Nowoczesne studio z loggią w centrum Poznania Poznań, Centrum, Garbary - 37,76m²

Zamieszkaj w samym centrum Poznania przy ulicy Garbary, gdzie uroki Starego Rynku i zieleń Cytadeli masz w zasięgu krótkiego spaceru. Oferujemy jasny lokal o powierzchni 37,76 m² z loggią w nowoczesnym budynku "Kapitanat", który łatwo zaaranżujesz jako przestronne studio lub mieszkanie 2-pokojowe. To idealne rozwiązanie dla osób ceniących miejski styl życia, a także świetny gotowiec inwestycyjny pod wynajem.


LOKALIZACJA

Poznań, ul. Garbary (Stare Miasto)
- wygodna komunikacja miejska: w pobliżu przystanki autobusowe i szybki dojazd z przystanku Małe Garbary
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu kilku minut: sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, punkty usługowe
- w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Stary Rynek oraz tereny nad rzeką Wartą
- dla osób aktywnych atutem będzie bliskość terenów zielonych, w tym Parku Cytadela oraz Wartostrady


POWIERZCHNIA

- 37,76 m²
-loggia 1,70 m²


POMIESZCZENIA

- salon z aneksem kuchennym (możliwość wydzielenia sypialni)
- łazienka
- korytarz
- loggia

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu boksu rowerowego oraz miejsc postojowych w hali garażowej.


KONDYGNACJA

- I piętro (budynek 9-kondygnacyjny)
- budynek z windą, planowane oddanie budynku do końca 2026 roku (deweloper Proxin)


ATUTY

- Sąsiedztwo z potencjałem wzrostu (Stara Rzeźnia): Inwestycja znajduje się niemal naprzeciwko historycznej Starej Rzeźni. Teren ten przechodzi spektakularną rewitalizację – powstanie tu nowoczesny kompleks z restauracjami, biurami, apartamentami i strefą kultury. To projekt tej samej klasy co poznański City Park czy Stary Browar, który po ukończeniu znacząco podniesie prestiż i ceny nieruchomości w całej okolicy.
- Architektura wpisana w historię: Budynek "Kapitanat" to przykład nowoczesnej elegancji, która szanuje historię. Projekt architektoniczny harmonijnie wpisuje się w istniejącą zabudowę Garbar, łącząc wielkomiejski sznyt z klimatem Starego Miasta. Reprezentacyjna elewacja i wysoki standard części wspólnych wyróżniają go na tle typowych bloków.
- Topowa lokalizacja turystyczna i rekreacyjna: Ścisłe centrum, zaledwie kilka minut spacerem do Starego Rynku, a jednocześnie tuż przy terenach nadwarciańskich (Wartostrada) i Parku Cytadela.
- Pewna lokata kapitału (Najem/Wzrost wartości): Mieszkanie idealne pod najem krótkoterminowy (Airbnb/Booking) ze względu na bliskość atrakcji turystycznych, jak i długoterminowy (bliskość biurowców i uczelni). Rozwój okolicy gwarantuje ochronę wartości pieniądza w czasie.
- Elastyczny układ wnętrza: możliwość wydzielenia niezależnej sypialni lub pozostawienia otwartego studia.
- Loggia jako przedłużenie salonu: Zadaszona loggia stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne miejsce na poranną kawę bez względu na pogodę.
- Doskonała komunikacja: Węzeł przesiadkowy Małe Garbary i liczne przystanki znajdują się 5 minut pieszo od budynku – szybki dojazd w każdym kierunku Poznania.


CENA

- 649 000 zł



Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3774/4405/OMS
Nr licencji zawodowej: 16821