Nowoczesny biurowiec z magazynem, klimatyzacja, światłowód Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska - 901,4m²

NOWOCZESNY, REPREZENTACYJNY, W PEŁNI WYPOSAŻONY BUDYNEK BIUROWY - WIELOFUNKCYJNY Z CZĘŚCIĄ MAGAZYNOWĄ
• Eleganckie pomieszczenia - boxy biurowe/serwisowe przeszklone - konstrukcja aluminiowo -szklana.
• Podwieszane sufity.
• Otwierane okna termoizolacyjne.
• Wszystkie pomieszczenia biurowe/serwisowe klimatyzowane.
• Wszystkie pomieszczenia magazynowo/serwisowe wentylowane zarówno grawitacyjnie jak i
mechanicznie - wysokowydajne , cichobieżne wentylatory podsufitowe.
• okna doświetlające magazyn/serwis światłem naturalnym.
• Energooszczędne oświetlenie ledowe biurowe i magazynowe.
• Podłoga w części biurowej - wysokiej jakości gres polerowany.
• Podłoga w części magazynowej - żywica poliuretanowa - posadzka bezpyłowa o zwiększonej nośności
6T/m2.
• Światłowód.
• Okablowanie komputerowe z klimatyzowaną szafą serwerową.
• Okablowanie telefoniczne.
• Okablowanie elektryczne.
• Woda miejska.
• Kanalizacja miejska.
• Gaz miejski - sieciowy.
• Ogrzewanie gazowe kondensacyjne dwustrefowe ( bardzo oszczędne) własne (piec Junkers -
sterowanie elektroniczne - komputer z czujką pogodową zewnętrzną ).
• Zasilanie elektryczne obiektu - prąd sieciowy jednofazowy 230 i 400V trójfazowy.

BEZPIECZEŃSTWO
• Całodobowy dostęp.
• Kontrola dostępu.
• Nowoczesny system alarmowy wielostrefowy – do każdego wejścia przypisana jest inna strefa
bezpieczeństwa.
• Monitoring - firma ochrony mienia.

Budynek:
BUDYNEK I TEREN WOKÓŁ
• Pełna własność hipoteczna
• Stan budynku: bardzo dobry
• Budynek w technologii tradycyjnej-żelbetonowej z warstwą ocieplenia styropianowego (super ciepły i
suchy)
• Elegancka zewnętrzna elewacja częściowo ceramiczna.
• Liczba kondygnacji : 2
• Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 901,4m2, powierzchnia użytkowa 779,4m2
• Parter: 0 - poziom zerowy, powierzchnia:446,9m2 wysokość 5m
• Piętro: biurowe/serwisowe nad magazynem/serwisem powierzchnia całkowita wynosi 454,5m2 ,
częściowo open-space
• Elegancka i reprezentacyjna klatka schodowa - gres, stal nierdzewna, szkło
• Grunt związany z obiektem o powierzchni 1028m2
• Liczba oddzielnych toalet: 7
• Liczba miejsc parkingowych: 17
• Oświetlenie zewnętrzne budynku - projektory świetlne LED.
• Ogrodzenie metalowe - profile zamknięte malowane proszkowo.
• Brama wjazdowa o szer. 4m sterowana pilotem, również dogodny wjazd dla samochodów TIR
• Drzwi wjazdowe frontowe segmentowe ( możliwość wjazdu samochodów TIR do środka obiektu ) o
wym. 4m.szer x 4.5m. wys. dodatkowo z drzwiami do ruchu pieszego z poziomu 0
• dodatkowe 3 szt. drzwi bocznych dla ruchu pieszego i towarowego z poziomu 0;
• Wszystkie miejsca parkingowe oraz plac manewrowy wyłożone kostką Bauma;
• Elegancka zieleń wokół obiektu.

English description:
MODERN, PRESTIGIOUS, FULLY EQUIPPED OFFICE BUILDING – MULTIFUNCTIONAL WITH WAREHOUSE SPACE

• Elegant spaces—glazed office/service cubicles—aluminum and
glass construction.
• Suspended ceilings.
• Openable, thermally insulated windows.
• All office/service rooms are air-conditioned.
• All warehouse/service rooms are ventilated both by gravity and
mechanically—high-efficiency, quiet ceiling-mounted fans.
• Windows providing natural light to the warehouse/service area.
• Energy-efficient LED lighting for offices and storage areas.
• Flooring in the office area—high-quality polished porcelain tiles.
• Flooring in the storage area—polyurethane resin—dust-free flooring with increased load-bearing capacity
of 6T/m².
• Fiber-optic cabling.
• Computer cabling with an air-conditioned server cabinet.
• Telephone cabling.
• Electrical cabling.
• Municipal water supply.
• Municipal sewer system.
• Municipal gas supply (mains).
• Dual-zone condensing gas heating (very energy-efficient) – on-site (Junkers furnace – electronic control – computer with external weather sensor).
• Building power supply – single-phase 230V and three-phase 400V mains power.

SECURITY
• 24/7 access.
• Access control.
• Modern multi-zone alarm system – each entrance is assigned a different security zone.
• Surveillance – provided by a security company.

Building:
BUILDING AND THE AREA AROUND
- Full mortgage ownership
- Condition of the building: very good
- Building in traditional-concrete technology with a layer of polystyrene insulation (super warm and
dry)
- Elegant exterior facade partly ceramic.
- Number of floors : 2
- Total area of the building is 901,4m2, usable area 779,4m2
- Ground floor: 0 - zero level, area:446,9m2 height 5m
- Floor: office/service over warehouse/service area total area is 454.5m2 ,
partially open-space
- Elegant and presentable staircase - stoneware, stainless steel, glass
- Land associated with the building of 1028m2
- Number of separate toilets: 7
- Number of parking spaces: 17
- Building exterior lighting - LED light projectors.
- Metal fencing - powder coated closed profiles.
- Entrance gate of 4m wide controlled by remote control, also convenient entry for TIR cars
- Segmental front entrance door ( possibility of TIR cars entering inside the building ) of
dim. 4m.w x 4.5m. h. additionally with doors for pedestrian traffic from level 0
- Additional 3 side doors for pedestrian and freight traffic from level 0;
- All parking spaces and maneuvering area paved with Baum's pavement;
- Elegant greenery around the building.
.

Informacje o budynku
Rok budowy : 2018
Powierzchnia magazynowa :  446,90 mkw.
Powierzchnia biurowa :  454,50 mkw.
Dojazd dla TIR : Tak
Plac manewrowy : Tak
Parking TIR : Tak

Standard
Wysokość składowania : 5,00 m
Posadzka : Bezpyłowa
Doki : 0
Rampy rozładunkowe : Nie
Brama poziom zero : Tak
Możliwość produkcji : Tak
Cross-dock : Nie
Wentylacja : Tak
Oświetlenie : Tak
Świetliki : Nie
Zaplecze socjalne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Klapy dymowe : Nie
Czujniki dymu : Nie
Tryskacze : Nie
Alarm : Tak
Teren ogrodzony : Tak

Media
Prąd : Tak
Siła : Tak
Przydział mocy [kW] :  55,00 kW
Ogrzewanie : Gazowe,
Woda : Miejska

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiektmagazynowy-sprzedaz-warszawa-bialoleka-883-OMS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.