Lokal użytkowy na sprzedaż Pszczółki - 948,0m²

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 67,81 m² (34,86 m² w piwnicy, 32,95 m² na I piętrze); w budynku techniczno-mieszkalnym na zasadzie użytkowania; - gruntu na zasadzie służebności przesyłu. Budynek z dużym potencjałem blisko stacji PKP. Nieruchomość zlokalizowana jest na działce nr 224/1. Łączna powierzchnia gruntu wynosi 1 700 m². Wjazd na działkę odbywa się bezpośrednio z ulicy Kościelnej. Najbliższe otoczenie stanowi głownie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz w mniejszym stopniu zabudowa usługowa. Teren stanowi atrakcyjne miejsce o dobrze rozwiniętej infrastrukturze i korzystnym dostępie do lokalnie usytuowanych mediów. Działka nr 224/1 ma stosunkowo regularny kształt zbliżony do prostokąta oraz płaskie ukształtowanie terenu. Zabudowana jest budynkiem biurowo - technicznym, podpiwniczonym z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 947,84 m². Teren poza budynkiem jest uporządkowany, działka jest ogrodzona. Nieruchomość położona jest w Pszczółkach przy ulicy Kościelnej 4A i objęta została księgą wieczystą prowadzoną przez III Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku. Przeznaczenie Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Gminy Pszczółki teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Dla celów oferty przyjęto faktyczny sposób użytkowania nieruchomości, a mianowicie: mieszkaniowo-usługowy. Zgodnie z estymacją Sprzedającego możliwy jest wzrost powierzchni do wysokości 5 kondygnacji, co umożliwiłoby uzyskanie dodatkowej powierzchni użytkowej PUM w stosunku do istniejącej o 1 100 m² Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią jedynie estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-2940
Nr licencji zawodowej: 6987