Lokal użytkowy na sprzedaż Bydgoszcz - 3040,0 m²

Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość na cele biurowo-usługowe w dobrej lokalizacji, w Bydgoszczy.Nieruchomość obejmuje działkę nr 1 o powierzchni 6377 m2. Na działce mieści się budynek biurowy w stanie dobrym o powierzchni użytkowej 3040,64 m2. Obiekt posiada 3 kondygnacje (2 kondygnacje naziemne i piwnica) i jest murowany. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, open space oraz pomieszczenia socjalne i techniczne. Nieruchomość częściowo ogrodzona, z dobrą ekspozycją oraz dziedzińcem i utwardzonym placem na miejsca postojowe. Do dyspozycji również parking zewnętrzny przy samej nieruchomości.Budynek biurowy posiada instalacje: - elektryczną - wodociągową - kanalizacyjną - telefoniczną - centralnego ogrzewania - odgromowa - przeciwpożarowa Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. gen. Tadeusza Jordana-Rozwadowskiego, w dzielnicy Fordon, w Bydgoszczy.W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej, obiekty handlowo-usługowe (m.in. stacja benzynowa czy duży dyskont spożywczy). W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej (250 m). Szybki dojazd z nieruchomości do drogi krajowej nr 80 (1,2 km), prowadzącej z Bydgoszczy do Torunia. W podobnej odległości - 1,2 km, usytuowany dworzec PKP Bydgoszcz Fordon. W pobliżu - 150 m - duży dyskont spożywczy oraz inne liczne punkty usługowo-handlowe - 250 m - przystanek komunikacji miejskiej - 1 km - Galeria Fordon - 1,1 km - Uniwersytet Technologiczno-Przyrodniczy - 1,2 km - droga krajowa nr 80 - 1,2 km - dworzec PKP Bydgoszcz Fordon Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest korzystna lokalizacja, w pobliżu drogi krajowej nr 80. Do dyspozycji liczne miejsca na parkingu wewnętrznym oraz zewnętrznym. Ponadto dogodny dojazd komunikacją miejską do centrum Bydgoszczy.Nieruchomość z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Do wykorzystania na cele handlowo-usługowe, administracyjne. Możliwa również przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku. Uwarunkowania planistyczne Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, objęty jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego osiedla „Bohaterów” w Bydgoszczy. Zgodnie z Uchwałą Nr LII/918/98 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 15 kwietnia 1998 r. nieruchomość położona jest w przeważającej części na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem "53.UŁ" - teren centrali telekomunikacyjnej z zielenią towarzyszącą i miejscami parkingowymi, dopuszcza się remonty, modernizacje i przebudowy oraz w minimalnej części na obszarze oznaczonym symbolem "54.KS" - teren istniejącej stacji benzynowej, ustala się adaptację obiektu. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: - użytkowania w zakresie powierzchni technicznej:- w budynkach - 816,04 m2- gruntu - 20,12 m2- dachu i elewacji - 92,84 m2 - służebności przesyłu w zakresie infrastruktury usytuowanej w gruncie - 301,86 m2 Do czasu zakończenia prac posprzedażowych ustanowione zostanie tymczasowe Ograniczone Prawo Rzeczowe dotyczące użytkowania w zakresie powierzchni technicznej w pomieszczeniu na powierzchni 9,29 m2.Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Stan prawny Dla nieruchomości X Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bydgoszczy, prowadzi księgę wieczystą nr BY1B/000pokaż telefon. Dział I SP - okres użytkowania - 29.07.2084 Dział II - własność: właścicielem działki jest Gmina Bydgoszcz, natomiast użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem obiektów budowlanych jest Telekomunikacja Polska S.A. Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada, lotnisko Media woda, elektryczność, telefon
Numer oferty: LST09438
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Bartosz Hajdarowicz
Nr licencji zawodowej: brak danych