Lokal użytkowy na sprzedaż Kołobrzeg, Kołobrzeg, ul. Jedności Narodowej 16 - 231,0m²

Atrakcyjna nieruchomość w Kołobrzegu:

     - około 1,2 km od morza,

     - idealna pod inwestycję usługowo - mieszkaniową,

     - położona w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 516 m².

W skład nieruchomości wchodzą budynki o łącznej powierzchni 231,33 m²:

budynek techniczno-mieszkalny o pow. użytkowej 205,32 m²,

budynek agregatorni o pow. użytkowej 26,01 m².

Na ogrodzonym terenie mieści się 1-kondygnacyjny budynek techniczny z częścią mieszkalną o powierzchni użytkowej 205,32 m² oraz budynek agregatorni – 26,01 m². Obiekt techniczno-mieszkalny posiada dwa odrębne wejścia (od strony wschodniej oraz południowej). Wjazd na działkę od ulicy Jedności Narodowej oraz alternatywny dostęp możliwy również od północnej części działki, od strony nowopowstałego osiedla mieszkaniowego. Część działki utwardzona, z możliwością parkowania, część zadrzewiona. Budynki wyposażone są w instalacje: elektrycznąnwodno-kanalizacyjną.

W pobliżu

50 m – duży dyskont spożywczy,

200 m – droga krajowa nr 11,

400 m – stacja kolejowa "Kołobrzeg Stadion",

600 m – Kołobrzeski Skansen Morski,

1,2 km – Morze Bałtyckie,

1,6 km – centrum Kołobrzegu,

2 km – molo.

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem działki jest doskonała lokalizacja niedaleko morza (ok. 1,2 km) oraz blisko stacji kolejowej (400 m). Ponadto działka z dużymi możliwościami inwestycyjnymi (brak MPZP). Idealna do wykorzystania na cele komercyjne lub mieszkalne.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR VI/79/24 RADY MIASTA KOŁOBRZEG z dnia 18 września 2024 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kołobrzeg, nieruchomość położona jest na terenie:

MW.A-5- teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, gospodarstw ogrodniczych i zabudowy magazynowo składowej

możliwość uzupełnienia terenu o następujące preferowane funkcje:

-mieszkaniową wielorodzinną,-apartamentową,-hotelową i pensjonatową,-usługową,-gastronomiczną.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni – 102,86 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,

powierzchni – 407,14 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,

powierzchni – 532,65 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni – 62,61 m²  na elewacji na zasadzie służebności przesyłu.

Stan prawny

Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kołobrzegu  prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – 2089-12-05Dział II – własność: właściciel – Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Orange Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,