Lokal użytkowy na sprzedaż Zabrze, Ul. Targowa

Nieruchomość z potencjałem na hotel. Działki o łącznej powierzchni 1537 m² zabudowane: Budynek (A) o powierzchni 979,14 m², obiekt 4-kondygnacyjny o rzucie prostokątnym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany konstrukcyjne z bloczków betonu komórkowego i cegły. Drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne drewniane płycinowe. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Ściana frontowa ocieplona styropianem o grubości 10 cm. Wyposażony w instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, wodociągową, kanalizacyjną. Budynek (B) o powierzchni 992,44 m², 2-kondygnacyjny w rzucie prostokąta, podpiwniczony. Jest to obiekt murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe. Ściana zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną. Garaż (C) o powierzchni 91,10 m². Jest to budynek murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe, tynk cementowo-wapienny. Wyposażony w instalację elektryczną. Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center. W pobliżu: 250 m - dworzec kolejowy 1 km - punkty handlowo-usługowe 1 km - Urząd miasta 1 km - placówki oświaty 1,5 km - Centrum Handlowe Platan Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Zabrze nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem:•    5.1/TTP – obiekty użyteczności publicznej,•    5.2/TMU – tereny mieszkaniowo-usługowe zintegrowane,•    5.3/TCM - tereny usługowo-mieszkaniowe zintegrowane. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: powierzchni 529,66 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania powierzchni 213,01 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 51 m² na dachu, na zasadzie użytkowania powierzchni 31,6 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.   Stan prawny Nieruchomość stanowią działki gruntu o numerach ewidencyjnym: 490/11, 513/15, 515/14, 653/12, 656/8, 791/14, obręb ewidencyjny: Zabrze [0012], objęte KW, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Zabrzu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Łączna powierzchnia działek wynosi 1537 m².  Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa Orange Polska S.A. z siedzibą w Warszawie posiada prawo  wieczystego użytkowania gruntu oraz prawa własności budynków. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus,tramwaj,pociąg,autostrada, Media woda,elektryczność,internet,ogrzewanie,