Lokal użytkowy na sprzedaż Oborniki, Ul. Księdza Stefana Szymańskiego

Nieruchomość w nowej cenie! Do sprzedaży są dwie nieruchomości stanowiące funkcjonalną całość: 1. prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych  1545, 1546, 1548 z obrębu 0001 Oborniki o łącznej powierzchni 3055 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:- budynek techniczny  o powierzchni 1978,92 m²- budynek biurowy o powierzchni 759,78 m²- wiata o powierzchni 8,84 m².Budynek techniczno–biurowy – obiekt o trzech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej w latach 80-tych XX w.Budynek biurowy – obiekt o czterech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej w latach 80-tych XX w. 2. prawo własności działki gruntu nr 1549 o powierzchni 325 m² zabudowanej budynkiem magazynowym o powierzchni 95 m². Teren jest ogrodzony, utwardzony, zagospodarowany zielenią. Wjazd na teren nieruchomości możliwy bezpośrednio z ulicy Ks. Stefana Szymańskiego. W pobliżu:  10 m – DK178  70 m – zespół szkół  100 m – Prokuratura Rejonowa  500 m – dwa duże dyskonty spożywcze  550 m – dworzec autobusowy  850 m – stacja kolejowa ,,Oborniki Wielkopolskie Miasto"  25 km – Poznań Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja w pobliżu centrum miasta, niedaleko dworca autobusowego. Ponadto korzystne Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego daje duże możliwości potencjalnym inwestorom – tereny przeznaczone pod usługi. Dodatkowo różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.  Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP przyjętego Uchwałą NR LX/728/23 Rady Miejskiej w Obornikach z dnia 25 stycznia 2023 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Oborniki, gmina Oborniki, nieruchomość położona jest na terenie: U – tereny zabudowy usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 379,4 m², w tym budynku A: (piwnica 14,96 m²); budynku B (piwnica 229,72 m²+ parter 134,96 m²) powierzchni w gruncie 218,88 m² na zasadzie służebności przesyłu dla infrastruktury teletechnicznej w gruncie powierzchni na gruncie 2,25 m² na zasadzie użytkowania powierzchni 4,07 m² na elewacji na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.   Stan prawny Dla działek o nr 1545, 1546 i 1548 prowadzona jest KW Dla działki nr 1549 prowadzona jest KW Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie,