Kawalerka na sprzedaż Bogaczewo - 36,87m²

MIESZKANIE W STANIE DEWELOPERSKIM NAD SAMYM JEZIOREM

Szlak Wielkich Jezior Mazurskich | Prywatna plaża i pomost | Opcja "pod klucz" | 0% PCC | Bliski dostęp do wody | W ofercie dostępne również inne metraże i układy lokali

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Prezentowane mieszkanie usytuowany jest na pierwszym piętrze kameralnego, trzykondygnacyjnego budynku (łącznie 51 lokali w całym kompleksie o powierzchni od 27 m²  do 81 m²). Przemyślany, trzystronny układ zapewnia optymalne doświetlenie oraz maksymalny komfort użytkowania:

* Salon z aneksem kuchennym (30,94 m²),
* łazienka (3,08 m²),
* przedpokój (2,85 m²).


STANDARD I INFRASTRUKTURA:

Kompleks został zaprojektowany tak, aby spełniać funkcję second home lub bezobsługowego źródła stałego dochodu.

Udogodnienia i biznes na miejscu:

* Wykończenie pod klucz: Możliwość zlecenia kompleksowego, profesjonalnego wykończenia i umeblowania lokalu - odbierasz klucze do w pełni gotowego apartamentu.
* Dla żeglarzy i motorowodniaków: Prywatny pomost z dedykowanymi miejscami do cumowania łodzi (z opcją stałego wynajmu stanowiska).
* Rekreacja na terenie posesji: Ogrodzony, bezpieczny teren mieści w sobie prywatną plażę, plac zabaw dla dzieci, profesjonalne boisko do siatkówki plażowej oraz zadaszone wiaty biesiadne do grillowania.
* Bezobsługowy model inwestycyjny: Dla osób nastawionych na zysk z najmu krótkoterminowego istnieje możliwość podjęcia współpracy z profesjonalnym operatorem, który bierze na siebie pełną obsługę rezerwacji, gości oraz sprzątanie.


LOKALIZACJA W SERCU MAZUR:

Bogaczewo to jeden z najbardziej strategicznych punktów na mazurskiej mapie. Miejscowość leży dokładnie w połowie głównego szlaku żeglownego, łącząc jezioro Niegocin z jeziorem Jagodne.
* Raj dla koneserów: Zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku znajduje się pomost oraz kultowa, znana w całym regionie restauracja „Rybaczówka”.
* Wszystko w zasięgu spaceru: W promieniu 300 metrów dostępna jest plaża miejska z pełną infrastrukturą rekreacyjną, wypożyczalnią sprzętu wodnego, sklepem spożywczym oraz ścieżkami rowerowymi.
* Bliskość kultowych kurortów: Świetne, bezpośrednie połączenia rowerowe i samochodowe z Giżyckiem (12 km) oraz Rydzewem (7 km). Do tętniących życiem Mikołajek dotrzesz w zaledwie 24 km malowniczą trasą wzdłuż jezior. W Kozinie (2,5 km) czeka również ceniona restauracja włoska „Pepe i Lola”.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Prezentowane mieszkanie to jedna z kilku wyjątkowych opcji w tym kompleksie. W ofercie posiadamy również inne układy funkcjonalne i metraże - napisz do mnie, aby poznać pełną listę dostępnych lokali.
* Bezpieczeństwo: Teren kompleksu jest w całości ogrodzony.
* Parkowanie i logistyka: Do apartamentu przynależy dedykowane, naziemne miejsce postojowe. Dla miłośników jednośladów przygotowano zewnętrzne stojaki oraz bezpieczną, zamykaną rowerownię.
* Forma sprzedaży: Rynek pierwotny, umowa sprzedaży z czystą Księgą Wieczystą (0% PCC). Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
* Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących azylu na Mazurach lub chcących ulokować kapitał o ograniczonej podaży.


Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji apartamentu!

——————————————
KONTAKT:

Agata Chorążewska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.


——————————————

CONTACT:

Agata Chorążewska

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.



——————————————

SHELL-CONDITION APARTMENT RIGHT BY THE LAKE

The Great Masurian Lakes Trail | Private beach and jetty | ‘Turnkey’ option | 0% property transfer tax | Close access to the water | Other sizes and layouts also available

*****

FLOOR PLAN:

This flat is situated on the first floor of an intimate, three-storey building (a total of 51 units across the entire complex, ranging in size from 27 m² to 81 m²). The well-designed, three-sided layout ensures optimal natural light and maximum comfort:

* Living room with kitchenette (30.94 m²),
* bathroom (3.08 m²),
* hallway (2.85 m²).


STANDARD AND INFRASTRUCTURE:

The complex has been designed to serve as a second home or a hands-off source of regular income.

On-site amenities and business facilities:

* Turnkey finish: Option to commission a comprehensive, professional fit-out and furnishing of the property - you receive the keys to a fully finished apartment.
* For sailors and motorboat enthusiasts: Private jetty with dedicated mooring berths (with the option of a long-term berth lease).
* On-site leisure facilities: The fenced, secure grounds feature a private beach, a children’s playground, a professional beach volleyball court and covered gazebos for barbecues.
* Hands-off investment model: For those looking to profit from short-term rentals, there is the option to partner with a professional operator who takes full responsibility for bookings, guest management and cleaning.


LOCATION IN THE HEART OF MASURIA:

Bogaczewo is one of the most strategic locations on the Masurian map. The village lies exactly halfway along the main navigable waterway, connecting Lake Niegocin with Lake Jagodne.
* A paradise for connoisseurs: Just a few dozen metres from the building is a jetty and the iconic ‘Rybaczówka’ restaurant, famous throughout the region.
* Everything within walking distance: Within a 300-metre radius, there is a town beach with full leisure facilities, water sports equipment hire, a grocery shop and cycle paths.
* Close to iconic resorts: Excellent direct cycling and driving links to Giżycko (12 km) and Rydzewo (7 km). You can reach the bustling town of Mikołajki in just 24 km along a picturesque route by the lakes. In Kozin (2.5 km), the highly regarded Italian restaurant “Pepe i Lola” also awaits.


ADDITIONAL INFORMATION:

* The flat shown here is one of several unique options in this complex. We also offer other layouts and sizes - please contact me for a full list of available properties.
* Security: The complex is fully fenced.
* Parking and facilities: The apartment comes with a dedicated above-ground parking space. For cycling enthusiasts, there are outdoor bike racks and a secure, lockable bike storage room.
* Sale type: Primary market, sale agreement with a clean Land Register (0% stamp duty). This property is available exclusively through our agency.
* A unique opportunity for those seeking a retreat in Masuria or looking to invest in a property with limited supply.


Please do not hesitate to contact me to arrange a private viewing of the apartment!
Numer oferty: 853376
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agata Chorążewska