Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Krowodrza, Józefa Ignacego Kraszewskiego

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży kamienicy przy ul. Kraszewskiego 14 w Krakowie – nieruchomości, która łączy historyczny urok z natychmiastowym potencjałem dochodowym. To gotowa inwestycja premium: wszystkie lokale są wynajęte, co zapewnia stabilny przychód od pierwszego dnia. Prestiżowa Lokalizacja Serce Krakowa: Dzielnica Półwsie Zwierzynieckie, kilka minut spacerem od Rynku Głównego, w strefie ścisłej zabudowy śródmiejskiej. Doskonała komunikacja: Bezpośredni dostęp do ul. Kraszewskiego, w pobliżu przystanków tramwajowych i autobusowych. Atrakcyjne otoczenie: Planty, Park Jordana, Błonia, Bulwary Wiślane, restauracje, kawiarnie, szkoły i przychodnie. Bliskość atrakcji: Lokalizacja idealna dla turystów, studentów i mieszkańców – w pobliżu uczelni wyższych i rozwiniętej infrastruktury miejskiej. Historyczny Urok i Nowoczesne Rozwiązania Architektura z duszą: Bogato zdobiona elewacja, solidna konstrukcja z cegły pełnej i stropy żelbetowe. Nowoczesne instalacje: Elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, ogrzewanie gazowe, telekomunikacja – wszystko zmodernizowane i gotowe do eksploatacji. Komfort akustyczny: Maty wygłuszające, wełna mineralna i akustyczne pustaki zapewniają prywatność i ciszę. Elastyczne możliwości inwestycyjne: 17 lokali mieszkalnych (1–3 pokojowe, część z antresolami), wysokość od 2,5 do 3,15 m, idealne pod wynajem krótko- i długoterminowy, hotel, apartamentowiec premium lub prestiżowy projekt deweloperski. Gotowy dochód: Wszystkie lokale wynajęte – natychmiastowy zwrot z inwestycji. Dane Techniczne Powierzchnia całkowita: 920 m² Powierzchnia użytkowa: 870 m² (ponad 700 m² mieszkalna) Liczba kondygnacji: 5 + 1 podziemna Liczba lokali: 17 Konstrukcja: cegła pełna, stropy żelbetowe na stalowych belkach, dach dwuspadowy Media: woda, kanalizacja, prąd, telekomunikacja Ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy Wentylacja: grawitacyjna Akustyka: maty wygłuszające, ściany akustyczne, izolacja rur zgodna z normami Dlaczego warto inwestować? Stabilność wartości: Historyczny charakter i prestiżowa lokalizacja gwarantują długoterminowy wzrost wartości. Natychmiastowy dochód: Wszystkie lokale wynajęte – od pierwszego dnia stabilny przepływ gotówki. Elastyczność: Możliwość adaptacji pod różne modele biznesowe, od wynajmu po luksusowy apartamentowiec. Niskie ryzyko: Nowoczesne instalacje i kompleksowa infrastruktura minimalizują koszty remontów i adaptacji. Cena Cena: 14 900 000 PLN Oferta na wyłączność Kontakt Ewa Szarek +48 605 050 000 ewa.szarek@bucasa.pl We invite you to explore this unique tenement house for sale at 14 Kraszewskiego Street in Krakow – a property that combines historic charm with immediate income potential. This ready-made premium investment offers all units leased, ensuring stable income from day one. Prestigious Location The heart of Krakow: Półwsie Zwierzynieckie district, a few minutes' walk from the Main Market Square, in the densely built-up downtown area. Excellent transport links: Direct access to Kraszewskiego Street, close to tram and bus stops. Attractive surroundings: Planty, Jordan Park, Błonia, Vistula Boulevards, restaurants, cafes, schools and clinics. Proximity to attractions: Ideal location for tourists, students and residents – close to universities and developed urban infrastructure. Historic Charm and Modern Solutions Architecture with soul: Richly decorated facade, solid solid brick structure and reinforced concrete ceilings. Modern installations: Electrical, water, sewage, gas heating, telecommunications – all modernized and ready for operation. Acoustic comfort: Soundproofing mats, mineral wool and acoustic blocks ensure privacy and silence. Flexible investment opportunities: 17 residential units (1–3 rooms, some with mezzanines), height from 2.5 to 3.15 m, ideal for short- and long-term rentals, a hotel, a premium apartment building or a prestigious development project. Ready income: All units rented – immediate return on investment. Technical Data Total area: 920 m² Usable area: 870 m² (over 700 m² residential) Number of floors: 5 + 1 underground Number of premises: 17 Construction: solid brick, reinforced concrete ceilings on steel beams, gable roof Utilities: water, sewage, electricity, telecommunications Heating: modern gas furnace Ventilation: gravity Acoustics: soundproofing mats, acoustic walls, pipe insulation compliant with standards Why is it worth investing? Value stability: Historic character and prestigious location guarantee long-term value appreciation. Immediate income: All units rented – stable cash flow from day one. Flexibility: Adaptable to various business models, from rental to luxury apartment building. Low risk: Modern installations and comprehensive infrastructure minimize renovation and adaptation costs. Price and Contact Price: PLN 14,900,000 Exclusive offer Contact: Ewa Szarek +48 605 050 000 ewa.szarek@bucasa.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)