Przestronne 1-pokojowe mieszkanie na Mokotowie z balkonem Warszawa, Mokotów, Puławska - 39,0m²

  Prezentuję Państwu do sprzedaży mieszkanie o powierzchni  38,9m² , położone na  3. piętrze  w 7-piętrowym budynku z windą przy ul. Puławskiej 66/70 w Warszawie. Budynek z 1959 roku to klasyczna, solidna zabudowa Starego Mokotowa z lat 50., ceniona za  trwałą konstrukcję,  wysokość pomieszczeń oraz funkcjonalny układ mieszkań. W ostatnich latach budynek został wyposażony w  nowoczesną windę , co znacząco zwiększyło komfort mieszkańców i podniosło standard nieruchomości. Budynek jest zadbany i utrzymany w dobrym stanie technicznym. 

    MIESZKANIE   

  Mieszkanie składa się z  przestronnego pokoju  dziennego z wyjściem na  balkon , osobnej kuchni, łazienki z prysznicem oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy również  piwnica o  powierzchni ok. 3 m². 

  Wnętrza są jasne, ustawne i gotowe do  dalszej aranżacji . Na podłogach znajduje się  drewniany parkiet  który daje możliwość renowacji i przywrócenia mu klasycznego charakteru typowego dla mieszkań Starego Mokotowa. Kuchnia została wyposażona w podstawową zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. Łazienka utrzymana jest w jasnej kolorystyce i posiada kabinę prysznicową oraz wydzielone miejsce na pralkę.   

  W lokalu wykonano  częściową wymianę instalacji elektrycznej , co stanowi dobrą bazę do ewentualnych dalszych prac modernizacyjnych według potrzeb nowego właściciela. 

  Układ mieszkania daje możliwość przeniesienia aneksu kuchennego do salonu, co pozwala na wydzielenie osobnej sypialni i uzyskanie funkcjonalnego  mieszkania 2-pokojowego .     

    LOKALIZACJA   

    Warszawa| Mokotów| ul. Puławska   

  Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Puławska 66/70 znajduje się w sercu Starego Mokotowa, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się  liczne przystanki  tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta, biznesowej części Mokotowa oraz innych dzielnic Warszawy. W niedalekiej odległości znajduje się również stacja  metra Racławicka.   

  W okolicy dostępna jest  pełna infrastruktura miejska  - sklepy, piekarnie, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteki oraz lokale gastronomiczne. Lokalizacja idealnie łączy miejski charakter z  dużą ilością zieleni  i spokojem typowym dla Starego Mokotowa. 

  Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość  terenów rekreacyjnych i parków . W kilka minut można dojść do Parku Morskie Oko, Parku Dreszera czy Pola Mokotowskiego - jednych z najpopularniejszych terenów spacerowych i rekreacyjnych w Warszawie. W okolicy znajdują się także ścieżki rowerowe, siłownie plenerowe oraz liczne miejsca idealne do spacerów i odpoczynku. 

  To doskonała propozycja zarówno dla  singla lub pary , jak i jako  inwestycja  pod wynajem dzięki świetnej lokalizacji i bardzo dobrej komunikacji. 

    ROZKŁAD POMIESZCZEŃ   

    Salon  ok. 21m2 
    Kuchnia  ok. 11m2 
    Łazienka  ok.3 m2 
    Korytarz  ok. 4m2 
    Balkon  ok. 3m2 

    ATUTY NIERUCHOMOŚCI   

  prestiżowa  lokalizacja  na Starym Mokotowie - jedna z najbardziej cenionych i klimatycznych części Warszawy, 
    świetna komunikacja  miejska - liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz bliskość stacji metra Racławicka, 
    szybki dojazd  do centrum miasta, biznesowego Mokotowa i uczelni wyższych, 
    pełna infrastruktura  w zasięgu spaceru: sklepy, restauracje, kawiarnie, piekarnie, apteki i punkty usługowe, 
  bliskość  terenów zielonych  i rekreacyjnych: Park Morskie Oko, Park Dreszera oraz Pole Mokotowskie, 
  mieszkanie jasne i dobrze  doświetlone  dzięki dużym oknom, 
    funkcjonalny układ : przestronny pokój oraz osobna kuchnia, 
  budynek wyposażony w  nową windę , 
  dodatkowa  piwnica  ok. 3 m², 
  klasyczny  drewniany parkiet  z potencjałem do renowacji, 
  bardzo dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie pod wynajem     

    STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI 

Forma własności: Własność 
 
DODATKOWE INFORMACJE   

  Czynsz administracyjny -ok .700 PLN   
  Istnieje możliwość posiłkowania się  kredytem  przy zakupie 

    W ofercie zaprezentowano dodatkowo wizualizację pomieszczeń z uwzględnieniem również aranżacji w wersji 2 pokojowej.   

     
Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.   

  Wiktor Falis  zewski
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28283
faliszskontaktuj się   
 
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.   

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). 

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.   

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiktor Faliszewski (licencja nr: 28283)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo