Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Malta, Malta, Trocka - 52,63m²

NowyApartmanetNadMaltą|52m2|Płatność20/80|Odbiór09.2026 Kupujesz nieruchomość dla siebie? A może inwestycyjnie, na dalszy obrót albo wynajem? Ta oferta zdecydowanie może Ciebie zainteresować, gdyż postaraliśmy się o to, aby stworzyć dla Ciebie kompleksowe rozwiązanie, obejmujące wszelkie najbardziej niezbędne aspekty zakupowe, złożyć je w jeden spójny produkt i przekazać Tobie. Tak, aby Twoja decyzja o zakupie nieruchomości na własne cele mieszkalne lub inwestycyjne była jak najprzyjemniejsza do podjęcia. -------------------------------------------- Kluczowe założenia oferty * Wybrany jeden z najatrakcyjniejszych apartamentów 2pok + kuchnia o przestronnym wnętrzu z opcją zmiany i optymalizacji przestrzeni do postaci 3pok + kuchnia w aneksie * Wynegocjowany elastyczny harmonogram płatności 20/80, a więc 20% wpłacamy przy umowie przedwstępnej, a 80% po oddaniu inwestycji do użytkowania w wrześniu 2026 * Wynegocjowany dodatkowy 5%-owym rabat od ceny ofertowej u Dewelopera * Wsparcie w uzyskaniu optymalnego finansowania bankowego we współpracy z wiodącą na rynku firmą o 21 letnim doświadczeniu w pośrednictwie kredytowym * Wsparcie w zaprojektowaniu i wykończeniu apartamentu pod klucz we współpracy z wiodącą firmą na rynku Wielkopolskim firmą o 30 letnim doświadczeniu w remontach nieruchomości * Dla inwestorów zapewniamy również pomoc w sprzedaży gotowych pod klucz apartamentów (obrót kapitałem – tzw. flip) lub pomoc w wynajmie jeżeli jest to długoterminowa inwestycja ----------------------------------------------- SERDECZNIE ZAPRASZAM do zakupu apartamentu 2-pokojowego (z możliwością zmiany do postaci 3-pokojowego z kuchnią w aneksie) zlokalizowanego w nowoczesnym budynku deweloperskim nad Poznańskim Jeziorem Malta. Wybrany on został ze względy na swój przestronny układ, zapewniający możliwe modyfikacje przestrzeni i tym samym optymalizację do generowania wyższej stopy zwrotu z najmu. NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w nowo powstającej inwestycji o nazwie Malta View, realizowanej przez cenionego lokalnego Dewelopera Art Bud. Inwestycja jako całość zostanie oddana do użytkowania w wrześniu 2026 roku. Apartament mieści się w budynku nr 1 i jest sprzedawany w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia pod klucz. Powierzchnia użytkowa wynosi łącznie 52,63 m2, na którą w oryginalnym układzie deweloperskim składają się salon z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia oraz korytarz wejściowy. Układ pozwala zaadaptować apartament do postaci 3-pokojowej z kuchnią w aneksie. Tym samym apartament spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów i stanowić będzie znakomitą nieruchomość dla własnych celów mieszkalnych, lub jako second home - wypoczynkowych, czy też związanych z lokowaniem i optymalizacją zainwestowanego kapitału w formie najmu długo lub krótkoterminowego. Dla inwestorów dokonujących zakupu na poczet najmu został wytypowany doświadczony operator najmu INA Management, który zapewni maksymalne obłożnie przez cały rok. PODZIAŁ PRZESTRZENI W opcji 2pok - Salon wypoczynkowy wraz z oddzielną kuchnią (27,33 m2) W opcji 3pok zmiana do postaci - Salon wypoczynkowy z kuchnią w aneksie (20 m2) + dodatkowa sypialnia (7,33 m2) + w obu wariantach - Sypialnia z garderobą (13,58 m2) - Łazienka z prysznicem (4,21 m2) - Korytarz (7,51 m2) POTENCJAŁ WNĘTRZA Z uwagi na trwający proces budowlany przygotowaliśmy dla Państwa szereg materiałów graficznych, aby przybliżyć potencjał aranżacyjny mieszkania. W załączeniu do oferty znajdą Państwo: oryginalny rzut mieszkania, wizualizacje przestrzeni po wykończeniu wraz z spacerem wirtualnym, a więc możliwość odbycia wizyty w gotowym mieszkaniu bez wychodzenia z domu. Pozwoli to Państwu zapoznać się w pełni z ofertą i uwidoczni przyszłą perspektywę zamieszkania. Dodatkowo pod zdjęciami w przycisku Video znajdą Państwo odnośnik do filmu zamieszczonego na portalu Youtube. Film przedstawia aktualne ujęcia całego osiedla wraz z najbliższą okolicą kręcone z perspektywy drona. OSIEDLE Malta View to kompleks pięciu nowoczesnych budynków, usytuowanych w prestiżowej części Poznania – tuż przy Jeziorze Maltańskim. 170 luksusowych apartamentów inwestycyjnych łączy wyrafinowaną estetykę z funkcjonalnością, tworząc idealne warunki zarówno dla mieszkańców, inwestorów, jak i przyszłych gości. Cała inwestycja łączy wyrafinowaną architekturę z funkcjonalnością, zapewniając wysoki standard wykończenia zarówno części wspólnych, jak i samych apartamentów. Eleganckie lobby, starannie zaprojektowane wnętrza oraz dbałość o detale sprawiają, że Malta View to przemyślana przestrzeń zarówno dla inwestorów, jak i przyszłych gości. W ramach kompleksu Malta View powstanie hotel voco Poznań Malta – 130-pokojowy obiekt premium należący do sieci IHG Hotels & Resorts. Jego obecność zwiększy wartość inwestycyjną apartamentów, przyciągając klientów biznesowych i turystów premium. Hotel zaoferuje sale konferencyjne, restaurację, siłownię oraz strefę relaksu z jacuzzi i saunami. To dodatkowe udogodnienia, które podniosą atrakcyjność okolicy i wpłyną na wyższe obłożenie lokali inwestycyjnych oraz podniosą walory mieszkalne. O stałe obłożenie apartamentów dla inwestorów zadba INA Management. To doświadczony operator działający na rynku najmu oraz inwestycyjnym. Zarządzając wynajmem krótko- i długoterminowym, oferując szeroką gamę nieruchomości w najciekawszych oraz najbardziej rentownych lokalizacjach. