Lokal użytkowy na sprzedaż Leszno,

Oferujemy na sprzedaż budynek mieszkalno - usługowy. Może pełnić różnego rodzaju funkcje: sprzedażową, usługową, produkcyjną oraz magazynową - NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI - OTWARTA PRZESTRZEŃ BEZ PODPÓR o ponad 3m wysokości to 240 m 2 ! Obecnie z w pełni wyposażonym i funkcjonującym miejscem zabaw i salą gier dla dzieci, z małą gastronomią - pizzerią oraz pięknie urządzonym mieszkaniem dwupoziomowym. Istnieje możliwość przekształcenia obecnej działalności na placówkę przedszkolną, żłobek, działalność medyczną . Wcześniej w budynku były również prowadzone usługi fryzjerskie. To doskonała okazja dla osób chcących rozpocząć lub rozwinąć działalność w branży usługowej / edukacyjnej - gotowy funkcjonujący biznes, lub zupełnie w nowej branży: handlowej, logistycznej, produkcyjnej, itp. NIERUCHOMOŚĆ: Działka: -930 m2 z idealnym dojazdem położona w dzielnicy Zatorze, ul. Wolińska u zbiegu z ulicą Święciechowską, blisko nowo budowanych osiedli łączących Leszno ze Święciechową - świetne miejsce na prowadzenie tego typu działalności - nowe osiedla, młode rodziny z dziećmi, - w najbliższym otoczeniu działki domy jednorodzinne, budynki usługowe, myjnia samochodowa, teren pobliskiego lotniska szybowcowego, szczególnie atrakcyjne miejsce ze względów widowiskowych podczas organizowanych w sezonie pokazów balonowych, samolotowych AIR-show - dojazd drogą asfaltową i drogą wewnętrzną wyłożoną kostką brukową, w planach miasta Leszna budowa ronda przy wjeździe do ulicy, przy której znajduje się posesja; - blisko wjazdu na trasę S5 - Poznań-Wrocław; - działka ogrodzona, - przed budynkiem miejsca postojowe, Budynek: - 686 m2 ( mieszkalna 197,64 m2, usługowa - 436,30 m2, pomocnicza - 52,30 m2, taras - 26,54 m2), - częściowo podpiwniczony, - ściany z bloczków betonu komórkowego i częściowo cegły, - ocieplenie budynku 12 cm styropian, - dach - konstrukcja dachu krokwiowo-płatwiowa kryta dachówką ceramiczną w części mieszkalnej i z wiązarów deskowych krytych blachą dachówko-podobną, - okna: w części mieszkalnej AWILUX z żaluzjami fasadowymi, roletami, w części usługowej firmy Profiloplast - pvc, - ogrzewanie: gazowe, piec 50 KW - FOTOWOLTAIKA 25 KW (nowa z 2023 r.) - ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej i usługowej, w części usługowej dodatkowo nadmuch - KLIMATYZACJA: 5 szt., w tym 1 szt. nowa w części mieszkalnej - uzdatniacz wody na cały obiekt, dodatkowo 2 mineralizatory wody pitnej - zabezpieczenie PP w części usługowej - 2 hydranty - monitoring z alarmem - odkurzacz centralny w części mieszkalnej - obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych - podjazd do budynku - 5 wejść do budynku w części usługowej - oddzielne, niezależne wejście do części mieszkalnej - możliwość podzielenia budynku na dwa lokale stanowiące odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie - umożliwi to zakup inwestorom spoza UE. Lokal usługowy: - częściowo podpiwniczony, - w części piwnicznej: - dwie sale zabaw, w tym salka ze zjeżdżalnią wyłożona piłeczkami, ścianką wspinaczkową, torem przeszkód; - kotłownia, - klatka schodowa, - parter: - sala gier i zabaw, - kawiarnia, (obecnie z większą ilością stolików, wcześniej w części kawiarni funkcjonował salon fryzjerski - możliwość przywrócenia podobnej funkcji użytkowej), - szatnia, - WC (dziewczynki/chłopcy) - zaplecze, - pomieszczenie socjalne, - kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt gastronomiczny (łącznie z piecem do pieczenia pizzy), pozwalający na kontynuację działalności bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych, - piętro: - lokal mieszkalny z niezależnym od części usługowej wejściem do budynku, - dwupoziomowy, - skład mieszkania: - wiatrołap; - klatka schodowa; - przedpokój; - sypialnia główna z wyjściem na balkon; - piękna, jasna łazienka z prysznicem, bidetem, WC, dużą umywalką i wyjściem na balkon; - osobna pralnia, - przestronny piękny salon połączony z częścią jadalną i kuchnią; w części kuchennej duża wyspa a na niej płyta gazowa, zlew dwukomorowy, zmywarka, ozdobny okap, zabudowa kuchenna; - w salonie kominek na biopaliwo (możliwość wykonania kominka na drewno i gaz); - część wypoczynkowa salonu z widokiem na antresolę; - z salonu wyjście na duży zadaszony taras (z pięknym widokiem na letnie pokazy Airshow); - dodatkowa WC z umywalką ( możliwość powiększenia WC o prysznic) - dwa oddzielne pokoje (młodzieżowe) z każdego wejście na antresolę do własnych sypialni z częścią garderobianą; - z górnych pokoi sypialnianych wejście na otwartą część antresoli stanowiącą miejsce wypoczynku i relaksu (np.joga, gimnastyka) właścicieli obiektu - z antresoli widok na salon (część wypoczynkową); - klatka schodowa. Mieszkanie gustownie urządzone i bardzo funkcjonalne. Do wykończenia użyto wysokiej jakości materiały. Co obejmuje sprzedaż? • Całą nieruchomość z kompletnym wyposażeniem (sale zabaw, kawiarnia, sprzęt gastronomiczny, pomieszczenia sanitarne) • Gotowy, świetnie prosperujący biznes - idealny dla inwestorów lub osób rozwijających działalność w branży edukacyjnej, gastronomicznej, • Przyzwyczajonych do miejsca klientów, • Brak zobowiązań finansowych - placówka nie wymaga dodatkowych inwestycji czy remontów, • Pełne zaplecze operacyjne - KNOW HOW w pakiecie! • Przestrzeń dającą wiele możliwości rozwoju różnego rodzaju biznesów! Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo