Lokal użytkowy na sprzedaż Jawor, Kolejowa - 2149,0m²

Budynek biurowy w centrum Jawora, tuż obok stacji kolejowej. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 219 m 2 . Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2033,18 m 2 oraz budynek garażowy (82,32 m 2 ) i magazynowy (33,62 m 2 ). Obiekt 5-kondygnacyjny wraz z poddaszem i piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne. Jeden lokal o powierzchni 132,53 m 2 z przynależną piwnicą, strychem oraz garaże, zaś drugi - 97,93 m 2 . Obiekt z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Kolejowej. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi oraz parking tuż przy budynku. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 2033,18 m 2 budynek garażowy o pow. użytkowej 82,32 m 2 budynek magazynowy o pow. użytkowej 33,62 m 2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2149,12 m 2 . Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, zespół szkół - 100 m, Powiatowe Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego - 300 m, Urząd Miejski - 450 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 70 m). Zaledwie 200 m od nieruchomości dworzec autobusowy i stacja kolejowa, zaś Rynek - 450 m. Ponadto o ok. 550 m oddalony eklektyczny Zamek Piastowski. W pobliżu 70 m - duży dyskont spożywczy 100 m - Zespół Szkół 200 m - dworzec autobusowy i stacja kolejowa ,,Jawor” 450 m - Rynek i Urząd Miejski 550 m - Zamek Piastowski Możliwe wykorzystanie nieruchomości Przy założeniu realizacji nowej zabudowy plan pozwala na realizację obiektu mieszkalno-usługowego o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych, pow. zabudowy około 1100 m 2 i uzyskanie około 2300 m 2 pow. PUU/PUM. Zwiększenie pow. PUU/PUM o około 400 m 2 . Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z uchwałą nr L/342/2018 Rady Miejskiej w Jaworze z dnia 5 września 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jawora w obrębie ulic Kuzienniczej, Słowackiego, Poniatowskiego, Piastowskiej do granic miasta Jawora. teren: MW/U.3 - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) zabudowa usługowa; 3) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) lokale usługowe w budynku mieszkalnym; 2) urządzenia i obiekty towarzyszące w tym: drogi wewnętrzne o szerokości nie mniejszej niż 6 m, miejsca postojowe i garaże, infrastruktura techniczna; 3) zieleń urządzona. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 108,96 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 16,84 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 474,72 m 2 (w tym wpisana do Księgi Wieczystej powierzchnia 458,59 m 2 oraz dodatkowa - 16,13 m 2 ). Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-4944
Nr licencji zawodowej: 6987