Lokal użytkowy na sprzedaż Katowice,

Oferuję na sprzedaż obiekt usługowo-magazynowy o powierzchni 1154m2 z działkami o powierzchni 1261m2

Charakterystyka nieruchomości:

Rok budowy: 1983r.

Powierzchnia użytkowa (KW) 1154m2

Układ funkcjonalny:

-przyziemie o funkcji garażowo-magazynowej, powierzchnia użytkowa wynosi 379,59m2 w skład której wchodzą:

garaż: 5,55 x 11,29 =62,66m2

magazyn: 5,63 x 12,37 = 69,64m2

magazyn: 5,75 x 11,64 = 66,93m2

pom. służbowe: 2,16 x 2,66 + 2,53 x 2,50 +1, 51 x 3, 79 = 17,76m2

wc: 2,30 x 0,95 = 2,19m2

magazyn: 5,51 x 9,45 = 52,07m2

magazyn: 5,42 x 5,49 = 29,76m2

magazyn: 5,39 x 5,92 = 31,91m2

magazyn: 5,64 x 6,34 = 35,76m2

kotłownia: 2,84 x 3, 84 = 10,91m2

-wysoki parter i piętro o funkcji usługowo handlowo-biurowej

-archiwum na drugim piętrze o pow. ok 25m2 ( nie ujęte w KW )

Łącznie powierzchnia przyziemia o pow. ok 380m2 oraz powierzchnia usługowo-handlowo-biurowa na parterze i piętrze wynosząca 774m2.

Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wod-kan, gazową, ogrzewanie centralne z kotłem gazowym. 

Obiekt posadowiony na fundamentach żelbetowych, kondygnacja przyziemia żelbetowa, konstrukcja parteru i pięter stanowią słupy i belki 

żelbetowe wypełnione cegłą i pustakami. Stropy i schody żelbetowe, stropadach żelbetowych kryty papą, Drzwi wejściowe na parter przeszkolone, 

w profilach PCV. Przyziemie od strony drogi dojazdowej (północna część działki) jest na równo z gruntem, od tej strony są dwie bramy - segmentowa i uchylna, oraz pełne drzwi wejściowe. 

Okna w całym budynku PCV. Tynki cementowo-wapienne, fragmenty ściany działowych z płyt kartonowo-gipsowych, w pomieszczeniach sanitarnych oblicowania ceramiczne. 

Sufity podwieszane. Na posadzkach płytki, panele i wykładziny dywanowe. W magazynach w obrębie kondygnacji przyziemia przemysłowa wylewka betonowa. 

Stan obiektu dostateczny, standard wykończenia średni, stopień zużycia 30%

Ze względu na zmiany współużytkowników wieczystych gruntu i właścicieli budynku obiekt nie był komercjalizowany, pozostał tylko jeden najemca. 

Zaletą nieruchomości jest lokalizacja, doskonałe skomunikowana zarówno z centrum Katowic, jak i innymi

miastami aglomeracji. Na placu przed budynkiem znajdują się cztery miejsca nie kolidujące z pojazdem, dodatkowo

może parkować jeszcze kilka pojazdów w czasie, gdy nie ma potrzeby wjazdu do magazynów. Na osobnej działce za drogą wewnętrzną znajduję się

osiem niezależnych miejsc parkingowych. 

Opis nieruchomości gruntowej:

Nieruchomość składa się z dwóch działek nie przylegających do siebie, rozdzielonych drogą wewnętrzną. Działka nr 3216/55 zabudowana jest pawilonem, działka

nr 3216/55 zabudowanej pawilonem jest ze spadkiem, niższy poziom części północnej z placem i parkingiem umożliwia wygodny wjazd do magazynów równo z gruntem, od 

południem, parter jest równo z poziomem gruntu. Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest poprzez udział 1/3 w prawie użytkowania wieczystego działki nr 3220/55 objęte KW. 

Cena sprzedaży wynosi 2 867 000zł netto plus podatek VAT. 

Jeżeli zainteresowała Cię ta nieruchomości lub chcesz uzyskać więcej informacji serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego na prezentację. 

Paweł Bączkowski

Tel. 530-713-184

BN NIERUCHOMOŚCI

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości