Lokal użytkowy na sprzedaż Gorlice - 637,0m²

NA SPRZEDAŻ DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA "PARK HANDLOWY" Z NAJEMCĄ SIECIOWYM (ROSSMANN) 

Gorlice | Park Handlowy | Stopa kapitalizacji ok. 8,72%

STRUKTURA WŁASNOŚCI:

Przedmiotem sprzedaży jest 100% prawa własności do nieruchomości zabudowanej nowoczesnym obiektem handlowo-usługowym o łącznej powierzchni użytkowej 637 m, zlokalizowanym w jednym z najważniejszych węzłów handlowych miasta Gorlice.

STRUKTURA NAJMU STABILNY DOCHÓD PASYWNY: Ok. 410 m (65% powierzchni obiektu) parter oraz część południowo-wschodnia II kondygnacji wraz z windą wynajęte sieci handlowej ROSSMANN wiążąca umowa najmu do 2031 roku, ok. 227 m powierzchni użytkowej wynajęte pod salon kosmetyczny oraz sklep odzieżowy, wiążąca umowa najmu na czas nieokreślony oraz salon kosmetyczny do 2027 roku. Nieruchomość generuje stabilny, przewidywalny dochód pasywny z roczną stopą kapitalizacji na poziomie ok. 8,72%, co czyni ją atrakcyjnym aktywem inwestycyjnym typu core.

DZIAŁKA I PRZEZNACZENIE: Działka ewidencyjna nr 799/9 powierzchnia: 0,0848 ha (848 m) Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: 4.UC tereny usług komercyjnych częściowo 1.ZI tereny zieleni izolacyjnej i ochronnej lokalizacja: ul. Hr. Rydarowskiej, Gorlice, pow. gorlicki, woj. małopolskie 

STANDARD TECHNICZNY I INSTALACJE: Obiekt został zaprojektowany z myślą o wymagających najemcach sieciowych i spełnia najwyższe standardy techniczne:

Media i infrastruktura: 

- energia elektryczna siła, (3 fazy) z własną elektrownią fotowoltaiczną.

- wodociąg,

- kanalizacja,

- ogrzewanie z Miejskiej Sieci Ciepłowniczej (MPC)

- internet światłowodowy.

Dodatkowe udogodnienia: 

- monitoring, 

- alarm, 

- klimatyzacja, 

- wentylacja mechaniczna, 

- winda osobowa,

ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ: Nowoczesna, ponadczasowa architektura obiektu nie tylko przyciąga klientów, ale również zapewnia wysoką efektywność komercyjną. Przeszklone elewacje gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz i podnoszą komfort użytkowania. 3 główne wejścia od strony frontowej 3 wejścia techniczne wyznaczone miejsca postojowe dla klientów dodatkowe miejsca parkingowe od strony tylnej elewacji na wyłączność personelu Lokalizacja w kluczowym parku handlowym Gorlic sprawia, że nieruchomość stanowi silny punkt generowania ruchu oraz długoterminowej rentowności. 

CENA: 4 100 000 PLN 

DODATKOWO BEZPŁATNE DORADZTWO KREDYTOWE: weryfikacja zdolności kredytowej dobór najkorzystniejszej oferty finansowania kompleksowa obsługa formalna Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz na prezentację nieruchomości. 

Mentor oferty: Kamil Bolek, Tel.: +48 5pokaż telefon

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. 

Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć zabronione.

Rzuty są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości