Lokal użytkowy na sprzedaż Białystok, Centrum,

Lokal usługowy 69,20 m² | Białystok Centrum | Nowe budownictwo 2021 | Parter | Balkon | Miejsce postojowe

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 69,20 m², zlokalizowany w nowoczesnym budynku z 2021 roku przy ul. Wisławy Szymborskiej, w samym sercu Białegostoku. Usytuowany na parterze, z bezpośrednim dostępem bez barier architektonicznych – idealny na działalność biurową, medyczną, kosmetyczną, gabinetową czy edukacyjną.

Główne atuty nieruchomości:

• Nowe budownictwo (2021 r.) – wysoki standard, nowoczesne rozwiązania techniczne, monitoring 24/7.
  
• Parter – pełna dostępność dla osób starszych, niepełnosprawnych i rodzin z dziećmi.
  
• Zamknięte, zadbane osiedle – prestiżowe otoczenie i cisza, a jednocześnie kilka minut od Rynku Kościuszki.
  
• Wysoka jakość wykończenia – marmurowe płytki, zabudowy na wymiar, możliwość adaptacji pod działalność.
  
• Miejsce postojowe w cenie – duży atut w ścisłym centrum.
  

Układ lokalu:

• Przestronny hol (może pełnić funkcję recepcji).
  
• Oddzielne, w pełni wyposażone pomieszczenie (np. zaplecze socjalne/kuchnia).
  
• Pokój dzienny z wyjściem na balkon (może pełnić funkcję sali obsługi klienta).
  
• Dwa dodatkowe pomieszczenia (idealne jako gabinety, biura lub sale do pracy indywidualnej).
  
• Łazienka z WC i umywalką.
  

Lokalizacja: Ścisłe centrum miasta, z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut pieszo:

• 4 min do przystanku MPK,
  
• 300 m do sklepów i piekarni,
  
• 7 min do Rynku Kościuszki,
  
• w sąsiedztwie szkoły, przedszkola, uczelnie, kawiarnie i restauracje,
  
• zielony skwer i plac zabaw 100 m od budynku.

Dodatkowe informacje:

• Powierzchnia: 69,20 m²
  
• Piętro: parter
  
• Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
  
• Czynsz: ok. 550 zł/mies.
  
• Cena: 849 000 zł – do negocjacji.
  

Lokal gotowy do prowadzenia działalności – nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Cena obejmuje miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską.
Idealny pod:

• kancelarię prawną, notarialną
  
• gabinet lekarski lub stomatologiczny,
  
• biuro rachunkowe,
  
• studio kosmetyczne, fryzjerskie, masażu,
  
• firmę szkoleniową lub edukacyjną.
  

Więcej informacji: Dorota Augustyńczyk tel. 500 178 900
W ramach usługi rozliczamy dla klienta zużycie gazu, wody, energii elektrycznej oraz innych opłat związanych z eksploatacją nieruchomości. Nasze transakcje są ubezpieczone. Chcąc zapewnić Państwu kompleksową obsługę przy zakupie nieruchomości oddajemy do Państwa dyspozycji Eksperta Finansowego, który BEZPŁATNIE: – Spotka się w dogodnym dla Państwa miejscu i terminie – Wyliczy zdolność kredytową w kilkunastu bankach – Porówna aktualne oferty banków i pomoże wybrać najkorzystniejszą – Wynegocjuje za Państwa atrakcyjne warunki finansowania – Przeprowadzi całą procedurę kredytową i pomoże w przygotowaniu formalności Zapraszamy do kontaktu Biuro Lider Nieruchomości ul. Św. Rocha 10 lok 117 Białystok, email: biuro@lidernieruchomosci.com, www.lidernieruchomosci.com Informacje dotyczące ogłoszenia są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 kodeksu cywilnego i następnych KC. Oferujący nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - proszę o informację, a na pewno pomogę Państwu w realizacji takiej transakcji. Zapraszam do kontaktu. Wszelkie prawa zastrzeżone! Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć oraz filmów bez zgody autora zabronione. Dz. U. 94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz. U. 94 Nr 43 poz. 170 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)