Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Starołęcka

!! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS !! Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość Polecam Państwu wyjątkowy obiekt o funkcji magazynowo-produkcyjnej, zlokalizowany w poznańskiej Starołęce, w pobliżu stacji kolejowej. Posiadłość zajmuje ogrodzoną działkę o powierzchni 1994 m², zabezpieczoną wysokim murem oraz przesuwaną bramą, co umożliwia wjazd dużych pojazdów. Plac manewrowy o powierzchni około 800 m² jest utwardzony trelinką, a cała posesja jest osłonięta murem. Dwupoziomowy budynek o powierzchni użytkowej 2241,83 m² przeszedł gruntowną modernizację w 2018 roku, obejmującą m.in. nową posadzkę wysokiej jakości, odnowione stropy i tynki wewnętrzne, a także nowe instalacje energetyczne i wodne. Dach oraz ściany zostały docieplone, zapewniając wysoki komfort użytkowania. Obiekt z lat 30. XX wieku, pierwotnie zbudowany jako magazyn przeładunkowy PKP, wyróżnia się solidną konstrukcją żelbetową. Parter ma wysokość 3,7 m, a pierwsze piętro dochodzi aż do 9 m. W budynku zastosowano wysokiej klasy drewnianą stolarkę budowlaną, a ogrzewanie zapewnia nawiewowy system oparty na peletach, co czyni go wyjątkowo energooszczędnym. Parter oferuje przestronną powierzchnię magazynową oraz zaplecze sanitarno-socjalne. Znajduje się tam również duża brama wjazdowa z zamontowaną śluzą cieplną oraz kotłownia. Na pierwsze piętro prowadzi elegancka, przeszklona klatka schodowa. Na piętrze znajduje się przestronna sala konferencyjna lub recepcyjna z przeszklonym gabinetem, biura oraz łazienki. Część biurowa jest oddzielona od strefy magazynowej za pomocą opuszczanej, metalowej ściany przeciwwłamaniowej. Dodatkowo dostępne jest niezależne mieszkanie służbowe o powierzchni około 50 m². Na drugim poziomie, jako antresola, znajduje się dodatkowa powierzchnia użytkowa, którą można łatwo zdemontować. Obiekt stanowi doskonały wybór dla przedsiębiorcy poszukującego spokojnej lokalizacji, wolnej od uciążliwego sąsiedztwa, idealnej do prowadzenia biznesu z dala od miejskiego zgiełku. Dzięki temu możliwe jest stworzenie przyjaznego miejsca pracy, w którym zarówno pracownicy, jak i klienci będą mogli cieszyć się spokojem i komfortem Forma własności: Pełna własność Cena: 2 450 000 PLN NETTO  Zapraszam na prezentację! Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie