Narożny budynek z tarasami, 709 m², inwestycja Poznań, Starołęka - 709,0m²

NAROŻNA PEREŁKA INWESTYCYJNA Poznań, dzielnica Starołęka

Wyobraź sobie inwestycję, która już przyciąga wzrok owalna bryła budynku, echo fortów w architekturze i narożnikowa działka 1 489 m na skrzyżowaniu dwóch ruchliwych ulic.

To nie fantazja to gotowy projekt z pozwoleniem, który czeka na kogoś, kto potrafi zrobić z niego ikonę lokalnego rynku.

Narożnik: u zbiegu ulic Forteczna i Warowna doskonała widoczność i dojazd i " bryła budynku, która przykuwa uwagę !!!

Dlaczego to OGROMNA okazja?

- Powierzchnia całkowita budynku: 709 m (przyziemie 227 m | parter 143 m + taras 94 m | piętro 147 m + taras 96 m) 

- Powierzchnia działki: 1 489 m

- Bonus: możliwość zabudowy tarasów +~~190 m użytkowej powierzchni!

- Stan: surowy zamknięty, w trakcie budowy, ważne pozwolenie na budowę wejdziesz do projektu bez formalnych przeszkód.

- Wejścia: 3 niezależne wejścia + układ pozwalający na montaż windy obsługującej wszystkie kondygnacje.

-- Media: P, G dostępne w budynku; W i K i Światłowód przy nieruchomosci w drodze.

Plan miejscowy: zabudowa usługowo-mieszkalna pełna elastyczność zastosowań.

DLA KOGO, NA CO?

Gastronomia & eventy: restauracja + dom weselny z widokiem i tarasami.

Hotelik / apartamenty & short-stay: okolica fortów = doświadczenie historyczne + design.

Centrum usług premium: klinika, gabinety medyczne, beauty, coworking dla firm z klasą.

Siedziba head office + show-room: budynek o wyjątkowej formie = marka, która zostaje w pamięci.

Dlaczego to TAKA OKAZJA?

Rzadki teren narożny o dużej powierzchni w obszarze z planem miejscowym.

Gotowe pozwolenie = minimalne ryzyko budowlane.

Elastyczna konstrukcja: łatwo podzielić na część usługową i mieszkalną, wydzielić najem krótkoterminowy lub stworzyć przestrzeń eventową.

Dodatkowe opcje

Możliwość wybudowania dodatkowego, dwukondygnacyjnego domu (zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza) do 175 m zabudowy.

Właściciel rozważa wspólne przedsięwzięcie z inwestorem (udział własny wymagany) lub wynajem długoterminowy idealne dla funduszy i operatorów usług.

Cena ofertowa: 3 190 000 PLN do rozsądnej negocjacji. (sprzedaż bez VAT)

Skontaktuj się z: Makler: Grzegorz Krawczuk

tel. 0048 pokaż telefon | e-mail: komercja@rskontaktuj się

Udostępnij to ogłoszenie ZNAJOMEMU inwestorowi to oferta, która ma szansę stać się lokalnym fenomenem !!!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.