Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Sępia

PRZEDWOJENNA WILLA Z CHARAKTEREM I POTENCJAŁEM! Dodatkowy budynek na posesji | Willa z lat 30-tych | Możliwość wykończenia pod klucz | Dowolna aranżacja | Miejsca parkingowe: 2-3 | Wysokość pomieszczeń: do 4 m ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Obecny rozkład to: Parter: * Hall wejściowy z pokojem przeznaczonym na garderobę lub gabinet, * kuchnia z dużą jadalnią, * salon i przejściowy pokój np. gabinet, biblioteka. Piętro I: * 4 pokoje na piętrze z możliwością dowolnego przearanżowanie przestrzeni. Jest kilka możliwości wydzielenia pokoi.  Podpiwniczenie: * 2 kolejne pokoje -np. pokój telewizyjny z rzutnikiem, ewentualnie strefa SPA. STANDARD: Na sprzedaż wyjątkowa willa z lat 30., starannie odrestaurowana, o ponadczasowej estetyce i detalach przyciągających miłośników przedwojennej architektury. Budynek zachował luksusowe wykończenia - m.in. skórzane podłogi i ściany oraz imponujące drzwi zamawiane indywidualnie. Wnętrza wyróżniają się wysokością do 4 metrów i dużymi oknami, a całość dopełnia reprezentacyjny kamienny hall. Willa jest efektownie podświetlona, co dodaje jej uroku po zmroku. Na posesji znajduje się również wolnostojący domek (ok. 40 m²) z przeznaczeniem np. na gabinet, pracownię lub garaż. LOKALIZACJA: Bardzo dobra część miasta z szybkim dojazdem do centrum - tylko 15 minut samochodem. W bezpośrednim sąsiedztwie przystanek kolei miejskiej oraz liczne przystanki autobusowe. Cicha, willowa okolica z niską zabudową i kameralną atmosferą. Doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i na działalność biznesową. DODATKOWE INFORMACJE: * Posesja ogrodzona, z bramą wjazdową i 2-3 miejscami postojowymi. * Skórzane podłogi i wykończenia w wybranych pomieszczeniach. * Wysokie sufity - nawet do 4 metrów. * Imponujące drzwi sprowadzane na zamówienie. * Elegancki hall wejściowy z kamienną posadzką i dużymi przeszkleniami. * Możliwość adaptacji poddasza i dodatkowego budynku. * Nieruchomość idealna dla miłośników stylu kamienicznego lub jako prestiżowa siedziba firmy. Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! _________________________ KONTAKT: Sylwia Ochęcka: +48 531 789 557 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. _________________________ CONTACT: Sylwia Ochęcka: +48 531 789 557 Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. _________________________ PRE-WAR VILLA FULL OF CHARACTER AND POTENTIAL! Additional building on the plot | 1930s villa | Turnkey finish option | Flexible layout | Parking spaces: 2-3 | Ceiling height: up to 4 m ***** ROOM LAYOUT: The current layout is: Ground floor: * Entrance hall with an adjacent room - perfect for a wardrobe or office, * kitchen with spacious dining area, * living room and transitional room - ideal as a home office or library. First floor: * 4 rooms with multiple options for reconfiguration. The floor plan allows for flexible layout and potential room division according to your need. Basement: * 2 additional rooms - perfect for a home cinema with projector or private SPA zone. STANDARD: For sale is an exceptional 1930s villa, meticulously restored, with timeless aesthetics and details that attract lovers of pre-war architecture. The building has retained luxurious finishes - including leather floors and walls and impressive custom-ordered doors. The interiors are distinguished by heights of up to 4 meters and large windows, all complemented by a representative stone hall. The villa is strikingly illuminated, which adds to its charm after dark. On the property there is also a detached bungalow (approx. 40 sq. m.) for use, for example, as an office, studio or garage. LOCATION: Excellent city location with quick access to the center - just 15 minutes by car. Direct proximity to a city railway station and numerous bus stops. Peaceful, villa-style neighborhood with low-rise buildings and a quiet, residential atmosphere. Perfect choice both for private residence and business purposes. ADDITIONAL INFORMATION: * Gated property with entrance gate and 2-3 parking spaces. * Leather floors and wall finishes in selected rooms. * Extra-high ceilings - up to 4 meters. * Impressive, custom-made doors imported especially for the property. * Elegant entrance hall with stone flooring and large windows. * Possibility to adapt the attic and the additional outbuilding. * An ideal property for lovers of historic townhouse-style aesthetics or as a prestigious company headquarters. I would be delighted to show you this truly special property - don’t hesitate to schedule a private viewing!