Kawalerka na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Ostrobramska - 24,5m²

Biuro nieruchomości FindSQUARE z przyjemnością zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą kawalerki, idealnej na start lub jako bezpieczna inwestycja.
Prezentowana nieruchomość to funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 24,5 m², położone w zadbanym budynku przy ul. Ostrobramskiej 122, w doskonale skomunikowanej części Pragi-Południe. Serdecznie zachęcamy do obejrzenia wirtualnego spaceru, który pozwoli lepiej poznać to wyjątkowe miejsce.

W kilku słowach
To mieszkanie od lat należy do obecnego właściciela, co świadczy o jego zadowoleniu z lokalizacji i codziennego użytkowania. Decyzja o sprzedaży podyktowana jest chęcią zmiany przeznaczenia kapitału. Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako pierwsze lokum lub jako inwestycja pod wynajem. Dzięki dogodnej lokalizacji i planowanej stacji metra w okolicy — wartość tej nieruchomości z pewnością wzrośnie.

O mieszkaniu
Wejście do mieszkania prowadzi przez przedpokój ze sporą szafą wnękową, zapewniającą odpowiednio dużo miejsca do przechowywania. Na lewo znajduje się łazienka, która choć w pełni funkcjonalna, może wymagać odświeżenia według własnych upodobań.
Część dzienna to otwarta przestrzeń z wyjściem na balkon — duże okno wpuszcza do wnętrza sporo światła dziennego. Na balkonie zamontowano estetyczne ekrany, które pozwalają z jednej strony ograniczyć hałas, a z drugiej komfortowo korzystać z przestrzeni zewnętrznej nawet w chłodniejsze dni.
Niedawno wyremontowana kuchnia została starannie przemyślana — jest funkcjonalna, estetyczna i praktyczna. Znajdują się tu nowe fronty, blaty oraz sprzęt AGD, co pozwala przyszłemu właścicielowi na wygodne zamieszkanie bez dodatkowych nakładów.
Mimo niewielkiego metrażu mieszkanie jest ustawne i daje spore możliwości aranżacyjne. To doskonała propozycja zarówno dla singla, jak i inwestora szukającego lokalu o wysokiej stopie zwrotu.
Mieszkanie objęte jest spółdzielczym prawem do lokalu z założoną księgą wieczystą, co oznacza możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym. Spółdzielnia umożliwia przekształcenie prawa w pełną własność, co jeszcze bardziej podnosi wartość i bezpieczeństwo zakupu.

W skład mieszkania wchodzi:
Pokój dzienny - 13,20 m²
Kuchnia - 3,20 m²
Przedpokój - 4,90 m²
Łazienka - 3,20 m²
Dodatkowe powierzchnie:
Balkon - ok. 4,00 m²
Piwnica - ok. 2,00 m²

Budynek i osiedle
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie modernizowany przez aktywną spółdzielnię. W ostatnich latach wymieniono:
instalację elektryczną
piony kanalizacyjne i wodne
okna
elewację i ocieplenie
dach i rynny
W budynku nie ma windy, co pozwala ograniczyć koszty eksploatacyjne. Mieszkanie znajduje się na wygodnym piętrze, a całość otacza zadbana przestrzeń wspólna.
Brak strefy płatnego parkowania to duży atut - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz mnóstwo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Lokalizacja
Ulica Ostrobramska to jedna z głównych arterii Pragi-Południe — świetnie skomunikowana z resztą miasta, blisko trasy Łazienkowskiej i Grochowskiej.
W najbliższej okolicy znajdziesz:
- centrum handlowe Promenada i wiele mniejszych sklepów,
- liczne punkty usługowe i gastronomiczne,
- parki i tereny zielone idealne na spacery,
- przystanki autobusowe z połączeniami do centrum Warszawy,
Planowana stacja metra w rejonie Ostrobramskiej to ogromny atut tej lokalizacji, który znacząco podniesie wartość inwestycyjną tej nieruchomości w najbliższych latach.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
To mieszkanie może być Twoje — jako inwestycja, pierwszy dom lub bezpieczne lokum na przyszłość. Nie przegap tej okazji.

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY
Numer oferty: FS272022
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Cezary Braun