Lokal użytkowy na sprzedaż Zielona Góra, Jaskółcza

Wyjątkowa okazja inwestycyjna i komfortowe miejsce do zamieszkania! Ta atrakcyjna oferta z pewnością przyciągnie uwagę osób poszukujących funkcjonalnej nieruchomości w świetnej lokalizacji Na terenie znajduje się:

• > Wolnostojący budynek mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 202,45 m2, usadowiony na zagospodarowanej działce o powierzchni 0,0588 ha. Budynek jest podpiwniczony i składa się z dwóch niezależnych mieszkań, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla wielopokoleniowej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

- Parter o powierzchni 77,50 m2 z trzema pokojami, z których jeden ma wyjście na taras, jasnej kuchni, łazienki z WC, przedpokoju oraz klatki schodowej - I piętro o takiej samej powierzchni również z trzema pokojami, kuchnią, łazienką z WC, przedpokojem i klatką schodową

• > Poddasze o powierzchni 47,45 m2 zaaranżowane jako otwarta przestrzeń z oddzielną łazienką, co daje możliwości własnej aranżacji i adaptacji pod potrzeby mieszkańców lub działalności gospodarczej.

Dodatkowo na posesji znajduje się dwu-stanowiskowy garaż oraz zadaszona drewniana altanka z wydzielonym WC, tworząc idealne miejsce do rekreacji i odpoczynku. Działka jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona i wyposażona w elementy poprawiające komfort użytkowania, takie jak altanka zbudowana w 2021 roku z drewna, pokryta gontem z podłogą z modrzewia syberyjskiego Standard wykończenia obejmuje:

• > Instalacje elektryczną (wymienioną w 2012 r.)
• > Instalację sanitarną
• > Gładzone i szpachlowane ściany (2012/2013r.)
• > Ocieplenie poddasza wełną mineralną
• > Izolację fundamentów (2020r.) pianka zamknięta komórkowa 6 cm + folia kubełkowa
• > Drenaż oraz zbiornik na wodę deszczową z pompą
• > Czyszczenie i malowanie dachu (2023r.)
• > Wymianę pieca gazowego i zasobnika wody w mieszkaniu na parterze (2020r.)
• > Modernizację łazienki i kuchni na parterze (2019r.) z nowym wyposażeniem AGD i sanitarnym
• > Wymurowanie nowego komina i opierzeń
• > Nową kostkę brukową na podwórku (2021r.)
• > Klimatyzację na poddaszu (2021r.)
• > Wymianę okna tarasowego i roletę elektryczną w mieszkaniu na parterze ( 2024r)
• > Okna w dużej części 3-szybowe, zapewniające dobrą izolację
• > Instalację monitoringu oraz alarm w garażu (2024r.)
• > Bieżące naprawy i przeglądy w obu mieszkaniach, podnoszące komfort i bezpieczeństwo mieszkańców

Lokalizacja to prawdziwy atut zaledwie 10 minut spacerem do centrum miasta, w pobliżu znajdziesz sklepy, markety, aptekę, kościół, park oraz las. W niedalekiej odległości mieści się ogród botaniczny, szkoła i przedszkole, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną dla rodzin i inwestorów Układ i funkcjonalność nieruchomości sprawiają, że świetnie nadaje się nie tylko do zamieszkania, ale także do prowadzenia działalności gospodarczej np. biur, gabinetów, mini hotelu czy hostelu To wyjątkowa oferta dostępna tylko w biurze Zachód Nieruchomości! Nie przegap swojej szansy na zakup nieruchomości z ogromnym potencjałem skontaktuj się z nami już dziś !