Lokal użytkowy 2149,0m2, Jawor
1 700 000 zł 791,07 zł/m2

POWIERZCHNIA

2149,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 4

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Budynek biurowy w centrum Jawora, tuż obok stacji kolejowej. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 219 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2033,18 m2 oraz budynek garażowy (82,32 m2) i magazynowy (33,62 m2). Obiekt 5-kondygnacyjny wraz z poddaszem i piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne. Jeden lokal o powierzchni 132,53 m2 z przynależną piwnicą, strychem oraz garaże, zaś drugi - 97,93 m2. Obiekt z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Kolejowej. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi oraz parking tuż przy budynku. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o pow. użytkowej 2033,18 m2 - budynek garażowy o pow. użytkowej 82,32 m2 - budynek magazynowy o pow. użytkowej 33,62 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2149,12 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Kolejowej, w województwie dolnośląskim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, zespół szkół - 100 m, Powiatowe Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego - 300 m, Urząd Miejski - 450 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 70 m). Zaledwie 200 m od nieruchomości dworzec autobusowy i stacja kolejowa, zaś Rynek - 450 m. Ponadto o ok. 550 m oddalony eklektyczny Zamek Piastowski. W pobliżu - 70 m - duży dyskont spożywczy - 100 m - Zespół Szkół - 200 m - dworzec autobusowy i stacja kolejowa ,,Jawor” - 450 m - Rynek i Urząd Miejski - 550 m - Zamek Piastowski Możliwe wykorzystanie nieruchomości Przy założeniu zniesienia ochrony konserwatorskiej i realizacji nowej zabudowy obiektu mieszkalno-usługowego o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych, pow. zabudowy około 1100 m2 i uzyskanie około 2300 m2 pow. PUU/PUM. zwiększenie pow. PUU/PUM o około 400 m2. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z uchwałą nr L/342/2018 Rady Miejskiej w Jaworze z dnia 5 września 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jawora w obrębie ulic Kuzienniczej, Słowackiego, Poniatowskiego, Piastowskiej do granic miasta Jawora. teren: MW/U.3 - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) zabudowa usługowa; 3) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) lokale usługowe w budynku mieszkalnym; 2) urządzenia i obiekty towarzyszące w tym: drogi wewnętrzne o szerokości nie mniejszej niż 6 m, miejsca postojowe i garaże, infrastruktura techniczna; 3) zieleń urządzona. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 130,5 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 16,84 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 3) powierzchni 4,75 m2 na dachu i elewacji, na zasadzie służebności przesyłu Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 457,81 m2. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Stan prawny Prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089 roku. Księga Wieczysta nr LE1J/000pokaż telefon prowadzona przez Sąd Rejonowy w Złotoryi. Grunt stanowi własność Skarbu Państwa i został oddany Telekomunikacji Polskiej S.A. (obecnie Orange Polska S.A.) w użytkowanie wieczyste. Ochrona konserwatora TAK Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST07508
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Kędziora
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Jawor

Podobne nieruchomości