ideal for: - services, - retail, - gastronomy (alcohol sales permit), - medical and care-related services, - education (nursery, kindergarten, kids club), - offices and specialist business activities. Price Price of the unit: PLN 2,750,000 net Price per parking space: PLN 30,000 net Purchase of 5 parking spaces is mandatory Total price for 5 parking spaces: PLN 150,000 net Total transaction price: PLN 2,900,000 net + VAT The seller issues a VAT invoice. CONTACT: Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or send us a message via the contact form available in the listing. Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents who assist you in finding and purchasing a property, we also provide experienced mortgage advisors, skilled interior architects, and efficient rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out — with the option of entrusting the property to us for rental management.
Numer oferty: 25679/2089/OMS
Nr licencji zawodowej: 19641