Lokal użytkowy na sprzedaż Nowa Ruda, Ul. Niepodległości

Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość zabudowana budynkiem biurowo-technicznym i gospodarczym. Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Wybudowany został w na przełomie XIX i XX w. Budynek dostępny jest od ulicy Niepodległości, Mikołaja Kopernika i od strony elewacji tylnej. Działka gruntu ma kształt nieregularny, tworzy wielobok nieforemny. Usytuowana jest na zboczu wzniesienia nachylonym w kierunku północnym. Ze względu na zróżnicowanie rzędnych wysokościowych w celu podniesienia wartości użytkowej działki wybudowano mury oporowe. Części niezabudowane zajmują place utwardzone i zieleń, teren jest ogrodzony. W pobliżu: 30 m – Urząd Gminy 60 m – Komisariat Policji 80 m – dworzec autobusowy 180 m – Urząd Miasta 450 m – duży dyskont spożywczy 550 m – stacja kolejowa ,,Nowa Ruda” 1,4 km – droga krajowa nr 381 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana na terenie miasta, z bezpośrednim dostępem do drogi. Wg estymacji OPL możliwy wzrost powierzchni użytkowej o ok. 630 m². Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość położona jest w jednostce przeznaczenia terenu oznaczona symbolem 8U - dla usług centrotwórczych. Teren działki znajduje się w granicach strefy "K" - ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 174,49 m², w tym w budynku A: piwnica 13,91 m², parter 91,3 m²; w budynku B parter 69,28 m² powierzchni 17,25 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 43,17 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu na dachu 2 m2 na zasadzie służebności przesyłu Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej łączna powierzchnia 292,08 m². Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Nr ewidencyjny działki: 352 Ochrona konserwatora Tak Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,