Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy zaadaptowany na niezależną kawalerkę (suterena) o powierzchni 10,5 m², zlokalizowany w estetycznie odnowionej w 2017 roku kamienicy przy ul. M. Paca, jedynie 400 metrów od Ronda Wiatraczna. Lokal mieści się na poziomie sutereny i jest kompletnie umeblowany oraz wyposażony, co sprawia, że doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i pod wynajem. W skład nieruchomości wchodzą:
ustawny pokój połączony z praktycznym aneksem kuchennym,
łazienka z pełnym wyposażeniem,
dostęp do kameralnego ogródka o powierzchni 3,2 m² (około 1,5 × 2,2 m), idealnego na niewielki stolik, rośliny czy suszarkę.
Koszty utrzymania mieszkania są bardzo niskie — miesięczny czynsz wynosi około 150–300 zł, budynek korzysta z ogrzewania miejskiego, a energia elektryczna rozliczana jest według korzystnej taryfy G11. Lokal posiada księgę wieczystą, co zapewnia wygodę przy formalnościach kupna.
Nieruchomość świetnie nadaje się jako pewna inwestycja na wynajem — w poprzednich latach bez trudu wynajmowano ją za 2100 zł miesięcznie (łącznie z opłatami). W cenie nabywca otrzymuje trzy komplety kluczy oraz przygotowany wzór umowy najmu, dopasowany do specyfiki tego lokalu.
Opis okolicy Lokalizacja Ulica M. Paca znajduje się w dobrze skomunikowanej części Pragi-Południe, w sąsiedztwie Ronda Wiatraczna – jednego z kluczowych punktów tej dzielnicy. Otoczenie kamienicy jest spokojne, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Komunikacja miejska Rondo Wiatraczna (ok. 5 minut pieszo) to jedno z najważniejszych węzłów komunikacyjnych na Grochowie. Do dyspozycji mieszkańców są: Tramwaje:
linie m.in. 3, 6, 9, 24, 26, zapewniające szybki dojazd do centrum (ok. 12min), na Pragę oraz w kierunku Gocławia i Goczyńskiego,
częste kursy w godzinach szczytu (wysoka częstotliwość).
Autobusy:
linie dzienne: 125, 135, 142, 143, 148, 218, 311, 521,
linie nocne: N24, N25, umożliwiające powrót o każdej porze.
Dojazd do:
centrum Warszawy – ok. 12 minut tramwajem,
Metra Politechnika – ok. 15 minut,
Metra Stadion Narodowy – ok. 9 minut.
Infrastruktura W najbliższej okolicy znajdują się:
liczne sklepy: Biedronka, Lidl, Żabka, Aldi,
punkty usługowe, piekarnie, pralnie, drogerie,
restauracje i bary w obrębie Ronda Wiatraczna,
apteki, przychodnie oraz placówki medyczne,
fitness kluby i siłownie,
bazarek przy ul. Wiatracznej.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9002/5454/OMS
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Warszawa, Praga-Południe, Ludwika Michała Paca
439 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, Ostrobramska24,50 m2 1 17 918 zł/m2
1 059 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, Szaserów66,24 m2 3 15 987 zł/m2
698 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Międzynarodowa38 m2 2 18 368 zł/m2
595 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, Garwolińska47,90 m2 2 12 422 zł/m2
730 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Międzynarodowa37,50 m2 2 19 467 zł/m2
600 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, Augustyna Kordeckiego31,09 m2 2 19 299 zł/m2
610 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, al. Stanów Zjednoczonych48,90 m2 2 12 474 zł/m2
798 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, Niekłańska48 m2 2 16 625 zł/m2
699 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe Grochów32,50 m2 2 21 508 zł/m2
650 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, Grochów, Igańska50,50 m2 2 12 871 zł/m2
