Lokal użytkowy 948,0m2, Pszczółki
1 500 000 zł 1 582,28 zł/m2

POWIERZCHNIA

948,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 1

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Budynek z potencjałem inwestycyjnym blisko stacji PKP.Nieruchomość zlokalizowana jest na działce nr 224/1. Łączna powierzchnia gruntu wynosi 1 700 m2. Wjazd na działkę odbywa się bezpośrednio z ulicy Kościelnej. Najbliższe otoczenie stanowi głownie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz w mniejszym stopniu zabudowa usługowa. Teren stanowi atrakcyjne miejsce o dobrze rozwiniętej infrastrukturze i korzystnym dostępie do lokalnie usytuowanych mediów.Działka nr 224/1 ma stosunkowo regularny kształt zbliżony do prostokąta oraz płaskie ukształtowanie terenu. Zabudowana jest budynkiem biurowo - technicznym, podpiwniczonym z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 947,84 m2 będącym własnością Orange Polska S.A.Nieruchomość jest częściowo wynajmowana. Teren poza budynkiem jest uporządkowany, działka jest ogrodzona. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Pszczółkach przy ulicy Kościelnej 4A i objęta została księgą wieczystą prowadzoną przez III Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku. W pobliżu - 100 m - stacja kolejowa - 100 m - Urząd Gminy w Pszczółkach - 150 m - DK 91 - 350 m - dyskont spożywczy - 500 m - Zabytkowy Wiatrak - 22 km - Gdańsk Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość jest korzystnie zlokalizowana niedaleko dworca i obiektów użyteczności publicznej. Zgodnie z estymacją OPL możliwy jest wzrost powierzchni do wysokości 5 kondygnacji, co umożliwiłoby uzyskanie dodatkowej powierzchni użytkowej PUM w stosunku do istniejącej o 1 100 m2 . Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Gminy Pszczółki teren, na którym położona jest nieruchomość nie jest objęty aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Dla celów oferty przyjęto faktyczny sposób użytkowania nieruchomości, a mianowicie: mieszkaniowo-usługowy. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:- powierzchni 67,81 m2 (34,86 m2 w piwnicy, 32,95 m2 na I piętrze); w budynku techniczno-mieszkalnym na zasadzie użytkowania;- gruntu na zasadzie służebności przesyłu. Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny KW nr GD1G/001pokaż telefon jest prowadzona przez III Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku. Dział II - własność: właściciel - Gmina Pszczółki, użytkownik wieczysty - Orange Polska S.A. Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie
Numer oferty: LST03590
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Bartosz Hajdarowicz
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Pszczółki