Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Krowodrza, Józefa Ignacego Kraszewskiego - 917,7m²

Unikalna Okazja Inwestycyjna Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży kamienicy przy ulicy Kraszewskiego 14 w Krakowie – nieruchomości łączącej historyczny urok z nowoczesnym potencjałem dochodowym. Ta wyjątkowa kamienica to nie tylko architektoniczna perła, ale także stabilna inwestycja z natychmiastowym zwrotem dzięki w pełni wynajętym lokalom. Prestiżowa Lokalizacja Serce Krakowa: Położona w dzielnicy Półwsie Zwierzynieckie, zaledwie kilka minut od Rynku Głównego, w strefie ścisłej zabudowy śródmiejskiej. Doskonała Komunikacja: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Kraszewskiego) oraz bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych. Atrakcyjne Otoczenie: W sąsiedztwie Planty, Park Jordana, Błonia, Bulwary Wiślane, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola i przychodnie. Bliskość Atrakcji: Idealna lokalizacja dla turystów, studentów i mieszkańców, dzięki bliskości uczelni wyższych i rozwiniętej infrastruktury miejskiej. Historyczny Urok i Nowoczesność Architektura z Duszą: Bogato zdobiona elewacja frontowa i solidna konstrukcja z cegły pełnej oraz żelbetowych stropów. Nowoczesne Wyposażenie: Wszystkie instalacje (elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, ogrzewanie gazowe, telekomunikacyjna) zostały zmodernizowane, zapewniając niskie koszty eksploatacji. Komfort Akustyczny: Zaawansowane maty wygłuszające, wełna mineralna w stropach i akustyczne pustaki zapewniają wyjątkową prywatność i ciszę. Elastyczne Możliwości Inwestycyjne: 17 Zróżnicowanych Lokali Mieszkalnych: Mieszkania 1-, 2- i 3-pokojowe, w tym jednostki z antresolami, o wysokości od 250 do 315 cm, idealne pod wynajem krótko- i długoterminowy. Gotowy Dochód: Wszystkie lokale są obecnie wynajęte, co gwarantuje natychmiastowy zwrot z inwestycji. Wszechstronność: Nieruchomość idealnie nadaje się na wynajem, hotel, apartamentowiec premium lub prestiżowy projekt deweloperski. Dane Techniczne Powierzchnia całkowita: 920 m² Powierzchnia użytkowa: 870 m² (w tym ponad 700 m² mieszkalna) Liczba kondygnacji: 5 naziemnych + 1 podziemna Liczba lokali: 17 Konstrukcja: Ściany z cegły pełnej, stropy żelbetowe na stalowych belkach, dach dwuspadowy Media: Pełne podłączenie do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej i telekomunikacyjnej Ogrzewanie: Nowoczesny piec gazowy Wentylacja: Grawitacyjna Akustyka: Maty wygłuszające, ściany akustyczne, izolacja rur zgodna z normami Dlaczego Warto Inwestować? Stabilność Wartości: Historyczny charakter i prestiżowa lokalizacja zapewniają długoterminowy wzrost wartości nieruchomości. Natychmiastowy Dochód: W pełni wynajęte lokale generują stabilny przychód od pierwszego dnia. Elastyczność: Możliwość adaptacji pod różne modele biznesowe – od wynajmu po luksusowy apartamentowiec. Niskie Ryzyko: Kompleksowa infrastruktura techniczna i nowoczesne instalacje minimalizują koszty remontów i adaptacji. Cena i Kontakt Cena: 14 900 000 PLN (~16 200 PLN/m² za 920 m² powierzchni) Oferta na wyłączność Kontakt: Ewa Szarek, +48 6pokaż telefon, ewa.szskontaktuj się Kamienica przy ul. Kraszewskiego 14 to idealna propozycja dla inwestorów ceniących połączenie historii, prestiżu i nowoczesności. To nie tylko nieruchomość – to szansa na stabilny dochód i rozwój w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. Unique Investment Opportunity We invite you to familiarize yourself with the unique offer of sale of a tenement house at 14 Kraszewskiego Street in Krakow - a property combining historical charm with modern income potential. This unique tenement house is not only an architectural pearl, but also a stable investment with an immediate return thanks to fully rented premises. Prestigious Location The heart of Krakow: Located in the Półwsie Zwierzynieckie district, just a few minutes from the Main Square, in the densely built-up downtown area. Excellent Communication: Direct access to a public road (Kraszewskiego Street) and proximity to tram and bus stops. Attractive Surroundings: In the vicinity of Planty, Jordan Park, Błonia, Vistula Boulevards, restaurants, cafes, schools, kindergartens and clinics. Proximity to Attractions: Ideal location for tourists, students and residents, thanks to the proximity of universities and developed urban infrastructure. Historic Charm and Modernity Architecture with Soul: Richly decorated front elevation and solid structure made of solid brick and reinforced concrete ceilings. Modern Equipment: All installations (electrical, water, sewage, gas heating, telecommunications) have been modernized, ensuring low operating costs. Acoustic Comfort: Advanced soundproofing mats, mineral wool in the ceilings and acoustic blocks provide exceptional privacy and silence. Flexible Investment Opportunities: 17 Varied Residential Units: 1-, 2- and 3-room apartments, including units with mezzanines, with heights ranging from 250 to 315 cm, ideal for short and long-term rentals. Ready Income: All units are currently rented, guaranteeing an immediate return on investment. Versatility: The property is ideal for rental, hotel, premium apartment building or prestigious development project. Technical Data Total area: 920 m² Usable area: 870 m² (including over 700 m² of living space) Number of floors: 5 above ground + 1 underground Number of premises: 17 Construction: Solid brick walls, reinforced concrete ceilings on steel beams, gable roof Utilities: Full connection to water, sewage, electricity and telecommunications networks Heating: Modern gas furnace Ventilation: Gravity Acoustics: Soundproofing mats, acoustic walls, pipe insulation compliant with standards Why is it worth investing? Value Stability: Historic character and prestigious location ensure long-term growth in property value. Immediate Income: Fully leased units generate stable income from day one. Flexibility: Adaptable to various business models – from rental to luxury apartment building. Low Risk: Comprehensive technical infrastructure and modern installations minimize renovation and adaptation costs. Price and Contact Price: PLN 14,900,000 (~PLN 16,200/m² for 920 m² of space) Exclusive offer Contact: Ewa Szarek, +48 6pokaż telefon, ewa.szskontaktuj się The tenement house at ul. Kraszewskiego 14 is an ideal proposition for investors who value the combination of history, prestige and modernity. It is not just a property - it is a chance for stable income and development in one of the most desirable locations in Krakow. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2/18039/OOS