Lokal użytkowy na sprzedaż Katowice, Śródmieście, Henryka Sienkiewicza - 85,0m²

Na sprzedaż lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność, położony na wysokim parterze kamienicy z lat powojennych.
Przez lata funkcjonował jako gabinet dentystyczy, więc jeśli marzysz o własnych usługach medycznych, kosmetycznych, terapeutycznych, czy jakichkolwiek innych z dostępem do wody — tutaj masz forę na starcie,
bo instalacje do każdego gabinetu już są.
A jeżeli chcesz przywrócić funkcję mieszkalną — też się da. Po prostu trzeba będzie pogodzić się z faktem, że czas zatrzymał się tu jakieś dwie epoki temu i lokal wymaga solidnego odświeżenia i unowocześnienia, niezależnie od planów.


Układ, czyli co tu właściwie mamy:
Łącznie 84,1 m², w tym:
- Poczekalnia, albo salon (zależy czy klienci czy goście)
- 3 gabinety / pokoje (w każdym doprowadzona woda — spełnienie marzeń dentysty, kosmetologa, higienistki lub kogoś, kto lubi myć ręce częściej niż przeciętny człowiek)
- Pomieszczenie socjalne / przyszła kuchnia (tu można zrobić kanapkę albo obiad, zależy jak ambitne jest wykończenie)
- Toaleta
- Pomieszczenie magazynowe z osobną toaletą, które spokojnie można połączyć

Kamienica i smaczki techniczne:
- kamienica z lat powojennych, solidna
- wysokość pomieszczeń: 3,5 m — przestrzeń, echo i opcja antresoli
- ogrzewanie: piec gazowy 2-funkcyjny
- wejście przez klatkę schodową
- możliwość wykonania indywidualnego wejścia z zewnątrz (dla klientów idealnie)

Cena: 630 000 zł
Za 84,1 m² w ścisłym Śródmieściu — i z instalacją wodną w każdym pomieszczeniu, co wcale nie jest normą.
Jeśli jesteś dentystą,  terapeutą, fryzjerem, kosmetologiem, tatuatorem:
Gabinetów nie musisz tworzyć od zera — one już są, działają, mają wodę, układ i funkcję.
Wymagają po prostu odmłodzenia — takiego „estetycznego liftingu”.
Jeśli szukasz mieszkania:
Lokal ma świetny metraż, wysokość i potencjał, ale też szczerze — wymaga remontu.
Za to możesz zrobić tu dokładnie to, co chcesz, bez zrywania świeżych „cudzych” pomysłów.

KONTAKT:

Małgorzata Majka
T: 796pokaż telefon
M: malgorzaskontaktuj się

_________________

Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach.
Zapraszam do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 255/5638/OLS