Lokal użytkowy na sprzedaż Częstochowa, Stare Miasto, Warszawska - 247,5m²

Na sprzedaż: Pawilon Handlowy przy ul. Warszawskiej 72 w Częstochowie

Cena: 2 500 000 PLN

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość komercyjną zlokalizowaną w Częstochowie przy ul. Warszawskiej 72, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Trzech Krzyży oraz Alei Jana Pawła II – charakterystyczne miejsce w Częstochowie. Obiekt aktualnie wykorzystywany jako salon firan, stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących lokalu o przeznaczeniu handlowo-usługowym.

Podstawowe informacje o nieruchomości:

- Rodzaj nieruchomości: pawilon handlowy z magazynem

- Powierzchnia użytkowa pawilonu: 197,50 m²**

- Powierzchnia użytkowa magazynu: 52,00 m²

- Powierzchnia działki: 0,0337 ha (prawo użytkowania wieczystego)

- Dodatkowo: udział 1/2 w nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0386 ha

- Rok budowy: lata 50. XX wieku

Stan techniczny: dobry

Możliwość rozbudowy obiektu – potencjał na powiększenie przestrzeni handlowej lub magazynowej

Charakterystyka budynku:

- Parterowy, niepodpiwniczony pawilon handlowy o konstrukcji tradycyjnej

- Przylegający magazyn stalowy

- Fundamenty betonowe, ściany murowane z pustaków żużlowych

- Dach nad magazynem pokryty płytami PW-8

- Wystawa od strony ulicy Warszawskiej: okna aluminiowe, drzwi wejściowe PCV. Od zaplecza dodatkowe wejście.

- Posadzki wyłożone płytkami ceramicznymi

- Ściany tynkowane i malowane, w części sanitarnej wykończone płytkami

- Strop ocieplony styropianem, sufity podwieszane.

- Sanitariaty: WC i umywalka

Wyposażenie i instalacje:

- Wodociągowo-kanalizacyjna

- Elektryczna

- Centralne ogrzewanie lokalne (piec Hydrotherm opalany olejem, ogrzewanie podłogowe w magazynie)

- Alarmowa

- Klimatyzacja

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w Częstochowie, przy jednej z głównych ulic miasta, co zapewnia duży ruch pieszy i samochodowy. Bezpośrednie wejście od ulicy oraz możliwość dojazdu dla dostaw sprawiają, że obiekt idealnie nadaje się na działalność handlowo-usługową.

Doskonała lokalizacja przy Rondzie Trzech Krzyży i Alei Jana Pawła II zwiększa potencjał inwestycyjny i przyciąga klientów.

Możliwe przeznaczenie obiektu:

- Placówka bankowa

- Gabinety lekarskie lub kosmetyczne

- Salon sprzedaży

- Lokal usługowy

Dodatkowe atuty:

- Rozpoznawalność lokalu – funkcjonujący salon firan

- Dogodna komunikacja miejska

- Bliskość innych lokali handlowych

- Dostęp do zaplecza magazynowego

- Potencjał inwestycyjny – możliwość rozbudowy budynku

Cena: 2 500 000 PLN

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.