Lokal użytkowy na sprzedaż Bydgoszcz,

Oferta bez prowizji od Kupującego! House Team Nieruchomości & Finanse oferuje na sprzedaż halę magazynowo-logistyczno-produkcyjną, która może być wykorzystana do lekkiej produkcji, logistyki, jako hurtownia, magazyn, czy e-commerce. Obiekt został zaprojektowany z myślą o efektywności operacyjnej oraz wygodzie użytkowania.  Obiekt idealny dla inwestorów oraz firm poszukujących nowoczesnej przestrzeni magazynowo-logistycznej w strategicznej lokalizacji. Hala w obrębie aglomeracji bydgosko-toruńskiej oferuje wysokiej klasy obiekt z doskonałymi warunkami do składowania, logistyki i produkcji. Całkowita powierzchnia magazynowa wynosi ok. 12 300 m2, na działce o powierzchni około 2 ha. Istnieje możliwość zakupu dodatkowej hali o powierzchni około 6800 m2. PARAMETRY: - wysokość hali: - 5,60 m ( hala M+L) - max 7,1 m - nośność posadzki - 20 ton/m2 - moc przyłączeniowa do 2000kW - odporność ogniowa - kategoria E - system PPOŻ - hydranty i zbiorniki - miejsca parkingowe - bramy z poziomu "0" oraz doki załadunkowe Na terenie obiektu wraz z infrastrukturą towarzyszącą, placami manewrowymi i parkingami dla samochodów ciężarowych zapewniony jest monitoring i ochrona obiektu 24/7. Użytkowanie wieczyste do 2089 roku. Część pomieszczeń jest obecnie wynajęta i generuje wysokie przychody. To bardzo zadbany obiekt z dużym potencjałem zarówno dla klienta szukającego dochodowej inwestycji, jak i dla firmy chcącej posiadać własne magazyny. To bardzo ciekawa oferta inwestycyjna z doskonałym dojazdem.  STANDARD: - rok budowy hali magazynowej - 1996 rok - konstrukcja stalowa ramowa na siatce słupów stalowych - dach konstrukcji stalowej - panele trapezowe, na płatwiach stalowych, od dołu ocieplane wełną mineralną w powłoce z folii paroizolacyjnej - posadzka wykonana z chudego betonu - ściany zewnętrzne typu lekkiego ze stalowych paneli trapezowych, powlekanych, ocieplanych wełną mineralną - stolarka okienna drewniana - bramy stalowe - teren ogrodzony - plac manewrowy i miejsca parkingowe LOKALIZACJA: Bydgoszcz - jedno z największych miast w Polsce o bardzo dobrze rozwiniętej Strefie Ekonomicznej. Doskonale funkcjonujący Bydgoski Park Przemysłowo - Technologiczny przyciąga do regionu coraz większe grono zagranicznych i krajowych inwestorów. Położenie miasta między Warszawą, Poznaniem i Trójmiastem zapewnia doskonałą lokalizację dla rozwoju rynku magazynowego oraz branży logistyczno-transportowej. W odległości 10 km od magazynów znajduje się trasa S10, 14 km trasa S5, 11 km droga krajowa 25, 6 km droga krajowa  80. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. ENGLISH VERSION: No commission for the Buyer! House Team Real Estate & Finance offers for sale a warehouse/logistics-production hall, which can be used for light manufacturing, logistics, wholesale, storage, or e-commerce operations etc. The facility was designed with operational efficiency and user convenience. It’s an ideal property for investors or companies looking for a modern warehouse-logistics space in a strategic location in Poland. Located within the Bydgoszcz-Toruń metropolitan area, the storage hall offers a high-quality facility with excellent conditions for storage, logistics, and production. The total warehouse area is approximately 12,300 m², situated on a 2 ha plot. There is also the possibility of purchasing an additional hall with an area of ​​approximately 6,800 m2. KEY PARAMETERS: • hall height: • 5.60 m (Halls M+L) • max 7.1 m • floor load capacity: 20 tons/m² • electrical power supply: up to 2000 kW • fire resistance: category E • fire protection system: hydrants and water tanks • parking spaces available • ground-level entry gates and loading docks The property includes supporting infrastructure, maneuvering yards, and truck parking areas, and is equipped with 24/7 security and surveillance monitoring. The property is held under perpetual usufruct until 2089. Part of the facility is currently rented and generates significant income, making it an excellent opportunity both for investors seeking a profitable asset and for companies looking to own their own warehouse space. This is a well-maintained property with great opportunities and potential, offering excellent access and an attractive investment profile. SPECIFICATIONS: • year of construction: 1996 • steel frame construction on a grid of steel columns • steel roof structure with trapezoidal panels, steel purlins, insulated with mineral wool and vapor barrier film underneath • flooring: lean concrete • external walls: lightweight steel trapezoidal panels, coated and insulated with mineral wool • wooden window joinery • steel gates • fenced property • maneuvering yard and parking spaces LOCATION: Bydgoszcz - one of Poland’s largest cities with a well-developed Economic Zone. The Bydgoszcz Industrial and Technology Park is thriving and attracting a growing number of domestic and international investors. Located between Warsaw, Poznań, and the Tri-City (Gdańsk-Gdynia-Sopot), Bydgoszcz offers an excellent base for the logistics, transport, and warehouse market. Distances from the property: • S10 expressway - 10 km • S5 expressway - 14 km • National road 25 - 11 km • National road 80 - 6 km We invite you to contact us to schedule a viewing !