Kawalerka na sprzedaż Warszawa, Aleje Jerozolimskie

INFORMACJE OGÓLNE Lokalizacja: Warszawa Stara Ochota, Aleje Jerozolimskie 141 Metraż: 42 m²  Piętro: 1 / 12 (budynek z windą) Rok budowy: 1969 Stan prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą Czynsz: 580 zł Cena: 820 000 zł Zachęcamy do obejrzenia mieszkania za pomocą spaceru wirtualnego w sekcji GALERIA. OPIS MIESZKANIA Na sprzedaż funkcjonalne studio w świetnie skomunikowanej części Warszawy - Aleje Jerozolimskie 141, Stara Ochota. Mieszkanie o powierzchni użytkowej około 42 m² znajduje się na 1 piętrze w zadbanym bloku z 1969 roku. Lokal przeszedł kapitalny remont wykonany przez właściciela z najwyższą starannością, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz przemyślanych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych. W skład mieszkania wchodzi otwarta przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym i częścią sypialnianą, nowoczesna łazienka, przedpokój oraz przynależna piwnica o powierzchni 2,3 m². Istnieje możliwość łatwego wydzielenia drugiego, niezależnego pokoju. Nieruchomość doskonale sprawdzi się nie tylko jako wygodne miejsce do zamieszkania, ale również jako atrakcyjna inwestycja kapitału. Dzięki lokalizacji tuż przy Dworcu Zachodnim, z szybkim dostępem do centrum Warszawy i lotniska, mieszkanie idealnie nadaje się pod najem krótkoterminowy (np. Booking, Airbnb). Nowoczesny standard wykończenia oraz pełne wyposażenie sprawiają, że lokal jest gotowy do wynajęcia od razu po zakupie - bez dodatkowych nakładów. To świetna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości inwestycyjnej w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Krótkoterminowy najem jest szczególnie atrakcyjny dla klientów biznesowych, podróżujących służbowo lub uczestniczących w wydarzeniach odbywających się w pobliżu.  W trakcie modernizacji wykonano: - całkowitą wymianę instalacji elektrycznej (3-fazowa, z pomiarami), - nowe tynki, rozprowadzenie instalacji teletechnicznej (gniazda Ethernet), - montaż wydajnego klimatyzatora z inwerterem, - oświetlenie szynowe dwufazowe, sterowane z trzech punktów, - nowe piony wodno-kanalizacyjne i grzewcze, - zabudowę kuchenną na wymiar, - drzwi antywłamaniowe klasy RC3 o zwiększonym poziomie wygłuszenia. - Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju. Kuchnia obecnie wyposażona w płytę indukcyjną, ale istnieje możliwość podłączenia gazu - licznik znajduje się już w lokalu. Podłogi wykonano z dębowej deski barlineckiej (3-warstwowej), a w kuchni i łazience zastosowano eleganckie płytki. Mieszkanie dobrze doświetlone - zachodnia ekspozycja okien. Brak balkonu, ale drzwi balkonowe wpuszczają dużą ilość światła dziennego. Koszt ogrzewania jest zryczałtowany. OPIS LOKALIZACJI Lokalizacja mieszkania to jeden z jego największych atutów - bliskość ścisłego centrum miasta (ok. 2,1 km) oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja mieszkania łączy w sobie dostępność ścisłego centrum - zaledwie kilka minut do Śródmieścia - z wygodnym wyjazdem z miasta w kierunku trasy S8, co czyni ją idealną zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i często podróżujących. Bliskość głównych arterii Warszawy umożliwia nie tylko sprawny dojazd do biur i uczelni, ale także łatwy dostęp do parków, lasów oraz zielonych terenów rekreacyjnych — doskonałych zarówno do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, jak i odpoczynku w otoczeniu natury. W promieniu kilkuset metrów znajdują się: Park Zachodni, Park Pięciu Sióstr oraz Skwer Alojzego Pawełka - idealne miejsca do spacerów i rekreacji. W odległości 1,7 km znajduje się Pole Mokotowskie, kompleks parkowy położony na terenie trzech dzielnic: Ochoty, Mokotowa i Śródmieścia. W bliskiej odległości znajdują się również uczelnie wyższe, m.in. Politechnika Warszawska (2,5 km), Uniwersytet Warszawski (2,8 km) i Uczelnia Łazarskiego (ok. 4 km). Parkowanie ogólnodostępne, możliwość uzyskania karty mieszkańca B35/ B-39. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Katarzyna Gołębiowska Tel. 606 794 537 P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY są objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).