Wielofunkcyjny budynek z projektem przebudowy i pozwoleniem Katowice, Szopienice, Roździeńska - 175,0m²

    Wielofunkcyjny budynek handlowo-biurowo-magazynowy z projektem przebudowy - Katowice, ul. Roździeńska   

  Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w Katowicach przy ul. Roździeńskiej - zaledwie około 5 km od Spodka oraz 5 km od zjazdu z autostrady. 

  Dla nieruchomości przygotowano  kompletny projekt przebudowy wraz z ważnym pozwoleniem na budowę  (wydanym 29.01.2024 r., ważnym do końca 2027 r.), co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji. 

    Parametry nieruchomości   
- powierzchnia użytkowa budynku: 175,3 m² 
- parter: 52,1 m² 
- piętro: 49,0 m² 
- magazyn: 74,2 m² 
- dodatkowo piwnica o powierzchni ok. 50 m² (wysokość ok. 1,8 m) 
  powierzchnia działki: 338 m. 

    Projekt zakłada wykonanie:   
  - dwóch pomieszczeń biurowych na parterze, 
  - toalety, 
  - przestronnego biura na piętrze z otwartym sufitem, 
  - dużego tarasu, 
  - magazynu o powierzchni ponad 90 m². 

  Łączna powierzchnia po realizacji projektu przekroczy 160 m². 

    Atuty nieruchomości   
  - gotowy projekt i aktualne pozwolenie na budowę, 
  - bezpośredni podjazd pod bramę magazynu, 
  - miejsca parkingowe przed budynkiem, 
  - dodatkowa przestrzeń z tyłu i z boku budynku, idealna na strefę relaksu lub miejsce pracy na świeżym powietrzu, 
  - doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Katowic oraz głównych tras komunikacyjnych. 

    Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:   
  - siedziba firmy, 
  - biura z zapleczem magazynowym, 
  - hurtownia, 
  - sklep internetowy, 
  - serwis, 
  - firma logistyczna lub usługowa. 

  Do nieruchomości dostępna jest kompletna dokumentacja, projekt, rzuty oraz wizualizacje przedstawiające efekt końcowy planowanej przebudowy.
Istnieje możliwość nadzoru architekta nad realizacją projektu i wykończeniem lokalu.   
 
Polecam i zapraszam do kontaktu!
Magdalena Tynka
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 29760
tel. 733pokaż telefon 

::DODATKOWE INFORMACJE
Dozór budynku: brak
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: na działce
Kanalizacja: brak
Winda: NIE
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Położenie obiektu: blisko centrum
Rok budowy: 1990
Liczba kondyg. biurowych: 2
Pow. każdej kondyg. [m2]: 175

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-BS-315365

::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Tynka
+48 7pokaż telefon
magda2skontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/