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w obsłudze licznych apartamentów inwestycyjnych wypracowali skuteczne metody maksymalizacji zysków, dynamicznego marketingu i bezproblemowej obsługi gości. LOKALIZACJA Inwestycja zlokalizowana jest w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Poznania czyli w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Maltańskiego i Term Maltańskich. Położenie przy ulicy Komandoria oferuje możliwość codziennego obcowania z naturą oraz korzystania z różnorodnych form aktywności. Wokół Jeziora Maltańskiego w Poznaniu rozciąga się malownicza, asfaltowa trasa o długości około 5,5 km, idealna dla rowerzystów, biegaczy oraz spacerowiczów. Oprócz tego na mieszkańców i odwiedzających czekają: tor regatowy/ wioślarski, tor saneczkowy i narciarski i wiele innych atrakcji. Inwestycja jest również znakomicie zlokalizowana względem centrum miasta. W odległości zaledwie kilku minut od inwestycji znajdują przystanki linii tramwajowych i autobusowych, które w około 10 minut dowiozą nas do centrum Poznania. Wszystkie apartamenty w inwestycji są lokalami usługowymi na VAT 23%. Podane kwoty są kwotami Netto, do których należy doliczyć podatek VAT. Cena apartamentu (po rabacie 5%) – 749.977,50 zł 1x Miejsce postojowe w hali garażowej - 60.000,00 zł Ufamy, iż przygotowana przez nas oferta spełnia Twoje oczekiwania  --------------------------------------------------------------------------- Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu. Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości. Pozdrawiam, Michał Tryczyński Tel: 734**827**328 Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. NowyApartmanetNadMaltą|52m2|Payment20/80|Receipt09.2026 Are you buying a property for yourself? Or maybe as an investment, for further turnover or rent? This offer may definitely interest you, because we have tried to create a comprehensive solution for you, covering all the most necessary aspects of the purchase, put them together in one coherent product and give them to you. So that your decision to buy a property for your own residential or investment purposes is as pleasant as possible to make. -------------------------------------------- Key assumptions of the offer * Selected one of the most attractive 2-room apartments + kitchen with a spacious interior with the option of changing and optimizing the space to a 3-room apartment + kitchen in the annex * Negotiated flexible payment schedule 20/80, so 20% is paid with the preliminary agreement, and 80% after the investment is put into use in September 2026 * Negotiated additional 5% discount on the offer price with the Developer * Support in obtaining optimal bank financing in cooperation with a market-leading company with 21 years of experience in credit intermediation * Support in designing and finishing a turnkey apartment in cooperation with a leading company on the Wielkopolska market with 30 years of experience in real estate renovations * For investors, we also provide assistance in selling turnkey apartments (capital turnover - so-called flip) or assistance in renting if it is a long-term investment ----------------------------------------------- I CORDIALLY INVITE you to purchase a 2-room apartment (with the possibility of changing it to a 3-room apartment with a kitchen in the annex) located in a modern development building on Poznans Malta Lake. It was chosen due to its spacious layout, providing possible modifications of space and thus optimization to generate a higher rate of return on rental. THE PROPERTY is located in a newly built investment called Malta View, implemented by the valued local Developer Art Bud. The investment as a whole will be put into use in September 2026. The apartment is located in building no. 1 and is sold in a developers standard with the possibility of turnkey finishing. The usable area is 52.63 m2 in total, which in the original developers layout consists of a living room with a kitchenette, bathroom, bedroom and entrance hall. The layout allows the apartment to be adapted to a 3-room apartment with a kitchen in the annex. The apartment will therefore meet the expectations of the most demanding clients and will be an excellent property for your own residential purposes, or as a second home - for recreation, or related to the investment and optimization of invested capital in the form of long-term or short-term lease. For investors making a purchase on lease, an experienced rental operator INA Management has been selected, which will ensure maximum occupancy throughout the year. SPACE DIVISION In the 2-room option - Lounge with a separate kitchen (27.33 m2) In the 3-room option or change to - Lounge with kitchen in the annex (20 m2) + additional bedroom (7.33 m2) - Bedroom with wardrobe (13.58 m2) - Bathroom with shower (4.21 m2) - Hallway (7.51 m2) All apartments in the investment are service premises for VAT 23%. The amounts given are net amounts, to which VAT should be added. Apartment price (after 5% discount) – PLN 749.977,50 1x Parking space in the garage - PLN 60,000.00 We trust that the offer we have prepared meets your expectations 😊 I cordially invite you to familiarize yourself with the offer and contact me. Arrange a private presentation of the property today. Best regards, Michał Tryczyński Tel: 734**827**328
Numer oferty: 2027/2089/OLS
Nr licencji zawodowej: 19641