Kawalerka na sprzedaż Poznań, Centrum, Podgórna - 29,83m²

APARTAMENT INWESTYCYJNY - POZNAŃ STARE MIASTO

Najwyższe ROI 5,13%  | Parter | Gwarantowany Najem 10 Lat | Luksusowa Lokalizacja

Wyjątkowy, kompaktowy apartament inwestycyjny o powierzchni 29,83 m², zlokalizowany na parterze prestiżowej inwestycji Saint Martin Residences przy ul. Podgórnej 7 - zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Rynku. To idealna inwestycja dla osób, które stawiają na maksymalizację zysku (najwyższa rentowność w projekcie), bezpieczeństwo kapitału oraz pasywny dochód dzięki gwarantowanej umowie najmu.

*****

ROZKŁAD:

Lokal znajduje się na parterze inwestycji Saint Martin Residences. Jest to funkcjonalna kawalerka z aneksem, idealnie skrojona pod wynajem krótkoterminowy.

Powierzchnia użytkowa: 29,83 m².
Składa się z:
* Holu  (0,68 m²)
* łazienki** (4,03 m²)
* wydzielonej części kuchennej  (4,10 m²)
* przestronnego salonu z aneksem sypialnianym (21,02 m²).


STANDARD WYKOŃCZENIA:

Apartament dostępny jest w dwóch wariantach zakupu:

1. Stan deweloperski :19 500 PLN/m² brutto
2. Stan wykończony pod klucz: 22 740 PLN/m² brutto.

Kluczowe Atuty Inwestycji Saint Martin Residences:
Status Prawny: Mieszkanie z odrębną księgą wieczystą (nie lokal komercyjny).
Udogodnienia: Dostęp do Strefy Fitness i Wellness.


INWESTYCJA / FINANSE:

Decydując się na zakup w  Stanie Wykończonym Pod Klucz , zyskują Państwo możliwość podpisania opcjonalnej, 10-letniej umowy najmu z operatorem w ramach projektu  Saint Martin Residences.

Inwestycja Pod Klucz: 678 304,20 PLN brutto.
Rentowność: na poziomie  5,13%  rocznie.
Gwarantowany, stały czynsz, corocznie indeksowany.


LOKALIZACJA:

Saint Martin Residences, ul. Podgórna 7, Poznań Stare Miasto - najbardziej prestiżowy adres w centrum.

W Sercu Miasta: Kilkadziesiąt metrów od Starego Rynku i Starego Browaru.
Dostępność: Lokal zlokalizowany na parterze.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Termin Realizacji: Planowane zakończenie inwestycji: koniec II kwartału 2026 roku.


Jeśli są Państwo zainteresowani tą wyjątkową nieruchomością i chcą szczegółowo omówić warunki, serdecznie zapraszam do kontaktu.

Chętnie przedstawię pełną dokumentację i pomogę w wyborze najlepszej dla Państwa opcji inwestycyjnej.

——————————————

KONTAKT:

Krzysztof Jański: +48 8pokaż telefon

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Krzysztof Jański: +48 8pokaż telefon

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

———————————

INVESTMENT APARTMENT - POZNAŃ OLD TOWN

Highest ROI 5.13% | Ground floor | Guaranteed 10-year lease | Luxury location

A unique, compact investment apartment with an area of 29.83 m², located on the ground floor of the prestigious Saint Martin Residences development at 7 Podgórna Street - just a few dozen meters from the Old Market Square. It is an ideal investment for those who focus on maximizing profit (highest profitability in the project), capital security, and passive income thanks to a guaranteed lease agreement.

*****

LAYOUT:

The premises are located on the ground floor of the Saint Martin Residences development. It is a functional studio apartment with a kitchenette, ideally suited for short-term rental.

Usable area: 29.83 m².
It consists of:
* Hallway (0.68 m²)
* Bathroom** (4.03 m²)
* Separate kitchen area (4.10 m²)
* Spacious living room with sleeping area (21.02 m²).


FINISHING STANDARD:

The apartment is available in two purchase options:

1. Developer's standard: PLN 19,500/m² gross
2. Turnkey finish: PLN 22,740/m² gross.

Key advantages of the Saint Martin Residences investment:
Legal status: Apartment with a separate land and mortgage register (not a commercial property).
Amenities: Access to the Fitness and Wellness Zone.


INVESTMENT / FINANCE:

By deciding to purchase a Turnkey Property , you gain the opportunity to sign an optional 10-year lease agreement with the operator as part of the Saint Martin Residences project.

Turnkey Investment: PLN 678,304.20 gross.
Yield: 5.13% per annum.
Guaranteed, fixed rent, indexed annually.


LOCATION:

Saint Martin Residences, ul. Podgórna 7, Poznań Old Town - the most prestigious address in the city center.

In the heart of the city: a few dozen meters from the Old Market Square and Stary Browar.
Accessibility: The premises are located on the ground floor.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Completion date: Planned completion of the investment: end of the second quarter of 2026.


If you are interested in this unique property and would like to discuss the terms and conditions in detail, please do not hesitate to contact me.

I will be happy to provide you with full documentation and help you choose the best investment option for you.
Numer oferty: 680182
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Krzysztof Jański