Kawalerka na sprzedaż Bydgoszcz, Igrzyskowa - 31,6m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży kawalerki o powierzchni 31,6 m², położonej w Nowym Fordonie w Bydgoszczy. Mieszkanie znajduje się na dziewiątym piętrze dziesięciopiętrowego budynku z windą, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych. Funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronny balkon oraz widok na las i dolinę Wisły zapewniają komfortowe warunki do codziennego życia.

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia 31,6 m² i przestronny pokój o powierzchni 19 m²,
• Balkon z widokiem na las oraz w kierunku doliny Wisły,
• Południowa ekspozycja pokoju i zachodnia ekspozycja kuchni,
• Oddzielna kuchnia z oknem oraz łazienka z wanną,
• Nowa winda z dostępem bez schodów od poziomu -1,
• Piwnica oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 5 m²,
• Bliskość lasu, przystanku tramwajowego oraz terenów rekreacyjnych.

Mieszkanie składa się z:
- Pokoju dziennego o powierzchni 19 m² z wyjściem na balkon,
- Oddzielnej kuchni z oknem,
- Łazienki z wanną o powierzchni około 3,5 m²,
- Przedpokoju.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na dziewiątym piętrze dziesięciopiętrowego budynku z 1984 roku, położonego w zielonej części Nowego Fordonu. Blok usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych.
Budynek został docieplony kilka lat temu, co wpływa na poprawę jego efektywności energetycznej. W 2025 roku przeprowadzono remont wejścia do klatki schodowej oraz modernizację windy, podnosząc komfort codziennego użytkowania części wspólnych. Nowa winda dostępna jest już od poziomu -1, bez konieczności pokonywania schodów. To praktyczne udogodnienie dla osób starszych, rodzin z dziećmi oraz mieszkańców korzystających z wózków. Budynek stanowi część kameralnego osiedla składającego się z trzech bloków, pomiędzy którymi znajduje się wspólne podwórko oraz plac zabaw. Na korytarzu przewidziano również miejsce do przechowywania roweru lub wózka, a w otoczeniu budynku dostępne są miejsca parkingowe. Dodatkowym atutem jest spokojne otoczenie osiedla oraz bezpośrednia bliskość terenów leśnych, które sprzyjają codziennemu wypoczynkowi. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej, zapewniającej mieszkańcom dostęp do centralnego ogrzewania.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Nowym Fordonie, jednej z zielonych części Bydgoszczy, wyróżniającej się dostępem do terenów rekreacyjnych oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia możliwość codziennych spacerów i wypoczynku w otoczeniu przyrody. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość przystanku tramwajowego, oddalonego o około 100 metrów od budynku. Podróż tramwajem do centrum Bydgoszczy zajmuje około 25 minut, w zależności od wybranego połączenia i warunków komunikacyjnych. Na terenie osiedla znajdują się sklep spożywczy, piekarnia, gabinet stomatologiczny oraz paczkomat, które ułatwiają organizację codziennych obowiązków. W odległości około pięciu minut spacerem dostępna jest Stokrotka, natomiast do sklepu Netto można dotrzeć pieszo w około dziewięć minut. Okolica zapewnia również dogodny dostęp do placówek edukacyjnych, co stanowi udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Przedszkole znajduje się w odległości około siedmiu minut spacerem, a szkoła podstawowa około dziewięciu minut od nieruchomości. W pobliżu znajduje się również Politechnika Bydgoska, do której można dotrzeć pieszo w około dwanaście minut. Bliskość uczelni oraz komunikacji miejskiej ułatwia codzienne dojazdy osobom studiującym i pracującym w tej części miasta. W odległości około dziewięciu minut spacerem znajduje się Park Bydgoskich Spółdzielców, oferujący przestrzeń do rekreacji dla mieszkańców w różnym wieku. Na jego terenie dostępne są między innymi plac zabaw, korty tenisowe oraz wybiegi dla psów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.

Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.

Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.

• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).

• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.

Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.
Numer oferty: TC331524