Lokal użytkowy 1832,0m2, Nowa Ruda
3 500 000 zł 1 910,48 zł/m2

POWIERZCHNIA

1832,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 1

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość zabudowana budynkiem biurowo-technicznym i gospodarczym. Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Wybudowany został w na przełomie XIX i XX w. Budynek dostępny jest od ulicy Niepodległości, Mikołaja Kopernika i od strony elewacji tylnej. Działka gruntu ma kształt nieregularny, tworzy wielobok nieforemny. Usytuowana jest na zboczu wzniesienia nachylonym w kierunku północnym. Ze względu na zróżnicowanie rzędnych wysokościowych w celu podniesienia wartości użytkowej działki wybudowano mury oporowe. Części niezabudowane zajmują place utwardzone i zieleń, teren jest ogrodzony. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Niepodległości w Nowej Rudzie, w województwie dolnośląskim. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in.: szkoła podstawowa, Urząd Gminy - 30 m, Urząd Miasta - 180 m, Komisariat Policji - 60 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy - 450 m). W odległości 550 m od nieruchomości stacja kolejowa ,,Nowa Ruda”, zaś o 1,4 km oddalona droga krajowa nr 381. Zaledwie 80 m od nieruchomości dworzec autobusowy. W pobliżu - 30 m - Urząd Gminy - 60 m - Komisariat Policji - 80 m - dworzec autobusowy - 180 m - Urząd Miasta - 450 m - duży dyskont spożywczy - 550 m - stacja kolejowa ,,Nowa Ruda” - 1,4 km - droga krajowa nr 381 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana na terenie miasta, z bezpośrednim dostępem do drogi. Wg estymacji OPL możliwy wzrost powierzchni użytkowej o ok. 630 m2. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość położona jest w jednostce przeznaczenia terenu oznaczona symbolem 8U - dla usług centrotwórczych. Teren działki znajduje się w granicach strefy "K" - ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: - użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 174,49 m2, w tym w budynku A: piwnica 13,91 m2, parter 91,3 m2; w budynku B parter 69,28 m2 - powierzchni 17,25 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 43,17 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu - na dachu 2 m2 na zasadzie służebności przesyłu Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej łączna powierzchnia 292,08 m2. Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Nr księgi wieczystej: SW2K/000pokaż telefon Nr ewidencyjny działki: 352 Ochrona konserwatora Tak Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz
Numer oferty: LST04824
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Kędziora
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Nowa Ruda

Podobne nieruchomości